İnşaat sənayesində IP. Tikinti və təmir üçün bir IP necə açılır: bunun üçün nə lazımdır

Tikinti üçün bir IP-nin necə açılacağına dair məlumat bizneslə məşğul olmaq qərarına gələnlər üçün çox vacibdir bu seqment bazar münasibətləri. Son vaxtlardan inşaatçılara tikinti, bitirmə, dizayn, təmir işləri. Amma bu fəaliyyətin müəyyən növlərini həyata keçirmək üçün sahibkarlıq subyekti nəinki müəyyən edilmiş qaydada dövlət qeydiyyatına alınmalı, həm də iş görmək üçün müvafiq icazə almalıdır.

Tikinti üçün IP-nin qeydiyyatı

öz biznesinizi qurmağın ən asan yoludur. Maraqlı şəxsə bu cür fəaliyyətlə məşğul olmaq qadağan edilmədikdə (məsələn, məhkəmənin qanuni qüvvəyə minmiş qərarı və ya hökmü və ya bu yaxınlarda iflas proseduru baş verdikdə) qeydiyyat proseduru çətinlik yaratmır.

Tikinti sənayesində biznesinizi qurmaq üçün reyestrdə sahibkarın təfərrüatlarını qeyd etmək vacibdir. Dövlət qeydiyyatı proseduru üç-beş iş günü çəkir. Sadəcə sənədləri düzgün toplamaq və təqdim etmək lazımdır.

Tikinti üçün IP-nin necə açılacağını düşünün:

kodu seçin iqtisadi fəaliyyət, tikintiyə uyğundur;
toplayın və təqdim edin vergi orqanı yaşayış yeri üzrə aşağıdakılardan ibarətdir:
- şəxsiyyət vəsiqəsi fərdi sənəd (pasport);
- eyniləşdirmə nömrəsinin surətləri (varsa);
- (800 rubl).

Tikinti üçün 41 "Binaların tikintisi" bölməsindən kodları seçin OKVED təsnifatı 2, tikinti sahələrinin hazırlanması, bina və tikililərin (daşınmaz əmlak obyektlərinin) tikintisi, təminat xidmətləri üzrə fəaliyyətlərə uyğundur. əsaslı təmir, avadanlıqların quraşdırılması.

Kim SRO üzvü olmalıdır

Tikinti xidmətlərinin icbari lisenziyasının çoxdan ləğv edilməsinə baxmayaraq, xüsusi icazənin alınması vacib olaraq qalır. Yalnız təmir və bitirmə işlərini həyata keçirmək planlaşdırılırsa, onu götürmək lazım deyil, bunlara aşağıdakılar daxildir:

gips tətbiqi;
drywall bitirmə;
şap tökmə
rəngləmə, qazıntı, üzlük işləri;
daxili tamamlama işləri və cari təmir.

Bitirmə işləri üçün bir SRO-ya ehtiyac olub-olmaması Rusiya Federasiyasının Regional İnkişaf Nazirliyinin 30.12.2009-cu il tarixli 624 nömrəli əmri ilə müəyyən edilir: bu, yalnız təsdiqi ilə həyata keçirilə bilən bütün xidmətlərin siyahısını ehtiva edir. SRO və bu, demək olar ki, bütün fasad və istilik izolyasiya işləridir. Siyahıda təmir və bitirmə işləri yoxdur və santexnika işləri üçün xüsusi icazə tələb olunmur.

Bütün digər kateqoriyalardan olan inşaatçı-sahibkarlar, lakin hüquqi şəxslər kimi, xüsusi icazə almalıdırlar. Ancaq bunun üçün üzv olmaq lazımdır özünütənzimləmə təşkilatı(qısaldılmış - SRO). Bu təşkilat tərəfindən verilən icazə olmadan yuxarıda göstərilən fəaliyyətlər sadəcə olaraq qanunsuz olacaq.

Tikinti də daxil olmaqla müəyyən xidmət sahələrində işin keyfiyyətinə zəmanət verməklə yanaşı, özünü tənzimləyən təşkilatların vəzifəsi keyfiyyətsiz işin mənfi nəticələrinin qarşısını almaqdan, habelə belə hallarda dəymiş ziyanın ödənilməsindən ibarətdir. 01.12.2007-ci il tarixli 315 saylı SRO FZ-nin fəaliyyəti tənzimlənir.

SRO-ya qoşulmaq üçün bölgədəki bina özünü tənzimləyən təşkilatlardan birinə müraciət etməlisiniz. SRO üzvləri məcburi töhfələr verməlidirlər: giriş (3 ilə 15 min rubl arasında) və aylıq (3 min rubldan). Onların dəyəri təşkilatın özü tərəfindən müəyyən edilir.

Mükafatlardan əlavə, biznes məsuliyyətinin sığortasını almaq və ödəmək də vacibdir. Fərdi sahibkar cəlb etmədən müstəqil işləməyi planlaşdırırsa işçilər, onda onun özü də ixtisas təhsili olmalıdır, eləcə də praktiki təcrübəən azı beş il tikintidə. Baxmayaraq ki, hər bir özünütənzimləmə təşkilatı öz iştirakçıları üçün başqa tələblər qoya bilər. SRO tərəfindən verilən iş icazəsi Rusiya Federasiyasının hər yerində etibarlıdır.

Sahibkar tikinti biznesini təşkil etmək qərarına gələrsə, o, sualla qarşılaşır: tikinti zamanı fərdi sahibkarlar üçün vergi sistemi necə olmalıdır? Öz biznesini quran hər bir iş adamı üçün ödəniş etmək üçün hansı sistemdən istifadə edəcəyinə qərar verməsi vacibdir, çünki vergilərin saxlanması və saxlanmasının mürəkkəbliyi məhz bu seçimdədir. mühasibat uçotu, həmçinin büdcəyə ödəməli olduğu ödənişlərin növü.

Hesablanmış gəlirdən vahid vergi

İştirak edən bütün şəxslər sahibkarlıq fəaliyyəti, Federal Vergi Xidmətinə hesabat təqdim etməyə və vergiləri vaxtında və müəyyən edilmiş müddətlərdə ödəməyə borcludurlar. Dövlətə ödənişlərin həyata keçirilməsinin bu sxemi sahibkarların həyatını xeyli asanlaşdırır. Ancaq bir tələ var: bu ödəniş növü yalnız bunun üçün istifadə edilə bilər müəyyən növlər sadalanan fəaliyyətlər vergi kodu RF. UTII ödəniş sxemini nəzərdən keçirərkən, sahibkar bu ödənişləri öz fəaliyyət növündən etməli olub-olmadığını müəyyən etməlidir, çünki indi müəyyən iş növləri üçün UTII rejimi məcburidir.

Fərdi sahibkarların (tikintilərin) bu vergitutma sistemi, digər şeylərlə yanaşı, əhaliyə fərdi xidmətlərin göstərilməsi kimi fəaliyyətlərə də tətbiq edilə bilər. TO məişət xidmətləri fərdi yaşayış evlərinin tikintisi istisna olmaqla, mənzil və digər tikililərin təmiri və tikintisi daxil ola bilər. Beləliklə, əgər fərdi sahibkar təmirin təmin edilməsi ilə məşğuldursa və tikinti xidmətləriəhali və bu fəaliyyəti həyata keçirdiyi ərazidə bu fəaliyyət növü üçün UTII tətbiq edilirsə, fərdi sahibkar UTII ödəməyə borcludur.

Fərdi sahibkar UTII-yə tabe olan iş növləri və digər fəaliyyətlərlə yanaşı, bu fəaliyyət növü üçün seçdiyi vergitutma sxeminə uyğun olaraq vergilər və rüsumlar ödəyəcəkdir. Fərdi sahibkar UTII sxeminə əsasən məcburi vergiyə cəlb edilmirsə, o, büdcəyə ödəniş etmək üçün hər hansı digər sistemi seçmək hüququna malikdir.

Büdcəyə ödənişlərin bu növünün əhəmiyyətli üstünlüyü ondan ibarətdir ki, onların məbləği həmişə sabitdir və fərdi sahibkarın faktiki gəlirindən asılı deyil və ödənişlərin məbləği müəssisənin özünün miqyası ilə müəyyən edilir, məsələn, işçilərin sayı və ya Nəqliyyat vasitəsi. Bu vergi ilə azaldıla bilər sığorta haqları ki, işçilər üçün ödənilir. Bəzən bunun hesabına verginin məbləğini demək olar ki, yarıya endirmək olur.

İndeksə qayıt

Sadələşdirilmiş vergi sistemi

Bu, yeni başlayan sahibkarlar arasında ən çox rast gəlinən sxemdir. Bu sxemdən istifadə edərək, iş adamı üç vergi əvəzinə yalnız bir vergi ödəyir və rübdə bir dəfə ödənilir və hesabat ildə bir dəfə təqdim olunur. Tikinti ilə məşğul olan bir sahibkar könüllü olaraq bu vergi sisteminə keçə bilər və onu UTII ilə birləşdirə bilər. uğursuz olmadan.

Mənzillərin təmiri və tikintisi ilə məşğul olan fərdi sahibkarlar da patent əsasında sadələşdirilmiş vergitutma sxeminə keçə bilərlər. Ancaq nəzərə almaq lazımdır ki, bir tikinti IP-nin vergiyə cəlb edilməsini tənzimləyən belə bir sxemə görə, bir iş adamı hesabat dövrü üçün orta sayı 5 nəfərdən çox olmayan işçiləri cəlb edə bilər.

Bu sistemi seçmək üçün fərdi sahibkarı qeydiyyata aldıqdan sonra 30 gündən gec olmayaraq və ya növbəti ildən dərhal sonra bu sxemə keçmək üçün dekabrın 31-dən gec olmayaraq Federal Vergi Xidmətinə ərizə təqdim etməlisiniz. Nəzərə alın ki, bu sistem həmişə istifadə olunmaya bilər. Ondan istifadə edə bilməyən bəzi müəssisələr üçün məhdudiyyətlər var. Bundan əlavə, illik gəlirin maksimum məbləği və bəzi digər amillərlə bağlı məhdudiyyətlər var.

İndeksə qayıt

Ümumi vergi rejimi

Fərdi sahibkar UTII-ni mütləq ödəmirsə və büdcəyə sadələşdirilmiş ödəniş sistemindən istifadə etmirsə, o, ödənişlərin məbləğini hesablamalı və ümumi vergi rejiminə uyğun olaraq həyata keçirməlidir. Bu halda fərdi sahibkar müəyyən edilmiş qaydalara uyğun olaraq fərdi gəlir vergisi və ƏDV ödəyir.

Fərdi sahibkarın dövlətə tutulmalı olan əmlakı varsa, o, ödəməyə borcludur:

torpaq ödənişi;
şəxsi əmlak vergisi;
nəqliyyat ödənişi.

Bu rejim heç də həmişə faydalı olmur, xüsusən də biznesdə ilk addımlarını atan sahibkarlar üçün.

İş adamı özü mühasibat uçotunu tam şəkildə aparmalı, gəlir, xərc və təsərrüfat əməliyyatları kitabını tərtib etməlidir.

Büdcəyə hər bir ödəniş üçün hesabat təqdim etmək lazım gələcək.

Çox vaxt bu sxemi seçmək və ya ondan imtina etmək üçün əsas meyar ƏDV-dir. Bunu hesablamaq o qədər də asan deyil, bunun üçün bütün sənədləri, bütün hesab-fakturaları qaydasında saxlamalı və hər rüb Federal Vergi Xidmətinə hesabat təqdim etməli olacaqsınız. Bütün bunlara əsaslanaraq, əgər iş adamının mühasibat uçotu üzrə yaxşı biliyi yoxdursa, o, büdcəyə ödənişlərin tutulmasının digər növləri haqqında düşünməlidir.

Tikinti fəaliyyəti ilə məşğul olan fərdi sahibkar hansı sistemə keçməyə qərar verməmişsə və bu barədə Federal Vergi Xidmətinə məlumat verməyibsə, o, avtomatik olaraq bu sistemə keçir, yəni ümumi vergi rejimi tənzimləyici orqanlar tərəfindən istifadə olunur. default. Bütün biznes növləri üçün məhdudiyyətsiz fəaliyyət göstərir. Bu sistemdə təkcə fəaliyyət növlərinə deyil, həm də işçilərin sayına, alınan gəlirlərə və s.

Belə ki, fərdi sahibkar olan hər bir fərdi sahibkar öz biznesinin xüsusiyyətlərindən və hansı sistemin onun üçün hər cəhətdən daha sadə və daha yaxşı göründüyündən asılı olaraq tikinti işləri üçün vergitutma üsulunu seçir. Ancaq istənilən seçimlə, mükəmməl icra edilmiş vergi hesabatı və dövlətə vaxtında ödənişlər sahibkarlıq fəaliyyətinin uğuruna doğru əsas addımdır.

Evlərin və mənzillərin peşəkar tikintisi və təmiri yaşayış binalarının yaradılması və ya funksionallığını bərpa etmək üçün ardıcıl əməliyyatlar sistemidir. Bu sahədə fəaliyyət perspektivləri nisbətən ucuz, lakin yüksək keyfiyyətli tikinti və bitirmə işlərinə yüksək tələbatla bağlıdır. Eyni zamanda, yeni texnologiyaların mövcudluğu və yaxşı materiallar kiçik ölçülərə imkan verir başlanğıc kapital iş adamlarının tikinti və təmirdə fərdi sahibkar açmaq imkanlarına marağını izah edən öz işlərinə başlamaq.

Fərdi sahibkar və ya MMC: hansını seçmək daha yaxşıdır?

Sahibkar olmaq istəyənləri çox vaxt maraqlandırır ki, fərdi sahibkar tikinti və təmirlə məşğul ola bilər, yoxsa bu sahədə biznes üçün başqa idarəetmə formasını - MMC-ni seçmək lazımdır. Vəzifədən Rusiya qanunvericiliyi sahibkarlığın hər iki forması məqbuldur və seçim yalnız müvafiq şəxsin nöqteyi-nəzərindən asılıdır.

Fərdi sahibkar və MMC arasında seçim etmək üçün bu sahibkarlıq formalarının müsbət və mənfi tərəflərini başa düşməlisiniz. Fərdi sahibkar açmaq daha asandır və sahibkar fəaliyyətindən əldə etdiyi gəliri müstəqil idarə edir. Digər tərəfdən, fərdi sahibkar satıla bilməz, o, yalnız müstəqil şəkildə aparılır və bütün əmlakı ilə borclara cavabdehdir.

MMC alına və ya satıla bilər və onun üzvlərinin məsuliyyəti onların töhfələrinə mütənasibdir. Bununla belə, qeydiyyat xərcləri yüksəkdir və MMC daha çox vergi ödəyir.

Müxtəlif vəziyyətlərdə idarəetmənin hər iki formasına üstünlük verilə bilər. Mütəxəssislər bildirirlər ki, əgər sahibkar ilkin mərhələdə böyük fərq görmürsə, fərdi sahibkar açmaq daha yaxşı və asandır.

Tikinti üçün IP-nin qeydiyyatı

Bu gün tikinti üçün bir IP-nin qeydiyyatı bir-biri ilə əlaqəli bir neçə addımdan ibarət olduqca sadə bir prosedurdur:

Tikinti və təmirə uyğun OKVED seçimi.
Vergi rejiminin seçimi.
Dövlət rüsumunun ödənilməsi.
Sənədlər paketinin vergi idarəsinə təqdim edilməsi.

Prosedur 3 gündən 5 günə qədər davam edir və qeydiyyat sənədlərinin dəqiq alınma tarixi adətən qəbzdə göstərilir. Göstərilən müddətdən sonra yeni İP vergi qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə və P60009 nömrəli İP-nin Vahid Dövlət Reyestrinin giriş vərəqini almalıdır.

Seçim OKVED

Açılışda ilk addım fərdi sahibkarlıq biznesmenin gələcəkdə məşğul olmağı planlaşdırdığı iqtisadi fəaliyyət kodlarının seçimidir. Kodlar ümumrusiya təsnifatına uyğun olaraq seçilir: 2017-ci ildən onun yalnız bir versiyası qüvvədədir - OKVED-2.

OKVED-ə görə sahibkarlığın təsnifatı ölçüdən təsirlənmir ilkin kapital, heç bir mülkiyyət forması, heç bir vergitutma sistemi. Əsas odur ki, nəzərdə tutulan fəaliyyətdir.

Fərdi sahibkar yaratarkən, qeydiyyat üçün ərizədə OKVED kodu göstərilməlidir.

OKVED, sahibkarlar tərəfindən həyata keçirilən bütün fəaliyyət növlərini təsvir edən 17 bölmədən (A-dan Q-ya) ibarətdir. F bölməsi tikinti və təmirə uyğundur.Bu qrupa əsaslı və cari təmir, eləcə də yeni tikinti; və şəhərsalma, memarlıq və tikinti layihələndirmə fəaliyyətlərini istisna edir.

OKVED kodları dəsti "Açıq təslim mənzillərin təmiri və dekorasiyası"

Tikinti və təmir sahəsində fərdi sahibkarın fəaliyyəti, əsasən, binaların açar təhvil əsasında təmiri və bitirilməsindən ibarətdir. Bu fəaliyyət üçün əsas kod son və bitirmə işlərini xarakterizə edən OKVED 45.45-dir.

Fərdi sahibkar əlavə kodlardan istifadə edə bilər:

45.31 - elektrik işləri;
45.32 - izolyasiya işləri;
45.33 - sanitar-texniki işlər;
45.42 - doğrama və dülgərlik;
45.43 - döşəmə örtükləri və divar örtükləri;
45.44 - rəngləmə və şüşə işləri.

Fərdi sahibkarın bir neçə OKVED kodu seçmək hüququ var, lakin biri əsas olmalıdır. Kodlar və onların qrupları haqqında ətraflı məlumatı təsnifatın elektron versiyasında tapa bilərsiniz.

Sənədlər paketi

Fərdi sahibkarı qeydiyyata almaq üçün Rusiya Federasiyasının vətəndaşına yalnız üç sənəd lazımdır:

vətəndaş pasportunun surəti;
dövlət rüsumunun ödənilməsi barədə qəbz;
uyğun olaraq tərtib edilmiş fərdi sahibkarlığın açılması üçün ərizə cari model(R21001).

Vergi xidmətinin saytında nümunə ərizə yükləyə bilərsiniz.

Müəssisə vasitəçinin köməyi ilə qeydiyyata alınıbsa, o zaman belə bir nümayəndə etibarnaməni, habelə şəxsiyyətini təsdiq edən sənədi təqdim etməlidir. Rusiyada biznes açmaq istəyən əcnəbinin Rusiya Federasiyasında yaşayış icazəsi (TRP, yaşayış icazəsi) olmalıdır.

Vergi sisteminin seçilməsi

Vergi sisteminin seçimi fərdi sahibkarlar üçün xüsusilə vacib bir məsələdir, çünki hesabatların nə qədər tez-tez təqdim edilməli olacağı və töhfələrin nə qədər ödənilməsi bundan asılıdır. Tikinti sənayesində dörd sistem mövcuddur:

ümumi (OSNO);
sadələşdirilmiş (USN);
patent (PSN);
hesablanmış gəlirdən vahid vergi (UTII).

Onların xüsusiyyətlərini nəzərdən keçirin:

OSNO optimaldır böyük iş adamları və ƏDV-yə ehtiyacı olan, lakin bizneslə məşğul olmağa başlayanda qazanc əldə etməyənlər üçün.
USN başlanğıc IP-lər arasında ən çox yayılmışdır. Rahatdır, çünki 3 ümumi vergi əvəzinə yalnız birini ödəmək lazımdır.
PSN yalnız tətbiq olunur fərdi sahibkarlar, onlara bir aydan bir ilə qədər müddətə fəaliyyət üçün patent almağa və bu müddət ərzində digər vergiləri ödəməməyə imkan verir.
UTII ödəyərkən fərdi sahibkarın hansı gəlir əldə etməsinin əhəmiyyəti yoxdur. Vergi yalnız qanunla müəyyən edilmiş məbləğdən tutulur.

Qeyd edək ki, bütün sadalanan vergi rejimlərindən ekspertlər yeni başlayan iş adamlarına sadələşdirilmiş birini seçməyi məsləhət görürlər. İstəyirsinizsə, vergi rejimi daha sonra dəyişdirilə bilər.

IP dizayn variantları

Tikinti, təmir və ya hər hansı digər sahədə fərdi sahibkarı qeydiyyata almağın bir neçə yolu var:

tək başına;
onlayn;
vasitəçilərin köməyi ilə.

Fərdi sahibkarın qeydiyyatı müddəti adətən lazımi sənədlərin təqdim edildiyi gündən 3 gündən çox deyil. vergi xidməti. Sahibkarlığın qeydiyyat üsulundan asılı olmayaraq, bu müddəti azaltmaq mümkün deyil.

IP-nin öz-özünə qeydiyyatı

Yeni bir biznesin müstəqil qeydiyyatı optimal hesab olunur, çünki bu, böyük xərc tələb etmir və təcrübəsiz bir sahibkara hakimiyyət orqanları ilə qarşılıqlı əlaqənin xüsusiyyətlərini başa düşməyə imkan verir. Bu halda, vətəndaş sadəcə olaraq yuxarıda göstərilən sənədlər paketini vergi idarəsinə aparmalıdır.

Proses başa çatır şəxsi qeydiyyat eyni vergi idarəsində lazımi arayışların alınması.

IP qeydiyyatı onlayn

Bu gün hətta uzaqdan bir IP-ni qeydiyyatdan keçirə bilərsiniz. Rusiya Federasiyasının Federal Vergi Xidmətinin veb saytı buna kömək edir, iş adamlarına bütün proseduru onlayn şəkildə keçməyi təklif edir. Sənədlər paketi sözün əsl mənasında avtomatik olaraq yaradılır: müvafiq nişanlarda pasport məlumatlarınızı, VÖEN-i daxil etməlisiniz, həmçinin IP-nin qeydiyyatı üçün ərizə doldurmalısınız. Bundan əlavə, dövlət rüsumunu uzaqdan da ödəyə bilərsiniz - məsələn, mobil telefondan.

Biznesi qeydiyyatdan keçirməyin bu yolu öz vaxtını dəyərləndirən və onu növbələrdə sərf etmək istəməyən özünə güvənən kompüter istifadəçiləri üçün uyğundur.

Vasitəçilər vasitəsilə qeydiyyat

Fərdi sahibkarlığın açılması üçün üçüncü variant var - vasitəçilər vasitəsilə. Bu metodun üstünlüyü vətəndaşın vaxtına qənaətdir, lakin bu seçim xeyli baha başa gəlir. AYRICA dövlət rüsumu, onun üçün etibarnamə tərtib edəcək vasitəçi və notariusun xidmətlərini ödəməlisiniz.

Belə qeydiyyat zamanı fərdi sahibkarın əsas vəzifəsi sənədlərini vasitəçiyə ötürməkdir (çox vaxt onlar çoxfunksiyalı mərkəzlər). Qalanını vasitəçi edəcək.

Fərdi sahibkarlıq açmaq nə qədər başa gəlir

IP-nin açılmasının qiyməti qeydiyyat üsulundan asılı olaraq dəyişir. İlk ikisi bir sahibkar üçün ən ucuzdur: halda özünü qeydiyyat və ya onlayn qeydiyyat, yeganə rüsum 800 rubl məbləğində dövlət rüsumudur.

Vasitəçilər vasitəsilə bir IP etmək daha bir neçə minə başa gələcək: notariat xidmətləri (500-1000 rubl) və əlavə xərclər.

Kim SRO üzvü olmalıdır

Hazırda tikintidə fərdi sahibkarlar üçün heç bir məhdudiyyət yoxdur və bütün hərəkətlər xüsusi lisenziya almadan həyata keçirilə bilər - 2010-cu ildə ləğv edilib. Bu gün tikinti lisenziyası özünü tənzimləyən təşkilatın (SRO) qəbulu ilə əvəz edilmişdir.

SRO icazəsi qeyri-müəyyən müddətə verilir və kifayət qədər böyük maliyyə xərcləri tələb edir.

Fərdi sahibkarlar birdəfəlik kompensasiya və giriş haqqı ödəməli, zəruri hallarda sığorta polisi almalı, aylıq üzvlük haqqı ödəməlidir.

Yalnız bəzi tikinti və təmir işləri fərdi sahibkarı təşkilata qoşulmağa məcbur etmir. Bu əsərlərə aşağıdakılar daxildir:

drywall bitirmə;
suvaq;
qazıntı;
rəngləmə və üzlük işləri;
Baxım.

Bu sahədə bütün digər fəaliyyətlər fərdi sahibkarın özünütənzimləmə təşkilatına qoşulmasını tələb edir. SRO-nun icazəsi olmadan İP-nin fəaliyyəti qanuni olmayacaq.

Tikintidə IP hesabatı

Tikinti sahəsində fərdi sahibkar iki növ hesabat təqdim etməlidir:

Fərdi sahibkarın hesabatı. haqqında məlumatlar daxildir orta işçi sayı işçilər, habelə büdcədənkənar fondlara hesabatlar və vergilər və Pensiya Fondu.
Fərdi sahibkarın işçiləri üçün təqdim etdiyi hesabat. O, Sosial Sığorta Fonduna, Pensiya Fonduna hesabatlardan, habelə fərdi gəlir vergisi üzrə hesabatdan ibarətdir.

Qanuna görə, fərdi sahibkara rüblük hesabat vermək üçün 30 gün, illik hesabat hazırlamaq üçün isə 100 gün vaxt verilir. Vergi orqanlarına hesabat təqdim etməzdən əvvəl problem və sanksiyaların qarşısını almaq üçün diqqətlə yoxlanılmalıdır.

7 addımda IP qeydiyyatı: Video

Tikintidə əlaqələr buna görə qurulur Şəhərsalma Məcəlləsi RF. Onun normalarına uyğun olaraq tikintiyə nəzarət tikintini həyata keçirən şəxs, sifarişçi və ya inşaatçı tərəfindən həyata keçirilir. Tikintidə iştirak edən bütün şəxslər ona nəzarət və məsuliyyət daşıyırlar. Lakin, Mülki Məcəllənin 53-cü maddəsinə əsasən, tərtibatçı və ya sifarişçi özünün lazımi bacarıq və biliyə malik olmadığı təqdirdə üçüncü şəxsləri idarəetmə prosesinə cəlb edə bilər. peşəkar idarəetmə Tikinti. Bu funksiya fərdi sahibkara verilə bilər.

Tikinti sahəsində fərdi sahibkar sifarişçi, inşaatçı, eləcə də baş podratçı olmaqla, əsasən, tikinti işlərinin adekvat və vaxtında yerinə yetirilməsinə nəzarət edir. tikinti işləri, bina konstruksiyalarının və mühəndis şəbəkələrinin saxlanılması. Tikinti üzərində IP nəzarətinin əsas prioriteti saytda işin təhlükəsizliyidir.

Yaşayış binasının və ya binanın tikintisinin icrası prosesi ilə bağlı qərarları sahibkar şəxsən qəbul edir. İP tərəfindən qəbul edilən bütün qərarlar aktlarda, eləcə də tikintiyə nəzarətin bütün prosesləri ilə təsdiqlənməlidir. SNiP 12-01-2004 nəzarəti həyata keçirən şəxsə aşağıdakı hərəkətləri təyin edir:

Monitorinq və qiymətləndirmə layihə sənədləri obyekt üzrə;

İstifadəyə nəzarət Tikinti materiallari tikinti prosesi zamanı tələb olunur;

İşin icrası zamanı və başa çatdıqdan sonra nəzarət;

Müqavilə ilə müəyyən edilmiş müddətlərdə tikinti işlərinin gedişinə ciddi nəzarət etmək;

Tamamlanmış tikintinin bütövlükdə və hər bir mərhələnin ayrıca qiymətləndirilməsi.

Tikinti sahəsində fərdi sahibkar aşağıdakı iş növlərini yerinə yetirə bilər: tikinti, yenidənqurma və ya təmirin təşkili və həyata keçirilməsi. Sifarişçi tərtibatçı, podratçı isə baş podratçı hesab edilən fərdi sahibkardır (hüquqi şəxsdir). Yəni, fərdi sahibkar Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 706-cı maddəsinə uyğun olaraq həm inkişaf etdirici, həm də baş podratçı ola bilər. Eyni dərəcədə, fərdi sahibkar fiziki şəxslərlə birlikdə ümumi tikintiyə maliyyə vəsaiti ayıraraq, daşınmaz əmlakın müştərək tikintisində iştirak edə bilər.

Tikintidə baş podratçı kimi çıxış edən fərdi sahibkar qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada bu tikintidə istifadə edilməsi nəzərdə tutulan iş növlərinə icazə alır. Tikintidə fərdi sahibkarların iştirakı da paylaşıla bilər. Fərdi sahibkar istənilən yaşayış və ya qeyri-yaşayış daşınmaz əmlakının tikintisində vətəndaşların maliyyəsini cəlb etmədən iştirak edə bilər. Şəxsi əmanətlərindən istifadə edərək fərdi sahibkar ortaq tikintinin iştirakçısı ola bilər ümumi əsaslar digər vətəndaşlarla.

Mülki Məcəllənin 25-ci maddəsi fərdi sahibkara mənzillər şəklində tikinti obyektləri üzərində hüquqlar vermək imkanına istinad edir. Amma bir neçə qaydalar belə bir imkan təmin edilmir. Fərdi sahibkarın paylı tikintinin iştirakçısı kimi hüquqi statusu ilə bağlı ziddiyyətlər var. Ancaq sual yaranır ki, fərdi sahibkar tikintidə nə kimi fəaliyyət göstərir: tikintiyə maliyyə vəsaiti qoymuş vətəndaş və ya pul faydası əldə etmək üçün fəaliyyət göstərən sahibkar kimi. Bu, fərdi sahibkarın sahibkar kimi özü üçün tikinti obyektinə hüquqların dövlət qeydiyyatına alınmasının iştirakçısı olmasının mümkünsüzlüyünü nəzərdə tutur.

Sahibkar tikinti fəaliyyəti, ilk növbədə, tikinti layihələrinə investisiya yatırmaqdır. İnvestisiya, yəni böyük prosesə investisiya qoymaq maliyyə məbləğləri, ilə həyata keçirilir böyük pay risk. Sahibkar fiziki şəxs statusuna malik olduğundan, onunla tərtibatçı arasındakı münasibətlər qaydalarla tənzimlənir. Mülki Məcəllə və Rusiya qanunvericiliyi investisiya fəaliyyəti. Mənzil, bir qayda olaraq, sahibkar tərəfindən alınır yenidən satış. İnvestisiya müqaviləsi, prinsipcə, ortaq tikinti müqaviləsinin mətnindən çox da fərqlənmir, lakin yenə də bəzi məqamlarda fərqlənir.

SRO (özünü tənzimləyən təşkilat) fərdi sahibkarların birliyidir və hüquqi şəxslər eyni biznes sahəsində və ya oxşar peşə xüsusiyyətləri ilə məşğul olan. Dövlət belə təşkilatlar yaradaraq, öz funksionallığının bir hissəsini, yəni müəyyən iş kateqoriyalarına nəzarət və nəzarəti onlara keçirdi. Yəni dövlət qurumları yalnız yekun nəticəni qiymətləndirirlər. SRO-lar mühəndisləri, dizaynerləri və tikinti işçilərini birləşdirir. IP tikintisi üçün SRO-ya qoşulmaq məcburi bir prosedurdur. Bunun üçün nə lazımdır və SRO-ya üzv olduqda sahibkar hansı üstünlükləri əldə edir.

Fərdi sahibkar hüquqi şəxslərlə bərabər tikintidə işləyə bilər.

2019-cu ildə tikinti işləri üçün IP-ni necə açmaq olar addım-addım təlimat:

OKVED seçin. Seçim ondan edilir ümumrusiya təsnifatçısı 2017-ci ildən qüvvədə olan OKVED-2. Bu mərhələnin əsas məqsədi konkret fəaliyyət istiqamətini müəyyən etməkdir. Kod qeydiyyat üçün ərizədə göstərilməlidir. Tikinti istiqaməti Klassifikatorun F bölməsinə uyğundur. Bölmə daxildir müxtəlif istiqamətlər təmir (əsaslı və cari), yeni tikili. Şəhərsalma, memarlıq və dizayn bölməsinə daxil deyil. Sahibkar yalnız bir əsas OKVED və qeyri-məhdud sayda əlavə seçir. Sonuncunun seçilməsi o demək deyil ki, İP bu sahələrdə mütləq işləyəcək.
Vergitutma formasının seçimi. Tikinti sənayesindəki fərdi sahibkarlar və təşkilatlar üçün 4 rejim var: OSNO, USN, UTII, PSN. Gələcəkdə müvafiq ərizə yazmaqla başqa vergitutma rejiminə keçə bilərsiniz.
dövlət rüsumunun ödənilməsi - 800 rubl.
Sənədlərin Federal Vergi Xidmətinə təhvil verilməsi. Yalnız 3 sənəd tələb olunur: pasport, rüsumun ödənilməsi faktını təsdiq edən qəbz, P21001 formasının qeydiyyatı üçün ərizə.

Tikinti sənayesində çalışan fərdi sahibkarlar arasında ən populyar OKVED:

45.31 - elektrik işləri;
45.32 - izolyasiya işləri;
45.33 - sanitar-texniki işlər;
45.42 - doğrama və dülgərlik işləri;
45.43 - döşəmə örtükləri və divar örtükləri;
45.44 - rəngləmə və şüşə işləri.

EGRIP-ə daxil olduqdan sonra qeydiyyat başa çatmış sayılır. Prosedurun müddəti 3-5 gündür. Qeyd etmək lazımdır ki, bir sahibkar yalnız qeydiyyat üçün Federal Vergi Xidmətinə şəxsən müraciət edə bilməz, həm də nümayəndə üçün notarius tərəfindən təsdiq edilmiş etibarnamə tərtib edə bilər. Bundan əlavə, onlayn qeydiyyat mövcuddur. Bununla belə, həyata keçirilməsi üçün bu hazırlıq tikinti biznesi bitmir, İP SRO-dan icazə almalıdır.

Fərdi sahibkarın qeydiyyatı zamanı xüsusi vergi rejimlərindən birinə keçid üçün ərizə tərtib etməzsə, OSNO avtomatik olaraq müraciət edəcəkdir. Xüsusi rejimdən istifadə üçün icazə tələb olunmur, ərizə bildiriş xarakteri daşıyır.

Hazırda tikinti sahəsində fərdi sahibkarların fəaliyyətinə heç bir məhdudiyyət yoxdur. Biznes 2010-cu ildə ləğv edilmiş xüsusi lisenziyalar alınmadan həyata keçirilir. SRO sertifikatı lisenziyalaşdırmanın əvəzedicisi oldu. Belə bir sənəd qeyri-məhdud müddətə verilir, təsir edici ilə əlaqələndirilir maliyyə xərcləri.

Bununla birlikdə, özünütənzimləmə təşkilatlarının üzvləri bir sıra üstünlüklər əldə edirlər:

Qeyd etmək lazımdır ki, sahibkar özünü tənzimləyən təşkilata üzvlüyünü itirə bilər. Bir qayda olaraq, bunun 3 əsas səbəbi var: üçüncü şəxslərə dəyən ziyan, üzvlük haqqının ödənilməməsi, müvafiq icazə olmadan işləmək.

Fərdi sahibkar üçün tikinti işlərini layihələndirmək və ya yerinə yetirmək üçün SRO icazəsinin alınması aşağıdakıların təmin edilməsini tələb edir. təsis sənədləri, həmçinin resurslar (həm əmək, həm də əmlak) haqqında məlumat. Fərdi sahibkarlar üçün SRO-ya qoşulmaq da kompensasiya və giriş haqqının ödənilməsini, sonra isə üzvlük haqqının aylıq köçürülməsini tələb edir. Həmçinin, bəzi özünütənzimləyici təşkilatlar sığorta polisi almağa borcludurlar.

Sahibkarların SRO-ya qoşulmasını tələb etməyən bir sıra tikinti və təmir işləri var.

Bunlara daxildir:

suvaq, rəngləmə, üzlük və torpaq işləri;
Baxım;
alçıpan bitirmə.

Tikinti biznesinin bütün digər sahələri özünü tənzimləyən təşkilata üzvlük tələb edir.

İlk növbədə, SRO-nun fəaliyyəti tərtibatçının cəlb etdiyi podratçılara nəzarət etmək məqsədi daşıyır. Daşınmaz əmlakın tikintisi zamanı inşaatçı ümumi müqavilə əsasında işin təşkili üçün üçüncü tərəf iştirakçısını cəlb edərsə, baş podratçı üçün SRO-nun razılığı tələb olunur. Tərtibatçı müstəqil olaraq podratçıların axtarışı ilə məşğuldursa, SRO-dan icazə almalıdır.

Tikinti işlərinə qəbul haqqında şəhadətnamənin alınmasından əvvəl təsdiq edilmiş siyahıya uyğun sənədlər toplusunun təqdim edilməsi həyata keçirilir. Qeyd etmək lazımdır ki, tikinti və təmir üçün fərdi sahibkar üçün SRO sertifikatı almaq üçün siyahı müəyyən bir təşkilatdan, eləcə də SRO-nun növündən asılı olaraq əhəmiyyətli dərəcədə dəyişə bilər.

Bununla birlikdə, SRO-dan sorğu bir sıra sənədlər üçün standart tələblərlə məhdudlaşa bilməz, qanunvericilik müəyyən etməyə imkan verir. Əlavə tələblər, bu o deməkdir ki, dəst genişlənəcək.

Fərdi sahibkarlar üçün əksər SRO-lardan icazə almaq üçün təmin etməlisiniz aşağıdakı sənədlər:

Dəyişikliklərin qeydiyyatı haqqında USRIP-dən sertifikatlar və ya çıxarışlarla OGRNIP sertifikatı. Nüsxələri təqdim etmək kifayətdir. Sahibkar özü əmin edə bilər.
Sahibkar tərəfindən təsdiq edilmiş VÖEN-nin surəti.
sahibkar tərəfindən təsdiq edilmiş vergi orqanlarında qeydiyyat haqqında bildirişin surəti.
Statistika kodları (orijinalın surəti və ya Rosstat orqanlarının saytından "təzə" çıxarış).
Sənədlərin təqdim edilmə tarixindən 30 gün əvvəl verilmiş USRIP-dən çıxarış.
Pasport. Surəti IP tərəfindən təsdiqlənir.
Fərdi sahibkarın, habelə SRO üzvlüyünə namizədin işçilərinin ixtisasları haqqında məlumat (məsələn, fərdi sahibkar tərəfindən təsdiq edilmiş diplomların surətləri, iş dəftərləri, tikinti sənayesində 3 ildən iş təcrübəsi olan, ixtisasartırma sənədləri).
Elan edilmiş işin yerinə yetirilməsi üçün tələb olunan əmlakın sərbəst formada siyahısı. Yalnız adı göstərmək deyil, həm də avadanlığın mülkiyyətində və ya icarəsində olub olmadığını qeyd etmək vacibdir.
Etibarlı lisenziyaların və ya SRO sertifikatlarının surətləri.
Mətn faylında: bankın təfərrüatları, əlaqə məlumatları (telefon nömrəsi, ünvan E-poçt, sahibkarın doğum tarixi və yeri, sayta keçid).
Sahibkarın məşğul olmağı planlaşdırdığı SRO təsnifatçısından qeyd olunan fəaliyyət növləri və alt növləri. Sənədlərin hazırlanması qiyməti seçilmiş növlərin sayından hesablanır. Fəaliyyət növlərini və alt növlərini qeyd etmək vacibdir.

Fərdi sahibkar yalnız sertifikatlaşdırma prosedurundan keçdikdən sonra tikinti ilə məşğul ola bilər. SRO icazəsinin alınması yalnız təhlükəsizliyə təsir göstərən layihə sənədlərinin hazırlanması üzrə işlərə görə tələb olunur əsaslı tikinti. Bir az fərqli vəziyyət dizaynla bağlıdır, tikintinin əsas mərhələsi, keyfiyyəti yalnız obyektdən istifadənin rahatlığını və xidmət müddətini deyil, həm də təhlükəsizliyi müəyyən edir. Bununla belə, dizaynerlərin kompensasiya fonduna töhfənin məbləği SROS-a töhfədən 2 dəfə azdır. Həm də maddi-texniki təchizata tələblər yoxdur. Bunun əvəzinə, kadrların ixtisaslarına ən sərt tələblər. Belə ki, profili olan işçilərin sayına tələb var Ali təhsil(ən azı 3), o cümlədən ixtisas üzrə minimum iş stajına dair tələblər (5 ildən). Bundan əlavə, hər 5 ildən bir peşəkar inkişafdan keçmək lazımdır. İnşaatçılar və dizaynerlər üçün sənədlər dəstindəki əsas fərq, sonuncunun İSO sertifikatına malik olmasıdır (texniki cəhətdən mürəkkəb, habelə təhlükəli və qeyri-standart obyektlərin layihələndirilməsi üçün).

Bəzi SRO-lar bütün namizədlərdən 3-cü tərəf məsuliyyətinin sığortasını tələb edir.

SRO-nun statusu nə qədər yüksək olarsa, namizədlər üçün bir o qədər çox tələblər qoyulur. haqqında tam məlumat tələb olunan sənədlər sorğu ilə əldə edilə bilər kommersiya təklifi Elektron-poçt ilə.

IP tikinti biznesi sahəsində fəaliyyət iki növ hesabatın təqdim edilməsini tələb edir:

seçilmiş vergi rejiminə uyğun olaraq. Kompozisiya seçilmiş rejimdən asılıdır. Əsas vergitutma forması üzrə sahibkarlar üçün ən dolğun hesabat tələb olunur. USN, UTII sadələşdirilmiş uçot və çatdırılmanı təmin edir vergi bəyannaməsi. Patent bəyannamənin verilməsini nəzərdə tutmur, lakin KUDiR-nin saxlanmasını tələb edir;
büdcədənkənar fondlara hesabat vermək, PFR. Bu, aşağıdakı hesabat növlərini nəzərdə tutur: işçilərin orta sayı, Pensiya Fonduna və Sosial Sığorta Fonduna hesabatlar, fərdi gəlir vergisi hesabatı.

Qanunvericilik normalarına görə, sahibkara rüblük hesabat hazırlamaq üçün 30 gün, illik hesabat üçün isə 100 gün vaxt verilir. Bu sahədə sahibkarlar üçün ən çox yayılmış ilkin sənədlərdən biri fərdi sahibkar tərəfindən tikinti işlərinin yerinə yetirilməsi üçün müqavilədir. Bu müqavilə mümkün xərcləri gəlirdən çıxmaq hüququ verir. Gələcəkdə hüquqi və digər maliyyə xərclərinin qarşısını almaq üçün sahibkarlar üçün müqaviləni düzgün tərtib etmək vacibdir. Belə bir müqavilənin əsas fərqləndirici xüsusiyyəti, sifarişçinin podratçının işi yerinə yetirməsi üçün şərait yaratmaq öhdəliyidir. İşin nəticələrinin qəbulu akta uyğun olaraq həyata keçirilir, fikir ayrılıqları olduqda müvafiq sənədin tərtib edilməsi də tələb olunur.

Fərdi sahibkar hesabat verməli və vaxtında ödəməlidir. vergi ödənişləri. Qanunun bu tələblərinə əməl edilməməsi cərimələrlə təhdid edir.

Beləliklə, SRO-ya qoşulmaq öhdəliyi üzvlərə yüksək tələblər səbəbindən tikinti xidmətlərinin keyfiyyətini əhəmiyyətli dərəcədə yaxşılaşdırmağa imkan verdi. SRO müntəzəm və səmərəli şəkildə inkişaf edir. Buna görə də, üzvlük haqlarının ödənilməsinə və bir sıra sənədlər üçün təsirli tələblərə baxmayaraq, iştirakçı sahibkar əhəmiyyətli faydalar əldə edir.