Sip panellərdən ev tikməkdə uğursuz şəxsi iş təcrübəsi

Əmim üçün işləməkdən müstəqil “üzgüçülük”ə keçmək təcrübəm çoxlu bilik gətirsə də, uğursuz oldu. Pul itkiləri var idi, amma rifahıma çox təsir etdiyini söyləmək olmaz. Hər şey onun SIP panellərindən yaşayış binalarının tikintisi üçün bir şirkətdə satış meneceri kimi işə başlaması ilə başladı. Bu yerdə təxminən altı ay işlədikdən sonra qərara gəldim ki, ümumiyyətlə biznesin xüsusiyyətlərini başa düşdüm, bunun çox mürəkkəb bir şey olmadığını başa düşdüm və işəgötürənimdən nümunə götürərək oxşar bir işə başlamaq qərarına gəldim. eyni satış kanallarından istifadə edərək layihə.

Təşkilatdan getməyim vaxtında bir müştərinin imtinası ilə sinxronlaşdırıldı, onunla yeni şirkətim onun evini tikəcəyi ilə bağlı razılığa gəldik. Bunun üçün ona endirim söz verdim.

MMC-nin qeydiyyatı

MMC-nin qeydiyyatının dəyəri o qədər də bahalı olmadığından - təxminən 15.000 rubl, mən pula qənaət etməmək qərarına gəldim, amma bu xidməti üçüncü tərəf şirkətindən sifariş etmək qərarına gəldim. Gələcəkdə də mühasibat uçotu aparmalıdırlar.

Təşkilatın fəaliyyəti üçün seçdiyim OKVED kodları 20.30.2, 45.25.3, 45.42, 45.21, 45.21.7 və başqalarıdır.

Gənc bir şirkət üçün ofis icarəsi

25 kv.m ofis icarəyə götürmüşəm. şəhərin mərkəzi ərazisində ayda 16.000 rubl qiymətə. Ev sahibi bizə telefon, internet, stol və iki stul verdi. Ofisə gələn müştərilər üçün nümayəndəli divan və qəhvə stolu almaq qərarına gəldim.

Satış kanalları

Düzünü desəm, bu mövzuda klik başına qiymətin bu qədər yüksək olduğunu bilmirdim. Ümumilikdə, işin ilk ayı üçün Yandex-də kontekstli reklam üçün mənə təxminən 20.000 rubl lazım idi.

Direct-i işə saldığım açar sözlərin natamam siyahısı:

• ev sip panel açar təslim qiyməti
• sip panellərdən açar təslim çərçivə evi
• evlər + sip panellərdən açar təslim layihələr
• evlər + ucuz qiymətə açar təslim sip panellərindən
• evlərin tikintisi + açar təslim sip panellər
• ev tikmək + açar təslim sip panelləri
• evlər + açar təslim sip panel qiymətləri
• qurtum panellərdən bir ev tikin +
• bir mərtəbəli sip panel ev
• qurtum panelləri ev dəyəri
• kənd evləri + qurtum panellərdən
• kottec + qurtum panellərdən qiymət
• kotteclərin tikintisi + qurtum panellərdən
• kotteclərin layihələri + sip panellərdən + qarajla
• kottec + açar təslim sip panellərin qiyməti

Cavablar az oldu: onlayn məsləhətçi vasitəsilə 2 müraciət və 5 zəng. Bütün cavablardan yalnız biri həqiqətən maraqlı potensial müştəridən gəldi. O, 100 kv.m-lik bağ evi tikməyi planlaşdırıb, lakin işə başlamaq üçün əmlakını satmalı olub və bu, avans ödənişinin alınmasını qeyri-müəyyən müddətə gecikdirib. Belə ki, ilk ayda reklam şirkətinin fəaliyyətə başlamasından pul alınmayıb. Mənfi getdik. Mənim bir çox rəqibim var idi, bəziləri illərdir bazarda olmuşdu, böyük sosial media qrupları və maliyyə təhlükəsizlik yastıqları vardı.

Əslində, tikinti sahəsinin mövcud olduğu bir neçə ay ərzində mənim yeganə müştərim var idi ki, onun üçün sahəsi 200 kv.m olan iki mərtəbəli kottec tikdik. şəhər yaxınlığındakı torpağında.

Sip panellərin satın alınması

Sankt-Peterburq istehsalçısından tikinti materialları aldım və nəqliyyat şirkətlərinin köməyi ilə şəhərimə çatdırdım. Evin qiymətinə logistik xərcləri daxil etmişəm.

Müştəridən 40% avans götürmüşəm, bunun üçün tikinti materialları alınıb, inşaatçıların əməyi ödənilib.

SIP panellərindən kotteclərin layihələri

Kotteclərin standart dizaynları panel istehsalçısı tərəfindən təmin edilmişdir. Bunlar 20 ilə 400 kv.m arasında dəyişən evlər və bağ evləri idi.

Təcrübəmdə (həm satış meneceri, həm də sahibkar kimi) ən çox tələb olunan 100 - 200 kv.m sahəsi olan evlərin layihələri idi. əsasən ikimərtəbəlidir. Həm də yaxşı tələbat 300.000 rubla qədər olan kiçik kənd evləridir.

Kotteclərin tikintisi

Strukturların quraşdırılması üçün üç nəfərdən ibarət muzdlu bir komandanın xidmətlərindən istifadə etdim. Mən ustanı əvvəlki iş yerimdən tanıyırdım. Müqaviləmizə görə, bu şəxs tikinti texnologiyasına uyğunluğa cavabdeh idi - bir növ memarlıq nəzarəti, təchizatçıdan materialların keyfiyyətinə nəzarət edirdi. O, lazım olanda ayda bir neçə dəfə sayta gedirdi.

İşçilərin işə çıxmasına cavabdeh deyildi - mən bu problemlərlə məşğul olmalıydım. Layihə başa çatdıqdan sonra ona göstərdiyi xidmətlərə görə 50 min rubl ödədim. Tikinti müddəti - 2 ay.

Bununla belə, hətta yaxşı tanışlıq da saytda tikinti-quraşdırma işlərinin təşkili ilə bağlı çətinliklərdən qaçmağa imkan vermədi.

Biznesə başlayarkən qarşılaşdığım problemlər

Problem nömrəsi 1. Fiziki işçilər.

Bir həftə sonra işçilərdən biri işə gəlmədi. Zəngdən sonra səhhətinin pis olduğunu əsas gətirərək ertəsi gün gələcəyinə söz verdi. Həmin gün işə getdi, lakin gələcəkdə daim özü üçün “həftə sonları” təşkil etdi.

Bir az geri çəkilərək deyəcəm ki, rəsmi olaraq işləməyən və ya GPC müqaviləsi ilə qeydiyyatdan keçməyən işçilər eyni vaxtda bir neçə saytda işləri birləşdirmək üçün əllərindən gələni edirlər. Buna görə də çox vaxt işə çıxmırlar və obyektin tikintisinin müddəti pozulur. Bununla belə, müxtəlif səbəblərdən, o cümlədən mübarizə aparmaqda aciz olduqları pis vərdişlərlə əlaqədar olaraq çölə çıxmaya bilərlər.

Xarici işçilər də bu baxımdan yaxşı deyillər. Qonaq işçilər bir gün sizə xəbər vermədən, səbəbləri izah etmədən təşkilatlanmış şəkildə tikinti sahəsini tərk edə bilərlər. Bəli, siz onlara maaş verməyəcəksiniz, ancaq siz özünüz son tarixlərə əməl etməməkdən və yeni inşaatçılar tapmaqla bağlı əngəldən əziyyət çəkəcəksiniz.

GPC müqavilələrinin və onlarda nəzərdə tutulmuş ağır cəzaların köməyi ilə işçilərin işdən çıxmasından sığortalamağa cəhd edə bilərsiniz, lakin bu, sizin üçün dincliyin təminatı olmayacaq: işçi heyətin spesifik xüsusiyyəti onun isteğe bağlılığıdır.

Problem nömrəsi 2. Yenə işçilər. Texnologiyanın uğursuzluğu.

Tikinti-quraşdırma işlərinin keyfiyyətinə əmin olmaq üçün gecə-gündüz tikinti meydançasında olmaq və tikinti prosesini müşahidə etmək lazımdır. Bu baş verməsə, demək olar ki, 99% əminliklə demək olar ki, muzdlu işçilər hardasa "vuracaqlar". Bu, xovlu sahə üçün yerin səhv seçilməsi, svayların keyfiyyətsiz bükülməsi, oynaqların zəif köpüklənməsi, xammal quruducunun istifadəsi və s. ola bilər.

Müştəri ilə işləmək

Müştərimiz bizə etibar etmədi. O, tikinti sektorunda bizdən çox işləyib və bir çox məsələlərdə fərasətli olub. Əslində, o, kottec tikintisi prosesinə özü nəzarət etdi və qüsurları qeydə aldı, biz sonra onları düzəltdik. Nəticədə xərcləyib heç nə qazanmadım

SIP panellərindən evlərin tikintisində 4 aylıq sahibkarlıq fəaliyyətimin yekun icmalı:

Satınalmalar:

– sahəsi 200 kv.m olan bir evin tikintisi.

Zərərlər:

- 300.000 rubl;

- Müştəri ilə münasibətlərin pozulması.

Ekaterina Silnikova, sahibkar.