Qiymətləndirmələrin nümunələri və nümunələri. Layihələndirmə və tədqiqat işlərinin dəyərinin müəyyən edilməsi

Moskva hökuməti
MOSKVA ŞƏHƏRİNİN TİKİNTİDE QİYMƏT SİYASƏTİ VƏ LAYİHƏLƏRİN DÖVLƏT EKSPERTİZASI ÜZRƏ KOMİTƏSİ

Fəsil 9

Əlavə və əlaqəli işlər

Normallaşdırılmış əmək məsrəfləri əsasında elmi, normativ, metodiki, layihələndirmə və digər iş növlərinin (xidmətlərin) dəyərinin hesablanması metodologiyası

əsasında 2019-cu il yanvarın 1-dən ləğv edilib
Moscomexpertiza-nın 26 dekabr 2018-ci il tarixli əmri N MKE-OD / 18-74
____________________________________________________________________

Toplu 9.1 "Normallaşdırılmış əmək məsrəfləri əsasında elmi, normativ, metodiki, konstruktor və digər iş növlərinin (xidmətlərin) dəyərinin hesablanması metodologiyası. MRR-9.1-16" (bundan sonra Kolleksiya) tərəfindən hazırlanmışdır. GAU "NIAC" mütəxəssisləri (S.V.Lakhayev, E.A.İqoşin, A.V.Minaeva).

Kolleksiya 9 yanvar 2017-ci ildə Moskva şəhərinin tikintidə qiymət siyasəti və layihələrin dövlət ekspertizası komitəsinin 29 dekabr 2016-cı il tarixli N MKE-OD / 16-75 əmri ilə təsdiq edilmiş və qüvvəyə minmişdir.

Kompilyasiya edir tərkib hissəsi Birləşmiş tənzimləyici çərçivə MRR.

Kolleksiya MPP-3.2.67.02-13-ü əvəz etmək üçün hazırlanmışdır.

Giriş

Bu Toplu 9.1 "Normallaşdırılmış əmək məsrəfləri əsasında elmi, normativ, metodiki, konstruktor və digər iş növlərinin (xidmətlərin) dəyərinin hesablanması metodikası. MRR-9.1-16" (bundan sonra Metodika) dövlət tapşırığına uyğun olaraq hazırlanmışdır. .

Bu Metodologiya dövlət sifarişçiləri, layihələndirmə və digər maraqlı təşkilatlar tərəfindən müqavilələrin ilkin (maksimum) qiymətləri hesablanarkən və cəlb olunmaqla yerinə yetirilən elmi, normativ, metodik, layihələndirici və digər işlərin (xidmətlərin) dəyərinin müəyyən edilməsi zamanı istifadə üçün nəzərdə tutulmuşdur. Moskva şəhər büdcəsindən vəsaitlərin və qiymətlərin müəyyən edilməsinə dair normativ və metodoloji sənədləri olmayan.

Metodologiyanı hazırlayarkən aşağıdakı normativ-metodiki sənədlərdən istifadə edilmişdir:

- Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi;

- Moskva regional tövsiyələri. 4-cü fəsil "Memarlıq və tikinti layihəsi. Əsas layihə işləri";

- Collection 1.1 "Moskva regional tövsiyələrinin tətbiqi üçün ümumi təlimat. MRR-1.1-16".

1. Ümumi müddəalar

1.1. Bu Metodologiya MRR-nin Vahid Tənzimləyici Çərçivəsinin tərkib hissəsidir.

1.2. Bu Metodologiya əsasında işin dəyərini təyin edərkən, 1.1 toplusunun müddəalarını da rəhbər tutmaq lazımdır "Moskva regional tövsiyələrinin tətbiqi üçün ümumi qaydalar. MRR-1.1-16" .

1.3. Bu Metodologiyaya uyğun olaraq müəyyən edilmiş işin baza dəyərinin cari qiymət səviyyəsinə çatdırılması müəyyən edilmiş qaydada təsdiq edilmiş konversiya əmsalı (inflyasiya dəyişikliyi) tətbiq edilməklə həyata keçirilir.

1.4. Dəyəri bu Metodologiyaya uyğun olaraq normalaşdırılmış əmək məsrəfləri əsasında hesablanan əsas iş (xidmətlər) növlərinə aşağıdakılar daxildir:

- dizaynda qiymətqoyma üzrə normativ-metodiki sənədləri olmayan və ya dəyəri "Moskva Regional Tövsiyələrinin Tətbiqinə dair Ümumi Qaydalar. MRR-1.1-16"ya uyğun olaraq dizayn işləri və şəhərsalma işləri. və digər MRR kolleksiyalarının normallaşdırılmış əmək xərcləri ilə müəyyən edilməsi tövsiyə olunur;

- şəhərsalma sənədlərinin və sənədlərinin işlənib hazırlanması ərazi planlaşdırılması, normativ-metodiki sənədləri olmayan işlənib hazırlanması xərclərini müəyyən etmək;

- tədqiqat və normativ-metodiki sənədlərin işlənib hazırlanması;

- marketinq araşdırmalarının aparılması.

1.5. Baza qiyməti hesablamaq üçün iki gün 40 saat istirahətlə beş günlük iş üçün normallaşdırılmış əmək xərcləri götürülür iş həftəsi(Rusiya Federasiyasının Əmək Məcəlləsinin 91, 100-cü maddələri).

1.6. Metodologiya əsasında hesablanmış baza qiymətləri MRR-1.1-16-nın 3.3-cü bəndində göstərilən xərcləri nəzərə alır.

1.7. Metodologiya əsasında hesablanmış baza qiymətləri MRR-1.1-16-nın 3.6-cı bəndində sadalanan əlaqəli xərcləri nəzərə almır.

1.8. Bu Metodologiyaya uyğun olaraq hesablanmış baza qiymətləri əsasında işlərin dəyəri müəyyən edilərkən işlərin yerinə yetirilməsində çətinləşdirici (sadələşdirici) amilləri nəzərə alan əmsallar tətbiq edilmir.

1.9. Normativlərə nisbətən işin başa çatdırılma müddətinin azaldılması (əgər belə bir tələb müəyyən edilmiş qaydada tərtib edilərsə) dəyərləri Cədvəl 4.1 MRR-də verilmiş düzəliş əmsalları tətbiq edilməklə nəzərə alınır. 1.1-16.

2. İşin dəyərinin hesablanması metodikası

1.1. İşin dəyəri baza qiymətləri əsasında hesablanır. Baza qiymətləri aşağıdakı düstura uyğun olaraq normallaşdırılmış əmək məsrəfləri əsasında hesablanır:

Harada

- işin baza qiyməti;

- orta istehsal;

- işin planlaşdırılan müddəti;

- ifaçıların sayı;

- işlənmədə ifaçıların ixtisas (iştirak) səviyyəsini nəzərə alan əmsal.

1.2. Orta aylıq məhsuldarlıq düsturla hesablanır:

Harada

- orta əmək haqqı (ayda 9590 rubl qəbul edilir);

P - gəlirlilik səviyyəsi (P = 10%);

- əmək haqqının maya dəyərində payını nəzərə alan əmsal (0,4 qəbul edilir).

1.3. İnkişafda ifaçıların ixtisas (iştirak) səviyyəsini nəzərə alan əmsal () düsturla hesablanır:

Harada

- orta aylıq göstərici əmək haqqı birbaşa ifaçılar;

- əmək haqqı səviyyəsi eyni olan qruplar üzrə ifaçıların sayı;

- eyni əmək haqqı səviyyəsinə malik ifaçıların faktiki iş vaxtı.

ZP, R və K-nin əsas dəyərləri nəzərə alınmaqla və düstur 2.2-dən istifadə etməklə, görülən iş üçün orta aylıq vahid (bir işçi) məhsulu hesablanır:

RUB/ay

1.4. İşin normativ müddəti düsturla müəyyən edilir:

inkişaf dəyəri haradadır.

Aşağıdakı cədvəldə \u003d 26373 rubl üçün tövsiyə olunan dəyərlər göstərilir.

Cədvəl 2.1.

Cədvəl 2.1

Qeydlər:

1. Cədvəldə verilmiş dəyərlər hesablamalar üçün məcburi deyil, işdə iştirak edənlərin sayının ilkin qiymətləndirilməsi üçün nəzərdə tutulub.

2. İşçilərin sayının aralıq və çatışmayan dəyərləri ilə () iş müddətinin dəyərləri interpolyasiya və ekstrapolyasiya üsulları ilə müəyyən edilir.

Cədvəl 2.2. Birbaşa icraçıların (inkişafçıların) orta aylıq əmək haqqının indeksləri

Cədvəl 2.2

Birbaşa icraçıların (inkişafçıların) orta aylıq əmək haqqının indeksləri

Ərizə

Ərizə

Cədvəl 1. İşlərin (xidmətlərin) görülməsində iştirak edən ifaçıların ixtisas (iştirak) əmsalının hesablanmasına nümunə

Cədvəl 1

İşlərin (xidmətlərin) görülməsində iştirak edən ifaçıların ixtisas (iştirak) əmsalının hesablanmasına nümunə

Layihənin ən vacib mərhələsi smetanın hazırlanması və sonradan doldurulmasıdır. Bu, onun həyata keçirilməsinə hazırlığın son mərhələsində edilir. Hazırlanmış maliyyə sənədinə əsasən, a təqvim planıöhdəliyin yerinə yetirilməsi, zəruri materialların və avadanlıqların tədarükü üçün qrafiklər. Təxminlərə dair əlavə nümunələri və onları necə düzgün tərtib etməyi nəzərdən keçirin.

Nümunələri yükləyin

Smeta yerinə yetirilən bütün işlərin qiymətlərini özündə əks etdirən maliyyə sənədidir və zəruri alətlər və materiallar. Bundan əlavə, o, həmişə qaimə məsrəfləri (ümumi məbləğin təxminən 15%-i), gözlənilməz xərclər (2%) və podratçının mənfəəti (10-15%) daxildir.

Büdcə tərtibinin əsas prinsipləri

Adətən hesablamalarla işi görəcək təşkilat məşğul olur. O, bütün hərəkətlərini müştəri ilə əlaqələndirməlidir. Bütün proseslərin və materialların (vintlərin sayına və markasına qədər) daha ətraflı təsviri daha yaxşıdır. Bununla belə, praktikada tez-tez sadələşdirilmiş versiya istifadə olunur, burada yalnız əsas iş növləri, ölçü vahidləri, kəmiyyət, qiymətlər və proseslərin dəyəri göstərilir.

Sadələşdirilmiş versiyada bir mənzildə bir otağın təmiri üzrə işlərin təxmini nümunəsi:

Belə bir nümunə qiymətləndirməsi kiçik miqyaslı layihələr üçün hesablamalar aparmaq üçün tətbiq edilir, lazım olduqda daxil edilmiş məlumatlar müştəri ilə razılaşdırılaraq asanlıqla düzəldilə bilər. Tamamlamaq üçün nə qədər çuval və ya boya qutusu tələb olunduğunu dəqiq göstərmir zəruri iş. Tərəflər ölçü vahidinin qiymətini və ümumi dəyəri razılaşdırırlar və detallar (materialların alınması, nəqliyyat xərcləri, tikinti tullantılarının çıxarılması) podratçı tərəfindən ödənilir.

Fərqli metoddan istifadə etməklə tərtib edilmiş təxmin nümunəsini nəzərdən keçirək. Bu halda, hər bir mərhələnin kontekstində işin yerinə yetirilməsi üçün bütün lazımi resurslar planlaşdırılır.

Sifarişçinin tələbi ilə qiymətləndirici və ya podratçı müxtəlif komponentləri (marka, qiymət və materialların miqdarı, işin həcmi, kəmiyyət və texniki göstəricilər istifadə olunan avadanlıq, işçilərin sayı).

Büdcə sənədləri hansı formada hazırlanır?

üçün müxtəlif növlər işlərdə maliyyə sənədlərinin tərtibinin müxtəlif formalarından istifadə olunur. Layihə-axtarış işlərinin smeta nümunəsinə diqqət yetirək (dizayn sorğu işi), 3p formasına uyğun olaraq tərtib edilir. Bu, tərəflər arasında bağlanmış müqaviləyə əlavədir, burada qiymət əmək xərcləri ilə müəyyən edilir. 3p formalı smeta tədqiqat, layihələndirmə, ətraf mühit mühəndisliyi, mühəndislik və tədqiqat işlərinin dəyərini hesablamaq üçün istifadə olunur.

Çox vaxt belə hesablamalar iki cədvəldən ibarətdir. Birincidə əmək məsrəflərinin səviyyəsi müəyyən edilir, ikincisində isə yerinə yetirilən işin dəyəri hesablanır. İşin dəyəri bütün proseslərin həyata keçirilməsinə sərf olunan vaxta və dizaynerlərin ödənişinə mütənasibdir. İkinci cədvələ amortizasiya, material və səyahət xərcləri və material xərcləri kimi digər xərclər də daxil edilə bilər.

üçün tikinti işləri digər qiymətləndirmə formaları təqdim olunur:

• Yerli üçün hazırlıq görülür ayrı görünüş görülən işlərin, tikinti və ya təmir işlərinin ayrı-ayrı hissələrinin xərclərini nəzərə alır.
• Məqsəd hamısını birləşdirən bir obyekt çərçivəsində formalaşır yerli hesablamalar və bu obyektlə bağlı onların hesablamaları. Onun tənzimlənməsi işçi sənədlərin məlumatları əsasında aparılır.
• Konsolidə edilmiş təxmin əsaslandırılmışdır obyekt təxminləri və strukturun və ya binanın tikintisinin ümumi yekun dəyərini xarakterizə edir.

İstifadə olunan materialların spesifikasiyasına dair tam aydınlıq olmadığı və ya layihəyə hələ də dəyişikliklər ediləcəyi səbəbindən dəqiq smeta tərtib etmək mümkün olmadıqda, yerli və obyekt smetaları tərtib edilə bilər. Həm də tez-tez KS-2 (görülən işlərin qəbulu aktı) və KS-3 (məsrəflər və yerinə yetirilən işlərin dəyəri sertifikatı) şəklində tərtib edilmiş hesablamalardan istifadə olunur.

From qeyri-kommersiya təşkilatları, o cümlədən büdcə, qanunvericilik hər il gəlir və xərclər smetasının hazırlanmasını tələb edir.

Maliyyə hesablamaları üçün kompüter proqramları

İndiki vaxtda bir çox proqram məhsulları, onunla müxtəlif maliyyə sənədləri tərtib edə bilərsiniz. Müəyyən dərəcədə şərtiliklə onları iki qrupa bölmək olar:

• Pulsuz. Onları İnternetdə, tematik saytlarda sərbəst tapmaq olar. Bu cür proqramlar minimal funksionallığa malikdir, ən sadə hesablamaları aparmağa imkan verir və tənzimləyici bazaların yenilənməsi funksiyasına malik deyildir.
• Peşəkar. Onlar mütəxəssislər tərəfindən istifadə olunur və proqram təminatı və xidmət məhsulunun alınmasını tələb edir. Ən populyar və funksional Smeta.ru, GRAND Estimate, 1C: Podratçı, Turbosmeta və s.

Bununla belə, adi halda Microsoft proqramı Excel də lazımi layihənin həyata keçirilməsi üçün asanlıqla təxmin şablonu yarada bilər.

Təxmini doldurmaq üçün əvəz etmək kifayətdir tələb olunan göstəricilər yaradılmış formada bütün hesablamalar avtomatik həyata keçiriləcək.

Layihə böyük miqdarda müxtəlif iş və təsirli investisiyalar tələb edirsə, o zaman xüsusi bilik olmadan belə ciddi hesablamaları özünüz etməməlisiniz. Bilən mütəxəssislərə müraciət etmək daha yaxşıdır müasir texnologiyalar istehsal və mövcud bazar vəziyyəti Tikinti materiallari. Onlar gözlənilən xərclərin obyektiv mənzərəsini verə və onun mümkün optimallaşdırılması variantlarını təklif edə biləcəklər. Qiymətləndiricinin xidmətlərinə qənaət edərək, daha çox itirə və planınızı ümumiyyətlə həyata keçirə bilməyəcəksiniz.

Əlavə 2

Dizaynerlərin əmək xərcləri əsasında dizayn və digər iş növlərinin (xidmətlərin) dəyərinin hesablanması metodologiyası

Harada: İLƏ pr(t) - cari qiymətlərlə dizayn işlərinin (xidmətlərinin) dəyəri, rub. (hesablama nümunəsi cədvəldə təqdim olunur 2.4 bu ərizə); İLƏ C(98)- 01.01.98-ci il tarixinə əsas qiymətlərlə dizayn işlərinin (xidmətlərin) dəyərinin dəyəri, rub. (hesablama nümunəsi cədvəldə təqdim olunur 2.3 bu ərizə); R- layihə təşkilatının gəlirlilik səviyyəsi (qəbul edilən P = 30%); TO zolaq- layihələndiricilərin əmək məsrəfləri əsasında müəyyən edilən dizayn və digər iş növlərinin əsas dəyərinə çevrilmə əmsalı (Moskva Hökuməti yanında Tikintidə Qiymət Siyasəti üzrə İdarələrarası Şura tərəfindən təsdiq edilmişdir). 2.2. Xərc dəyəri düsturla müəyyən edilir:

Harada: RFP cf(98)- 01.01.1998-ci il tarixinə qiymətlərlə orta əmək haqqı; TO h- təşkilatda layihə məhsullarının maya dəyərində ifaçıların əmək haqqının payı (k 3 = 0,4 qəbul edilir); T P- işin planlaşdırılan müddəti; H P - planlaşdırılmış işçi sayı işdə iştirak edən ifaçılar; TO kv (ac.)- mütəxəssislərin işində iştirak payı nəzərə alınmaqla ifaçıların ixtisas (iştirak) əmsalı; müxtəlif səviyyələrdə kvalifikasiyalar. 2.3. Kvalifikasiya (iştirak) əmsalı K sq (təhsil) düsturla hesablanır:

, (2.3)

Harada: T f i- müəyyən bir ixtisasa malik olan ifaçının işin (xidmətlərin) ümumi həcmində iştirakının faktiki vaxtı; H i- işlərin (xidmətlərin) yerinə yetirilməsində iştirak edən eyni ixtisasa malik olan ifaçıların sayı; VƏ i- işi (xidməti) yerinə yetirən mütəxəssisin əmək haqqı səviyyəsinin indeksi. Və i dəyərləri cədvəldə təqdim olunur 2.1 bu tətbiqdən.

Cədvəl 2.1

Layihə kompleksində birbaşa icraçıların (istehsalçıların) orta aylıq əmək haqqının hesablama bazası

Cədvəl 2.2

İşlərin (xidmətlərin) görülməsində iştirak edən ifaçıların ixtisas (iştirak) əmsalı göstəricisinin hesablanmasına nümunə

Cədvəl 2.3

Baza qiymət səviyyəsində yerinə yetirilən işlərin (xidmətlərin) dəyərinin hesablanması nümunəsi

Cədvəl 2.4

Baza qiymət səviyyəsində işlərin (xidmətlərin) dəyərinin müəyyən edilməsinə misal

Əlavə 3

“Kolleksiya” nomenklaturasına daxil olmayan obyektlərin tikintisi üçün layihələndirmə işlərinin baza qiymətlərinin dəyərinin müəyyən edilməsi metodologiyası

,

Harada: İLƏ küç(98)- 01.01.1998-ci il tarixinə baza qiymət səviyyəsində tikintinin dəyəri; a i - əsas dizayn işinin standart dəyəri (cədvələ uyğun olaraq qəbul edilir 1 bu proqram).

Cədvəl 1

Əsas dizayn işlərinin dəyəri üçün standartlar

Əlavə 4

Ekstrapolyasiya və interpolyasiya üsulları ilə əsas layihələndirmə işinin əsas qiymətinin hesablanması qaydası

Harada: a, in- bölmə cədvəllərinə uyğun olaraq təbii göstəricinin minimum dəyərinə uyğun gələn sabit dəyərlər 3.1 ÷ 3.13 ; X min- cədvəldə verilmiş natural göstəricinin minimum qiyməti; X eşşək- obyektin natural göstəricisinin faktiki qiyməti. 3. Obyektin natural göstəricisinin qiyməti cədvəl göstəricisindən çox olarsa, bu obyekt üzrə əsas layihələndirmə işinin əsas qiyməti aşağıdakı düsturla müəyyən edilir:

Harada: a, in- bölmə cədvəllərinə uyğun olaraq təbii göstəricinin maksimum dəyərinə uyğun gələn sabit dəyərlər 3.1 ÷ 3.13 ; X m Oh- cədvəldə verilmiş natural göstəricinin maksimum qiyməti; X eşşək- obyektin natural göstəricisinin faktiki qiyməti. 4. Cədvəldə yalnız “a” parametrinin qiyməti göstərildiyi və proqnozlaşdırılan obyektin cədvəldə verilənə uyğun gəlməyən təbii göstərici qiymətinə malik olduğu halda, əsas layihə işinin baza qiyməti müəyyən edilir. interpolyasiya və ya ekstrapolyasiya üsulu, ekstrapolyasiya metodu tətbiq edildikdə isə qiymətə düzəlişin məbləği 40% azaldılır (0,6 azalma əmsalı tətbiq edilir).

Əlavə 5

Mühəndislik kommunikasiyaları sxemlərinin işlənib hazırlanması xərclərinin müəyyən edilməsi qaydası

Cədvəl 5.1.1

Düzəliş əmsalının dəyərləri K cx

Cədvəl 5.1.2

Düzəliş amilinin dəyərləri K ilə

Cədvəl 5.1.3

Korreksiya faktoru dəyərləri K haqqında

4. Bir neçə növ kommunikasiya üçün binanın (obyektin) mühəndis təminatı sxemlərinin eyni vaxtda hazırlanması ilə həllərin mürəkkəbliyini təmin etmək üçün işlərin yerinə yetirilməsinin dəyəri, birdəfəlik döşənməsi, bir iş planının və vahid cədvəlin tərtib edilməsi. Moskva hökumətinin müvafiq xidmətlərinə sənədlərin hazırlanması və hazırlanmasının vaxtını tənzimləyən halların ayrılması ilə texniki və iqtisadi göstəricilər, bütün mühəndislik sxemlərinin layihələndirilməsinin ümumi dəyərinin 15% -ni təşkil edir. bu obyektin bir hissəsidir.

Əlavə 6

Əsas dizayn işlərinin dəyərinin hesablanması nümunələri

3.1.1 . Layihənin hüdudları daxilində ərazi 10,13 hektardır ki, bu da “X” təbii göstəricisinin 10 hektardan 15 hektar dəyişmə diapazonuna uyğundur. Bu interval üçün "a" və "b" parametrləri 622,0 min rubla bərabər olacaqdır. və 124,2 min rubl. müvafiq olaraq. Baza dizayn qiyməti düstura uyğun olaraq müəyyən edilir 3.1 :

C (b) 98 \u003d a + vx \u003d 622,0 + 124,2 x 10,13 \u003d 1880,15 min rubl.

Sonra əsas qiymətlərdə əsas dizayn işlərinin dəyəri:

C pr (b) \u003d C (b) 98 ´ K sl.z \u003d 1880,15 ´ 1,42 \u003d 2669,81 min rubl.

2. Nümunədə verilmiş giriş əsasında1 , abadlıq, abadlıq və kiçik memarlıq formalarının layihələndirilməsi xərclərini müəyyən etmək."a" və "b" parametrlərinin dəyərləri cədvələ uyğun olaraq müəyyən edilir 3.2.1 . Tikinti obyektlərinin ümumi sahəsi 92663 kv.m-dir. m., bu "X" təbii göstəricisinin 50.000-dən 100.000 kv.m-ə qədər dəyişmə intervalına uyğundur. m Bu interval üçün "a" və "b" parametrləri 86,6 min rubla bərabər olacaqdır. və 0,006 min rubl. müvafiq olaraq. Baza dizayn qiyməti düstura uyğun olaraq müəyyən edilir 3.1 :

C (b) 98 \u003d a + in \u003d 86,6 + 0,006 ´ 92663 \u003d 642,6 min rubl.

Yaşayış sahələrinin sıxlığı 15334 kv.m./ha, yəni. bu vəziyyətdə dizayn mürəkkəbliyi əmsalı 0,6-dır (cədvəlin 3-cü bəndi 3.2.2

C pr (b) \u003d C (b) 98 ´ K sl.z \u003d 642,6 ´ 0,6 \u003d 355,5 min rubl.

C (b) 98 \u003d a + in \u003d 576,0 + 982,0 ´ 1,06 \u003d 1616,9 min rubl.

Obyekt V mürəkkəblik kateqoriyasına aiddir (dizayn suvarma sisteminin mövcudluğunda həyata keçirilir), yəni. bu vəziyyətdə düzəliş əmsalı 1,45-dir (cədvəl 3.3.4 ). Sonra əsas qiymətlərdə əsas dizayn işlərinin dəyəri:

C pr (b) \u003d C (b) 98 x K sl.z \u003d 1616,9 ´ 1,45 \u003d 2344,5 min rubl.

C (b) 98 \u003d a + in \u003d 596,4 + 0,202 ´ 14750 \u003d 3575,9 min rubl.

Obyekt qorunan landşaft zonasında yerləşir, yəni. bu vəziyyətdə dizayn mürəkkəbliyi əmsalı 1,2-dir (cədvəlin 2-ci bəndi 4.4.1 ). Sonra əsas qiymətlərdə əsas dizayn işlərinin dəyəri:

C pr (b) \u003d C (b) 98 ´ K sl.z \u003d 3575,9 ´ 1,2 \u003d 4291,1 min rubl.

C (b) 98 \u003d a + in \u003d 1185 + 0,175 ´ 2500 \u003d 1622,5 min rubl.

Obyekt insanların sıx olduğu ərazidə yerləşir (yaxınlıqda mövcud binaların və obyektin yerləşməsi üçün şərait yaratmaq üçün əlavə tədbirlər tələb edən sıx yeraltı kommunal şəbəkəsinin olması), yəni. bu vəziyyətdə dizaynın mürəkkəbliyi əmsalı 1.1-dir (cədvəlin 3-cü bəndi 4.4.1 ). Sonra əsas qiymətlərdə əsas dizayn işlərinin dəyəri:

C pr (b) \u003d C (b) 98 ´ K sl.z \u003d 1622,5 ´ 1,1 \u003d 1784,8 min rubl.

C (b) 98 \u003d a + in \u003d 5,0 + 0,10 ´ 136,5 \u003d 18,65 min rubl.

Obyekt IV mürəkkəblik kateqoriyasına aiddir (dizayn mövcud yeraltı kommunal xidmətlər olduqda həyata keçirilir), yəni. bu vəziyyətdə düzəliş əmsalı 1,2-dir (cədvəl 3.10.13Proqram

1. 2020-ci ilə qədər və 2030-cu ilə qədər olan dövr üçün klaster yanaşması əsasında Tatarıstan Respublikasının məhsuldar qüvvələrinin inkişafı və bölüşdürülməsi üzrə əlavə Proqram təsdiq edilsin.

Təxminən 7 ildir layihə və etüt işlərinin təxmini dəyərini təxmin etmək sahəsində təcrübə keçirdim böyük məbləğ Bu fəaliyyət sahəsində qiymət sisteminin mürəkkəbliyi və qüsursuzluğu ilə bağlı nəticələr, mən əlavə edəcəyəm, intellektual və bahalı sahə kommersiya fəaliyyəti dizayn və tədqiqat ofisləri.

Başlamaq üçün, layihə-axtarış işlərinin (bundan sonra) dəyərinin qiymətləndirilməsi hələ heç bir layihənin olmadığı və bəlkə də gələcək binanın, quruluşun, xətti obyektin və s. Bu yaxınlarda bir "albom"la (gələcək idman kompleksinin eskizi) rast gəldim, orada ərazini, həcmini, obyektin quraşdırılmış qurğularının mövcudluğunu, yaxınlıqdakı infrastrukturun olduğunu və yaxşı, 3 şəkil olduğunu bildirdi. istədiyiniz FOC - dizaynın dəyərini müəyyən etmək lazım idi.

Təcrübə göstərir ki, ən azı proqnozlaşdırılan həcmlərin tərkibini başa düşmək lazımdır. Bu günə qədər layihə sənədlərinin tərkibini və məzmununu müəyyən edən sənəd , edir . Amma bu qətnamə yalnız layihə cildlərinin tərkibini, eləcə də məzmunun tərkibini ehtiva edir mühəndislik tədqiqatları, bu faizlə əsas dizayn işinin dəyərinin təxminən 20-25% -ni təşkil edə bilər, xarici dizaynın tərkibi və məzmunu. mühəndislik şəbəkələri: su təchizatı, kanalizasiya, elektrik təchizatı, qaz təchizatı və s...

Şişirtməyəcəyəm, bu sualların cavabları var (özünüzə soruşsanız), bu cildləri sadəcə qaçırsaq, daha pisdir.

Beləliklə, mühəndislik tədqiqatlarının tərkibini və məzmununu müəyyən etmək üçün istinad etmək kifayətdir Metodik bələdçi Rusiya Dövlət Quruluşunun tikintisi üçün mühəndislik tədqiqatlarının dəyərini müəyyən etmək üçün: FSUE PNIIIS Rusiya Gosstroy, 2004, lazımi tədqiqatların tərkibini - geologiya, geodeziya, ekologiyanı müəyyən edir, həmçinin müəyyən edən sənədlərin siyahısını təqdim edir. bu tədqiqatların tərkibi, tədqiqat sahəsində hansı nümunələr və hansı miqdarda istehsal edilməlidir.

Xarici mühəndislik şəbəkələrinin dizaynı ilə məşğul olmaq qalır - cavab TƏKLİF ŞƏRTLƏRİ (bundan sonra TƏD), burada müştərinin (bəzən dizaynerin özü) qaz, su, elektrik enerjisinin tələblərini və siyahısını tərtib edir. şəbəkələri və s. istismara verilməsi üçün zəruri olan və həmçinin zəruridir spesifikasiyalar bu şəbəkələrə qoşulmaq üçün (ən yaxın giriş nöqtələrinə və ya generasiya qurğularına olan məsafələri müəyyənləşdirin).

Mərhələ 1 - ilkin məlumatlar, tamamlandı!

2-ci mərhələ, düzünü desəm, heç də az çətin deyil - R&D dəyərinin müəyyən edilməsi!

Dizayn işlərinin dəyərinin hesablanması üçün 3 mümkün üsul və mühəndislik tədqiqatlarının dəyərinin hesablanması üçün 2 mümkün üsul var.

Dizayn işlərinin dəyərinin qiymətləndirilməsi üsulları.

Obyektin təbii göstəricilərinə görə hesablama (NPO)

1-ci hesablama metodu obyektin təbii göstəricilərinə (bundan sonra NPO) - əsas qiymətlər kolleksiyalarında bəzi göstəricilərə uyğun gələn xətti obyektlərin sahəsi, həcmi, uzunluğu, yaradan obyektlərin məhsuldarlığı və s. əsas qiymətdən. Hal-hazırda bu, dizayn işlərinin qiymətini müəyyən etmək üçün ən əlverişli və etibarlı üsuldur. Əksər iş növləri üçün əsas qiymətlərin 250-yə yaxın kolleksiyası hazırlanmışdır. SBC-lər üçün istifadə olunur federal büdcə və Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının bələdiyyə büdcələri. Moskva bölgəsi və Moskva şəhər büdcəsi üçün "Moskomarchitectura" Dövlət Unitar Müəssisəsi Tədqiqat və İnkişaf Mərkəzi, qısaldılmış MRR olan Moskva Regional Tövsiyələrini hazırladı. uğursuz olmadan Moskva Şəhər Büdcəsindən maliyyələşmə ilə layihələndirmə və tədqiqat işləri üçün smeta hesablanarkən istifadə olunur. Haqqında ətraflı məlumat bu üsul hesablamasını tapmaq olar Təlimatlar tərifinə görə, IRDS tərəfindən təsdiq edilmişdir.

Tikinti dəyərinə əsasən PIR-in hesablanması (CCC)

2-ci və daha az əlverişli hesablama metodu, ETİ-nin dəyərinin tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərinin faizi kimi hesablanmasıdır ki, bu da layihələndirmədən əvvəl smetaların olmaması səbəbindən həmişə əlverişli deyildir və eyni zamanda həmişə mümkün olmur. analoq obyekti tapın. Bir sıra analoq obyektlərin kataloqları və tikinti dəyərinin məcmu müəyyənləşdirilməsi üsulları mövcuddur, məsələn: tikinti qiymət standartları (NCS) Federal Qeydiyyat təxmin edilən standartlar; regional tikinti təlimatı RCC-2014, texniki-iqtisadi əsaslandırma smetası - Mosstroytseny ASC tərəfindən hazırlanmış və s.

Tikintinin dəyərini istənilən və mümkün üsullarla müəyyən edərək, tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərinin faizi kimi , Əsas qiymətlərin Təlimatları və kolleksiyalarında bildirilmiş, biz dizayn və sorğu işlərinin dəyərini müəyyən edirik. Yenə daha ətraflı MU 2010-cu ildə Nazirliyin əmri ilə təsdiq edilmişdir regional inkişaf 29 dekabr 2009-cu il tarixli, 620 nömrəli.

Əmək məsrəfləri ilə layihə-axtarış işlərinin maya dəyərinin hesablanması

3-cü üsul - podratçı tərəfindən sevilən və sifarişçi tərəfindən sevilməyən - əmək xərcləri (bundan sonra 3p, niyə 3p, 3P formasında təsdiqlənmiş əmək xərcləri üçün hesablamaların hesablanması formasıdır). Bu üsulla, layihənin istənilən həcminin və ya bina strukturunun konstruktiv elementinin və əsas qiymətlərin məlumat kitabçalarında və kolleksiyalarında olmayan digər iş növlərinin işlənib hazırlanmasında layihəçilərin faktiki iştirak vaxtı müəyyən edilir. Metod layihənin hazırlanmasında mütəxəssislərin faktiki iştirak vaxtının ekspert vasitələri ilə müəyyən edilməsi ilə əlaqədar olaraq dizayner üçün əlverişlidir, layihələndirməyə kimin və nə qədər vaxtın cəlb olunacağına podratçı özü qərar verir. Bu dizayn xərcləri ilə nəticələnir. Bu üsul haqqında daha çox 1999-cu il üçün "Centrinvestproekt"in Aydınlaşdırmalarında.

Mühəndislik tədqiqatlarının dəyərinin müəyyən edilməsi.

Mühəndislik tədqiqatlarının qiymətinin müəyyən edilməsinin əsas üsulu 1991 və 2001-ci illər üçün arayış kitablarında və baza qiymətləri toplularında verilmiş fiziki göstəricilər əsasında hesablamadır. Hal-hazırda, tədqiqat üçün hər hansı bir maliyyə mənbəyi ilə istifadə olunan yalnız baza qiymətlərinin federal məlumat kitabçaları var, lakin Moskva pulu üçün şəhər sifarişinin standartını unutmaq olmaz.

Tədqiqatların dəyərini müəyyən etmək üçün ikinci mümkün üsul əmək xərcləridir. Burada hər şey dizaynda əmək xərclərinə bənzəyir, biz ixtisaslaşmış mütəxəssislərin faktiki iştirak vaxtını müəyyənləşdiririk, buna görə də qiyməti alırıq.

Layihə-axtarış işləri üçün xərclər smetasının avtomatlaşdırılması. PIR proqramı

Bu günə qədər yuxarıda göstərilən dizayn və tədqiqat işlərinin hesablanması üçün bütün üsullar, həmçinin qeyd olunan SBC və MRR, məlumatınız üçün, SBC-nin federal kataloqları sistemə birbaşa məlumat əsasında daxil edilmişdir və avtomatlaşdırılmışdır. CENTRINVESTproject ilə müqavilə. Proqram istədiyiniz qiyməti seçmək, lazımi metodiki sənədləri oxumaq, həmçinin sənədləri istənilən rahat XLS, PDF, Word formatında yükləmək üçün axtarış sistemlərindən istifadə etməyə imkan verir... Proqram, işi ən azı 3 dəfə sadələşdirməyə imkan verir. exel-də adi hesablamaya keçin, həmçinin kolleksiyaların aktuallığını izləyərək sizinlə problemləri aradan qaldırın, tk. kataloqlara qarşı işarələr var - təxmin edilən standartların reyestrinə daxil edilmiş, yığım və ya ləğv edilmiş və üstəlik - ləğv edilmişi əvəz etmək üçün hansı kataloq çıxdı.

PIR-i düzgün hesablamağı necə tez öyrənmək olar

Bu məqalə ilə maraqlanan və faydalı olanlar üçün bizimkini öyrənməyi tövsiyə edirik! Yalnız bir neçə dərsdə siz dizayn və tədqiqat işlərinin hesablanması üsullarını öyrənəcək, dizayn və sorğu sənədlərinin tərkibi və məzmunu haqqında məlumat əldə edəcək, federal (SBC) və Moskva (MRR) istinad kitablarında necə işləməyi öyrənəcəksiniz, bu barədə suallar verəcəksiniz. smeta hazırlayarkən sizi maraqlandıran iş növləri, Aparıcı maya dəyəri proqramı olan PIR Sistemini araşdırın və hökumət tərəfindən verilən qısamüddətli peşəkar inkişaf sertifikatı qazanın.