Müəssisənin tikinti təşkilatının təsviri üçün biznes plan şablonu. Müqavilə tikinti şirkətinin inkişafı üçün biznes plan

Kiçik tikinti biznesi, böyük biznes kimi, geri ödəmə və böyümə perspektivləri baxımından gəlirli bir işdir. Belə kiçik biznesə ölkə kotteclərinin tikintisi daxildir. Şəxsi evlərin artan populyarlığını nəzərə alaraq, şirkətlər yatırılan pulları tez bir zamanda geri qaytara bilərlər. Geri ödəmə müddəti 6 aydır.

Şirkət açmaq üçün ixtisaslı işçilər tələb olunur. İşçilərin sayı 29 nəfər olacaq. Ofis sahəsini də icarəyə götürməlisiniz. Minimum ofis sahəsi 100 m2-dir.

1 m2 kottecin tikintisinin orta qiyməti 15 000 rubl təşkil edir. Yay dövrünə təsadüf edən biznesin mövsümi xarakterini nəzərə alaraq, şirkət kotteclərin tikintisi üçün orta hesabla 12 müqavilə bağlaya biləcək. Orta ölçü bir ev 250 m2. Beləliklə, şirkət ildə 30 000 m2 tikəcək. Tələbatın yüksək olduğunu nəzərə alsaq, bu rəqəmi əlavə işçilər cəlb etməklə artırmaq olar.

İlkin investisiyanın məbləği - 2 482 000 sürtmək.

Orta aylıq mənfəət - 2 045 000 sürtmək.

Qırılma nöqtəsinə çatır üçüncü ay

Geri ödəmə müddəti - 6 ay

2. Biznesin, məhsulun və ya xidmətin təsviri

Hazırda şəhərdə əhalinin həddindən artıq olması və insanların kənd yerlərində yaşamaq istəyi ilə əlaqədar öz bağ evini tikmək barədə düşünənlərin sayı getdikcə artır. Bunu çoxmərtəbəli binalarda alınan mənzillərin sayında azalma tendensiyası sübut edir. Bu baxımdan, şəhərətrafı daşınmaz əmlak tikinti şirkətlərinə ehtiyac durmadan artır. Bazarın həcmi artır ki, bu da yeni şirkətlər üçün yeni imkanlar açır.

Şirkətlərin uğuruna təsir edən əsas amil bu biznes- sifarişçiyə dizayn, tikinti, təmir, daxili bəzək daxil olmaqla, açar təslim xidmətlərin göstərilməsi. Əlavə etmək də lazımdır Əlavə xidmətlər: müəllif və texniki nəzarət, torpaq sahəsinin alınması. əsas görünüş fəaliyyət - kərpicdən, ağacdan və digər materiallardan kotteclərin tikintisi. Şirkət açarkən müştəri və təchizatçılarla sürətli ünsiyyət üçün proqram təminatının hazırlanmasına diqqət yetirmək lazımdır. Müştəriyə hesabat verməyə riayət etmək, işin bütün mərhələlərini vaxtında və təxminləri artırmadan başa çatdırmaq vacibdir.

Bundan əlavə, açarkən Tikinti şirkəti Bu sənayedə qanunvericiliyə diqqət yetirmək lazımdır. Menecer diqqətlə oxumalıdır aşağıdakı sənədlər Rusiyada azmərtəbəli tikinti fəaliyyətini tənzimləyən.

• Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsi
• SP-30-102-99. Azmərtəbəli yaşayış binalarının planlaşdırılması və tikintisi.

Həmçinin Xüsusi diqqət tədqiq etmək lazımdır tikinti kodları və qaydalar (SNiP).

3. Bazarın təsviri

Bu gün bir bağ evinə ehtiyac insanların şəhərin səs-küyündən uzaq yaşamaq üçün tərk etmək istəyinin nəticəsidir ki, bu da yüksək tələbata səbəb olur. Eyni zamanda, əksər şirkətlər peşəkar xidmətlər, adekvat qiymətlər təklif edə bilmədiklərindən və tikinti keyfiyyətinə zəmanət verə bilmədiklərindən bazarı tərk edirlər. Əksər ölkələrin daşınmaz əmlak şirkətlərinin əməkdaşlarının lazımi təhsili yoxdur ki, bu da keyfiyyətə təsir edir.

Belə ki, bazarda yüksək keyfiyyətli tikinti şirkətlərinin şəhərətrafı daşınmaz əmlak təklifləri qıtlığı var.

Şirkətin müştəriləri fiziki şəxslərdir. Öz tikinti şirkətinizi açmağı planlaşdırarkən, yalnız müştəriləri cəlb etmək deyil, həm də onlara rəqiblərdən əməkdaşlıq üçün əla şərtlər təklif etmək lazımdır. Müştərilərə əlavə xidmətlər təklif etmək və mənfəəti artırmaq üçün müştəriləri gəlirlərinə görə bölməyə əmin olun.

Həmçinin, onların xidmətlərindən mənfəəti artırmağın yollarından biri də digər tikinti şirkətlərinə dizayn işlənməsi xidmətləri göstərməkdir.

Müasir dövrdə tikinti şirkətinin uğurunu şərtləndirən həlledici amil xidmətin sürəti və müştərinin tələblərinin başa düşülməsi, tikintinin keyfiyyəti və peşəkarlığıdır. Tikinti zamanı gözlənilməz xərclərdən və smeta dəyərini artırmaqdan qaçınmaq lazımdır.

Bu tələblərə əməl etməklə şirkət bazar payını, reputasiyasını artırmaqla yanaşı, müştəri loyallığını da artıra biləcək.

4. Satış və Marketinq

5. İstehsal planı

İstehsal planı (açılış)

Tikinti şirkətinin mərhələlərlə açılması üçün ümumi plan:

• Ofis sahəsi axtarın
• Hüquqi şəxsin qeydiyyatı - İP
• İcarə müqaviləsinin bağlanması və avadanlıqların alınması
• Obyektlərin təmiri
• Kadrların işə qəbulu və təlimi
• Müştərilərin alınması və işə başlaması.

Fərdi sahibkarın açılması (OKVED kodu 41.20 - Yaşayış və qeyri-yaşayış binalarının tikintisi). Vergi qeydiyyatı vergi xidməti. Optimal vergitutma sistemi sadələşdirilmiş vergi sistemidir 6% (vergi bazası "gəlir"). Hüquqi şəxsin MMC (Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyət) şəklində qeydiyyata alınması da mümkündür.

Açmaq üçün 100 m2 ofis sahəsini də icarəyə götürməlisiniz. İcarə müqaviləsi bağlandıqdan sonra avadanlıq alınmalı və proqram təminatı kottecin dizaynının dizaynı və inkişafı üçün.

Ofisin iş saatları: bazar ertəsindən cümə gününə qədər 9:00-dan 18:00-dək. Tikinti mövsümü mayın əvvəlindən sentyabrın sonuna qədərdir.

6. Təşkilati struktur

Şirkəti təşkil etmək üçün yüksək ixtisaslı kadrları işə götürmək lazımdır. İşçi olaraq, lazımi təhsili və təcrübəsi olan təcrübəli inşaatçıları cəlb etmək ən faydalı olacaq. Komanda lazım olduqda genişlənəcək və üzvi şəkildə böyüyəcək. hissəsi kimi bu layihə 29 nəfərdən ibarət komanda tələb olunur:

• menecer
• Briqadir (4 nəfər)
• Dizayner
• Dizayner
• mühəndis
• Yerölçən
• İşçilər (20 nəfər)

Mühasibat işi xaricdən alınmalıdır. Hesabın açıldığı banka müraciət edib bu imkandan xəbər tuta bilərsiniz. Siz həmçinin "Elba" və ya "Mənim biznesim" internet mühasibatlığından istifadə edə bilərsiniz.

Menecer biznes sahibi və ya işçi ola bilər. Materalların alınmasına və tikinti prosesinə nəzarətin həyata keçirilməsinə cavabdeh olduğu üçün usta diqqətlə seçilməlidir.

Əsas funksiyanı birbaşa məsuliyyəti üzərində işləmək olan işçilər yerinə yetirirlər Tikinti. Buna görə də, inşaatçıları seçərkən lazımi diqqətli olmaq lazımdır, çünki ixtisassız işçilər tez-tez bazarda öz xidmətlərini təklif edirlər. Hüquqi şəxs statusuna malik olan autsorsing qruplarından istifadə edə bilərsiniz. üzlər.

İşçilərin qalan hissəsi işçi heyətində işə götürülməlidir, çünki autsorsing mütəxəssislərinin istifadəsi səmərəsiz olacaq və işin keyfiyyətinə mənfi təsir göstərəcəkdir.

Əmək haqqı fondu, rub.

Sığorta haqları nəzərə alınmaqla əmək haqqının tam hesablanması maliyyə modelində təqdim olunur.

7. Maliyyə planı

24 ay üçün ətraflı satış planı, investisiya səmərəliliyinin proqnozu və hesablanması iqtisadi göstəricilər biznes maliyyə modelində təmsil olunur.

Tikinti biznesi hər il sürət qazanır ki, bu da mənzilə tələbatın artması və iqtisadi amillərin yaxşılaşması ilə əlaqələndirilir. Buna görə də biznes ideyası açılır Tikinti şirkəti aktualdır və kifayət qədər əlverişli şəraitdə həyata keçirilə bilər. Bu yazıda bir tikinti şirkəti üçün iş planını haradan başlamaq və necə tərtib etmək barədə danışacağıq.

Bu istiqamətin nə qədər sərfəli olduğunu başa düşmək üçün bu ideyanın perspektivlərini və aktuallığını təhlil edək. Bu biznes sahəsi hansı xüsusiyyətləri nəzərə alır?

İnvestisiyalar, düzgün planlaşdırma ilə, bir neçə ay ərzində ödəyə bilər. Və bu sənayenin inkişaf perspektivləri həqiqətən sonsuzdur.

Bir tikinti şirkəti açmaq ideyasını həyata keçirmək üçün iki istiqamətdə gedə bilərsiniz:

1. Hazır biznes al.
2. Özünüz bir şirkət yaradın.

Birinci seçimin üstünlükləri ona görə var ki, artıq biznesin qeydiyyatı, icazələrin alınması üçün vaxt və pul sərf etməyə ehtiyac yoxdur. Bu bürokratik bürokratik qanun pozuntusu ilə qarşılaşanlar bunun nə qədər vaxt və səy tələb etdiyini əvvəlcədən bilirlər.

Həmçinin mühüm məqam şirkətin artıq seçilmiş kadrları, qurulmuş satış kanallarıdır.

Ancaq bu seçimin bəzi çatışmazlıqları da var. Əgər biznes gəlirsiz idisə, onda səhv marketinq texnologiyaları tətbiq olunubsa, o zaman müəssisəni lazımi inkişaf səviyyəsinə çatdırmaq çətin olacaq. Bu baxımdan, əvvəldən şirkət yaratmaq çox asandır.

Bundan əlavə, tikinti və təmir xidmətləri biznesində şirkətin reputasiyası çox vacibdir. Almaqla hazır şirkət, siz sələflərin artıq yaradılmış imicinə etibar etməli olacaqsınız. Əgər bu kifayət qədər yaxşı deyilsə, siz şirkəti tanıtmaq, müsbət reputasiya yaratmaq və s. üçün çox vaxt, səy və pul sərf etməli olacaqsınız.

Biznes ideyalarının müsbət və mənfi tərəfləri

Bu biznesin inkişaf perspektivlərinə baxmayaraq, ideyanın özünün müsbət və mənfi cəhətləri var, sahibkarlıq fəaliyyətini həyata keçirmə mərhələsinə keçməzdən əvvəl bunları bilməlisiniz.

Müsbət cəhətləri:

• Kiçik investisiya. Bir şirkəti qeydiyyatdan keçirmək, lazımi avadanlıq almaq üçün böyük investisiyalara ehtiyacınız yoxdur. Artıq onun həyata keçirilməsi prosesində şirkətin dövriyyəsini inkişaf etdirmək və artırmaq mümkündür.
• Yüksək tələbat. Bu gün bu niş ən çox axtarılanlardan biridir. Peşəkar inşaatçıların xidmətlərinə fiziki və hüquqi şəxslər, kiçik və böyük biznes. Buna görə də düzgün marketinq planlaması ilə və yüksək keyfiyyət göstərilən xidmətlər sayəsində şirkətin geri qaytarılmasına və yaxşı gəlirə tez bir zamanda çata bilərsiniz.
• Biznesin inkişafı perspektivi. Şirkətiniz şəhərin və ya bölgənin coğrafi mövqeyi ilə məhdudlaşa bilməz. Düzgün inkişafla, zaman keçdikcə, başqa bölgələrdə filiallar aça bilərsiniz ki, bu da sizə tamamilə fərqli bir iş səviyyəsinə çatmağa imkan verəcəkdir.
• Yaxşı qazanc əldə etmək imkanı. Fors-major halları olmadıqda standart gəlirlilik 50-70% arasında dəyişir.

Minuslar:

• Yüksək rəqabət. Bu amil məntiqi olaraq yüksək tələbatdan irəli gəlir. Bazarda tələb nə qədər çox olarsa, təklif də bir o qədər çox olur.
• Ölkədəki qeyri-sabit iqtisadi vəziyyətlə bağlı maliyyə riskləri.
• Bazara girməkdə çətinlik. Yüksək rəqabəti nəzərə alaraq, xidmətin təşviqi mərhələsinə çox diqqət yetirilməlidir.

Bu işdə işçilər böyük rol oynayır. Məhz onların ixtisasından və peşəkarlığından şirkətin mənfəəti böyük ölçüdə asılı olacaq. İşçiləri işə götürərkən onların təcrübəsini, ixtisas səviyyəsini, mümkün inkişafı və s. təhlil etmək çox vacibdir.

Yaxşı komanda və təcrübəli inşaatçılar heyəti ilə siz tez bir zamanda yüksək inkişaf səviyyəsinə çata və şəhərdə əla reputasiya qazana biləcəksiniz. Belə bir işə başlamaq üçün yaxşı seçim digər tikinti firmalarında təcrübədir. Bu, vəziyyəti içəridən görməyə, güclü tərəflərini təhlil etməyə imkan verəcəkdir zəif tərəfləri.

Bundan əlavə, subpodratçı kimi işləmək sizə kadrların ixtisaslarını, əmək və maddi resursların səlahiyyətli bölüşdürülməsini başa düşməyə öyrədəcəkdir.

Hansı istiqamətdə inkişaf etmək lazımdır?

təmin etmək təklifi ilə bazara girməyə qərar verir tikinti xidmətləri Hədəf auditoriyanı başa düşmək vacibdir. Bu parametr yalnız rəqabət üstünlüklərini müəyyən etməyə deyil, həm də tərtib etməyə imkan verir maliyyə planışirkətin inkişafı.

Tikinti biznesi bir neçə istiqamətdə həyata keçirilə bilər:

• mülki tikinti, təmir sahəsində xidmətlərin göstərilməsi;
• yol tikintisi;
• sənaye binasının tikintisi.

Bu sahələrin hər biri fərqli miqdarda investisiya, işçi heyəti, təsis sənədləri və s.

Tikinti şirkətinin əsas xidmətlərinə aşağıdakı iş növləri daxildir:

• evlərin tikintisi;
• mənzillərin təmiri;
• sökülməsi və quraşdırılması;
• qarajların, hamamların, anbarların və s.

Bundan əlavə, gəliri artırmaq və xidmətlərin çeşidini genişləndirmək üçün siz tikinti avadanlıqlarını icarəyə götürə, materialları sata, işçi heyəti yetişdirə və s.

Gördüyünüz kimi, bu iş növü üçün əlavə gəlir əldə etmək üçün çoxlu inkişaf perspektivləri və imkanları var.

Həyata keçirmək üçün bu növ iş üçün aşağıdakı hərəkət alqoritminə əməl etməlisiniz:

1. Şirkətin formatını müəyyənləşdirin.
2. Biznes planı hazırlayın.
3. Qeydiyyat sənədlərinin hazırlanması.
4. Şirkətin təşviqi və müştəri axtarışı.
5. Layihənin icrası.

Biznes Planının Yazılmasının Önəmi

Biznes ideyasının həyata keçirilməsi mərhələsindən həmişə planlaşdırma mərhələsi gəlir. Düzgün bazar təhlili olmadan, rəqabət üstünlüyü, təhsil hədəf auditoriyası Və strateji planlaşdırma istədiyi nəticəni əldə edə bilməyəcək.

Bütün bu aspektlər biznes planda nəzərdə tutulmuşdur və layihənin güclü və zəif tərəflərini nəzərə alaraq biznesin inkişaf istiqamətlərini anlamağa kömək edir.

Bacarıqlı planlaşdırma səhvlərdən qaçınmağa, çətinlikləri əvvəlcədən görməyə və gəlirlilik nöqtəsini hesablamağa kömək edəcəkdir.

Həmçinin, malik hazır plan biznesin inkişafı, investorları cəlb etmək daha asan olacaq, biznes tərəfdaşları ideyanın mümkünlüyünü və aktuallığını əsaslandırmaq.

təşkilati plan

Biznes qeydiyyatı

Öz tikinti şirkətinizi açmaq üçün ilk növbədə müvafiq fəaliyyət növü üçün icazə almalı və özəl müəssisəni qeydiyyatdan keçirməlisiniz.

Hər bir tikinti şirkətində aşağıdakı sənədlər paketi olmalıdır:

• dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə;
• vergi qeydiyyatını təsdiq edən sənəd;
• şirkət nizamnaməsi;
• çap və statistik kodlar.

Biznes sektoruna xüsusi xidmətlər göstərən şirkətlər üçün, sənaye müəssisələri, yol xidmətləri və s. üçün əlavə olaraq müvafiq icazə almalısınız:

• tikinti icazəsi;
• aparmaq üçün lisenziya mühəndislik işi;
• bina və tikililərin layihələndirilməsinə icazə.

Bu fəaliyyət növü bir neçə lisenziyanın alınmasını tələb edir.

Əsas sənədlərdən biri SRO-dur. Bu, artan risklə əlaqəli xidmətlərin həyata keçirilməsinə icazə verilir.

Üç mərtəbədən çox bina tikməyi planlaşdırmırsınızsa, SRO almaq tələb olunmur.

Həmçinin, fəaliyyət sahəsi 1,5 mindən az olan məhəllə evlərinin tikintisi ilə əlaqədardırsa, bu sənədin tərtib edilməsinə ehtiyac yoxdur. kvadrat metr. Yəni, fərdi evlərin tikintisi və bitirmə işləri ilə məşğul olacaq adi bir tikinti şirkəti üçün SRO almaq lazım deyil.

Bu işdə ən böyük xərclərdən biri avadanlıqların alınmasıdır.

Siyahı tərtib etməzdən əvvəl zəruri avadanlıq və texnologiya, biznesin formatını, iş növbələrinin sayını və s.

Əgər ilkin investisiya peşəkar avadanlıq, alətlər və inventar dəstini tam almağa imkan vermirsə, onda siz lizinq xidmətinə müraciət edə bilərsiniz.

Bank kreditindən fərqli olaraq, bu xidmət əmlakdan onu almaq hüququ ilə uzunmüddətli istifadə etməyə imkan verir. Yeri gəlmişkən, gələcəkdə, biznesin inkişafı artıq yüksək səviyyədə olduqda, siz özünüz başqa startap şirkətlərinə icarə və ya lizinq xidmətləri göstərə bilərsiniz.

Vaxtaşırı ehtiyac duyacağınız avadanlığın alınmasına çox pul qoymağa ehtiyac yoxdur. Müəyyən bir layihə üçün avadanlıq götürərək gündəlik icarə haqqını ödəmək daha sərfəlidir.

Tikinti ilə məşğul olmağı planlaşdıran böyük bir şirkət üçün və təmir işləriözəl sektor üçün aşağıdakı avadanlıq siyahısına ehtiyacınız olacaq:

• vurun;
• beton qarışdırıcılar;
• lift və ya CMU;
• alətlər;
• perforatorlar;
• zəncirli mişarlar;
• matkaplar;
• çəkiclər;
• işçilər üçün xüsusi geyimlər.

olmadan ixtisaslı kadr bu işdə gəlirliliyə və gəlirliliyə arxalanmaq çətindir. Ona görə də kadrların axtarışı və seçimi məqamına böyük diqqət yetirilməlidir.

Özləri ilə funksional vəzifələr heyətin tərkibi əhəmiyyətli dərəcədə dəyişə bilər. Bu, fəaliyyətin formatından, onun xüsusiyyətlərindən və s.

Aşağıda tikinti şirkəti üçün standart işçi dəstini təqdim edirik:

• fəhlələr və inşaatçılar;
• usta (usta ustası);
• mühasib;
• Alış meneceri;
• Xidmətin Təşviqi və Müştəri Əlaqələri Meneceri
• kadrlar üzrə müfəttiş;
• hüquqşünas;
• memar;
• rejissor.

İşçilərin sayı biznes fəaliyyətinin miqyasını müəyyən edir.

Əgər siz bitirmə xidmətlərinin göstərilməsi sahəsində biznesi inkişaf etdirməyi planlaşdırırsınızsa, o zaman bu sahədə daha çox mütəxəssislərlə (suvaqçılar, hörgüçilər, santexniklar, elektrikçilər, rəssamlar, dülgərlər və s.) heyəti artırmalı olacaqsınız.

Lisenziya almaq üçün təmin etmək tikinti işləri Nəzərə alın ki, inşaatçıların ümumi sayının ən azı 50%-i ali ixtisas təhsilinə malik olmalıdır.

Effektiv məhsuldar iş üçün işçilərin hamısını təmin etmək vacibdir zəruri alətlər və materiallar.

Xidmətlərin keyfiyyəti və istehsal gecikmələrinin qarşısını almaq üçün avadanlığın və inventarın sistematik şəkildə yoxlanılması, onun xidmət qabiliyyətini və işə yararlılığını yoxlamaq vacibdir.

Ucuz avadanlıq almayın - bu, yalnız xidmətlərin məhsuldarlığını və keyfiyyətini deyil, həm də biznesin gəlirliliyini azaldacaq, çünki avadanlığın təmiri və dəyişdirilməsinə böyük vəsait sərf edilməli olacaq.

Otaq seçimi

İşləmək üçün sizə administrasiya, mühasib, hüquqşünasın yerləşəcəyi kiçik bir ofis lazımdır. Nəzərə alın ki, layihənin icrası zamanı siz müştərilərlə danışıqlar aparmalı, layihələri müzakirə etməli olacaqsınız.

Ona görə də otaq seçərkən onun iclas otağı üçün yeri olduğunu nəzərə alın.

Ofisin yerləşdiyi yerə gəlincə, heç bir xüsusi tövsiyə yoxdur. Şəhərin mərkəzində bir otaq icarəyə götürmək üçün çox pul xərcləməyə bilərsiniz, lakin nəqliyyatın əlçatanlığına diqqət yetirməlisiniz.

Marketinq planı

Gəlirlilik və yaxşı gəlir əldə etmək üçün bu sahədə müsbət reputasiya qazanmaq və daimi müştəriləri cəlb etmək çox vacibdir.

Müştəriləri cəlb etmək üçün bir neçə variant var:

• mənzillərin sonrakı satışı ilə inkişafın başlanğıcı;
• mediada, internet vasitəsilə aktiv reklam;
• iştirak ortaq proqramlar hardware mağazalarında;
• dövlət tenderini qazandıqdan sonra müştəriləri cəlb etmək.

Xidmətlərin tam siyahısını, xidmətlərin dəyəri üçün kalkulyatoru, administrasiya üçün əlaqə nömrələrini, məsləhətləşmə imkanlarını və s. təmin edən öz veb saytınızı yaratmağınızdan əmin olun.

Yaxşı veb sayt şirkətin yüksək səviyyəsini və etibarlılığını göstərən bir növ vizit kartıdır.

Video. Sıfırdan bir tikinti şirkəti necə açmaq olar

Maliyyə planı

Burada biz yalnız təxmini xərc planını təqdim edirik, çünki miqyasından və coğrafi yerindən asılı olaraq hər bir firma öz xərclərini tələb edəcəkdir.

• avadanlıq alınması - 1 milyon rubl;
• reklam - ayda 100 min rubl;
• gözlənilməz xərclər - 100 min rubl
• işçilərin əmək haqqı (15 nəfər) - 500 min rubl;
• ofis icarəsi - 50 min rubl.

İndi isə bu layihənin qaytarılmasını hesablayaq.

Standart olaraq, bu sahədə yaxşı göstərici 10-15% gəlirlilikdir. Əgər çatsan bu göstərici 5-6 aydan sonra bu, bütün aspektlərin (marketinq, təşkilat, planlaşdırma) düzgün qurulduğunu göstərəcək.

Pisləşməsi ilə iqtisadi vəziyyətölkədə iş adamları bu sektorda gəlirliliyin azaldığını qeyd edirlər. Bu günə qədər orta göstərici 7-9% arasında dəyişir.

Unutmayın ki, gəlirlilik birbaşa heyətin ixtisasından, müştərilərin sayından və xərclərin miqdarından asılı olacaq. Orta planlaşdırılan göstəriciyə çatmasanız, hansı amillərin "işləmədiyini" təhlil edin.

Risklər və İmkanlar

Planlaşdırma mərhələsində layihənin güclü və zəif tərəflərini, təhdidləri və inkişaf imkanlarını görməyə imkan verəcək SWOT təhlilinin aparılması çox vacibdir.

Əsas risklərə tikinti biznesi tətbiq edilir:

• yüksək rəqabət;
• ixtisassız kadrlar;
• sifarişlərin olmaması;
• tikinti materiallarının bahalaşması.

Bu siyahıya yaxından nəzər salın. Orada elə şeylər var ki, onları idarə edə bilmirsən. Beləliklə, məsələn, yüksək rəqabət səviyyəsi və tikinti materialları üçün yüksək qiymətlər sizin ixtisas sahənizdə deyil. Amma gəlincə aşağı səviyyə kadrların ixtisasları, sifarişlərin olmaması - bunlar təsir edə biləcəyiniz amillərdir.

Buna görə də çevriləcək səlahiyyətli bir iş planı hazırlamaq vacibdir addım-addım təlimat və inkişaf perspektivlərini, gözlənilən mənfəətin ölçüsünü, biznesin gəlirliliyini aydın görməyə imkan verəcəkdir.

Video. Bir tikinti şirkətini necə inkişaf etdirmək olar

Sahibkar üçün tikinti və təmir qızıl mədənidir. Bu, 30-60% gəlirli məşhur bir iş yeridir. Tikinti mallarına və xidmətlərinə tələbat yüksəkdir - buna görə də hər kəs üçün kifayət qədər iş var. Hətta yeni başlayanlar.

Getdikcə daha çox insan yaşayır böyük şəhərlər, gündəlik işləri və xırda təmir işlərini başqalarının çiyninə keçirməyə meyllidir. Buna görə də "bir saatlıq ər" xidməti indi bazarda çox tələb olunur.

Hər il laminat döşəmə, bir dəfə daha populyar olan linoleumun populyarlığını qabaqlayaraq, getdikcə daha populyar döşəmə növünə çevrilir. Amma laminat döşəmə istehsalı yeni başlayanlar üçün deyil.

Özünü vurma vintlərinin istehsalı çox sayda işçi qüvvəsi və sahələr üçün ciddi şərtlər tələb etmir və zəngin avadanlıq seçimi sayəsində lazımsız xərclərdən qaçınmaq olar. Və ən əsası - hər kəsə özünü vurma vintləri lazımdır.

Bu məqalədə mağazanın açılmasının əsas aspektləri müzakirə olunur Tikinti materiallari: gəlirlilik, ilkin alış üçün malların siyahısı və satış üçün çeşid qruplarının seçilməsi. ...

Kərpic Rusiyada ən məşhur tikinti materiallarından biridir. Bir iş olaraq kərpic istehsalı maraqlıdır, çünki iri müəssisələr, minimal investisiya ilə kərpic istehsal etmək mümkündür.

Şlak blokların istehsalıdır gəlirli biznesəhəmiyyətli mənfəət əldə edə bilər. Şlak blok istehsalı üçün avadanlıq kifayət qədər münasibdir, texnologiya və xammal...

Fitodizayn gələcəyin işi adlanır. Biznes ideyası bizə xaricdən gəlib və Rusiyada yenidir. Bu, sahibinə yüksək gəlir gətirən perspektivli yaşıl biznesə başlamaq üçün əla şansdır.

Dizayn studiyası bir sahibkardan tələb olunan kifayət qədər spesifik bir işdir peşəkar bilik dizayn sahəsində. Öz dizayn studiyanızı açmaq olduqca asandır, onu uğurlu etmək daha çətindir.

Açılış üçün biznes plan hardware mağazası 1 milyondan çox əhalisi olan bir şəhərdə. Başlanğıc investisiyalar - 1.408.000 rubl. Əməliyyatın ilk ilində xalis mənfəət - 1.082.000 rubl. Geri ödəmə müddəti - 15...

Kül bloklarının istehsalı üçün bir müəssisənin təşkilində investisiya xərclərinin həcmi 1.505.000 rubl təşkil edir. Layihənin sadə və güzəştli geri ödəmə müddəti 5 aydır.

Layihənin investisiya xərcləri 26,42 milyon rubl təşkil edir. Əsas həcm alışa sərf olunur istehsal xətti, həmçinin fondun formalaşdırılması dövriyyə kapitalı geri ödəmə üçün layihənin buraxılmasından əvvəl ...

Çərçivə modullu binaların istehsalı üçün bir müəssisədə investisiya xərclərinin məbləği 2.050.000 rubl təşkil edir. Sadə (PP) və endirimli (DPP) geri ödəmə müddəti 6 aydır.

Səyyar beton zavodunun açılmasına investisiya xərcləri 6,83 milyon rubl təşkil edir, məbləğin əsas hissəsi avadanlıqların alınmasına və dövriyyə kapitalı fondunun yaradılmasına yönəldilmişdir...

Bir studiya açmaq üçün investisiya məbləği landşaft dizaynı 1.670.000 rubl təşkil edir. Layihənin həyata keçirilməsi üçün öz vəsaiti cəlb olunacaq.

Başlanğıc investisiyalar 228,5 min rubl təşkil edəcək. Maliyyə hesablamaları bu iş planının üç illik fəaliyyət dövrü üçün hazırlanır. Onların sözlərinə görə, layihənin özünü ödəmə müddəti 5 ay olacaq.

"Pili-Pila" mişar zavodu üçün hazır iş planı

İnvestisiya xərclərinin ümumi məbləği 7,17 milyon rubl təşkil edir. Bunlardan 2,0 mln. öz vəsaitləri. 5,17 milyon rubl Bank krediti şəklində illik 18%, 48 ay müddətinə cəlb edilməsi nəzərdə tutulur.

Tələb olunan investisiya xərclərinin məbləği 3,33 milyon rubl təşkil edir, bunun əhəmiyyətli bir hissəsi avadanlıqların alınmasına və geri qaytarılana qədər dövriyyə kapitalının formalaşmasına düşür. Həmçinin, əvvəlcədən...

Biznes plan

Biznes planı yükləyin

Rəylər (20)

(20) üçün rəylər

1 2 3 4 5

Tikinti şirkətinin biznes planı

İskəndər
Biznes planınızdan istifadə etmək fürsətinə görə çox sağ olun. Bu ən yaxşı layihəşəbəkədə tapa bildiklərimin hamısından. Ətraflı təhlil etməyə və bacarıqla inkişaf etdirməyə imkan verir fərdi planlaşdırma tək başına.


Alexander, işimizi nəzərdən keçirdiyiniz və qiymətləndirdiyiniz üçün təşəkkür edirik. Bir layihə hazırlayarkən, tikinti şirkətinin mövsümi olduğunu unutmayın. "Ölü dövr" üçün iş variantlarını nəzərdən keçirin. Sizə ən yaxşısını arzulayırıq.

Tikinti şirkətinin biznes planı

Sergey
Biznes plan əladır. Hər şey aydın və yaxşı yazılmışdır. Tikinti ilə məşğul olmaq istəyən hər kəsə tövsiyə edirəm.


Tikinti şirkətinin biznes planı

Boris
Çox bəyəndim. Biznes planı oxudum və hər şey aydındır. Nə hara.Nə qədər xərcləyəcəksən, nə vaxt bəhrəsini verəcək, necə düzgün inkişaf edəcək. Məsləhətlər üçün çox sağ olun.


Boris, rəyiniz üçün təşəkkür edirik, bəyəndiyinizə şadıq. Həqiqətən, qarşıdan gələn fəaliyyətlərin təfərrüatlı planlaşdırılması gözünüzün önündə olduqda, ilk addımları atmaq daha asandır, çünki təxmini nəticə aydındır. Tikinti şirkətinizə uğurlu başlanğıc arzulayırıq.

Tikinti şirkətinin biznes planı haqqında əsas şey

Tikinti biznesi çoxlu sahibkarları cəlb edir. Əhalinin gəlirləri artır və demək olar ki, hər bir ailə gec-tez tikinti briqadalarının xidmətinə ehtiyac duyur. Tikinti bazarının ehtiyacları böyükdür və onlar tikintinin müxtəlif sahələrinə aiddir: kimsə ölkədə hamam tikməyi planlaşdırır, kimsə təcili olaraq yeni bir ölkə evi tikməlidir.

Tikinti biznesinin açılması sahibkar üçün çox çətin seçim deməkdir - dar ixtisasın müəyyənləşdirilməsi. Və əslində, bir başlanğıc tikinti şirkəti bütün sifarişləri ardıcıl olaraq ala bilməz - nə mütəxəssislər, nə avadanlıq, nə də bilik və bacarıqlar kifayət etməyəcək. Aydın fəaliyyət istiqaməti seçərək, şirkətin sahibi, ilk növbədə, özünə diqqət yetirməlidir maliyyə imkanları, çünki, məsələn, sıfırdan sauna və hamam tikmək kimi bir iş bir xərc tələb edir və yaşayış binalarının tikintisi tamamilə fərqli xərclər tələb edir.

Bundan əlavə, komandanızı təşkil edən işçilərin peşəkarlığını nəzərə almaq lazımdır. Əgər onlar bütün işlərin cəldləridirsə, daha iddialı bir şeylə başlamağa cəhd edə bilərsiniz, əks halda geniş tikinti bazarına daxil olmaq uğursuzluqla nəticələnə bilər.

Biz tikdik, tikdik...

Müasir iri tikinti şirkətlərinin bir çox sahibləri öz işlərinə kiçik bir tikinti komandasından başladılar. Əvvəlcə müxtəlif obyektlərin tikintisi üçün yalnız kiçik sifarişlər alaraq, şirkət fəaliyyətinin miqyasını artıraraq, gücünü tədricən artırdı. Kiçik bir tikinti şirkətinin açılmasından başlayaraq, daha sonra genişlənməyə ümid edə bilərsiniz Şəxsi biznes, işlər davamlı yoxuşa getdiyi halda.

Bu gün tikinti biznesinə başlamaq üçün bir neçə variant var. Bu, yalnız yeni binalarda binaların bitirilməsi ilə məşğul olacaq kiçik bir komanda, oyun meydançalarının tikintisi üzrə biznes quran bir şirkət və ya şömine tikintisi üçün xidmətlərini təklif edən bir şirkət ola bilər. Mütəxəssislərin şirkətinizdə nə işlədiyindən başlaya bilərsiniz və ya əksinə, əvvəlcə müəyyən bir ixtisas seçə və buna əsaslanaraq işçi heyətini işə götürə bilərsiniz.

Eyni zamanda, tikinti şirkətinizin hansı hüquqi formaya sahib olmasının heç bir fərqi yoxdur. İşinizin ixtisasının kafelərin tikintisi və ya verandaların, eyvanların və lojikaların tikintisindən asılı olmayaraq şirkət aşağıdakı qaydalara əməl etməlidir. ümumi qaydalar bu bazar seqmentində mövcud olanlar. Məsələn, bir tikinti şirkəti tərəfindən sifarişin yerinə yetirilməsi alqoritmi ixtisasdan asılı olaraq yalnız kiçik dəyişikliklərə məruz qalır. Bir şeyi başa düşmək lazımdır: tikinti biznesinin təşkili həmişə öyrənmə ilə başlayır peşəkar nümunə hazır hesablamalarla tikinti şirkəti açmaq üçün biznes planı. Yalnız bu halda siz sabitliyə və gələcəyə inamınıza arxalana bilərsiniz.

Öz tikinti firmasını, şirkətini açmaq qərarına gəldikdə, bütün sahibkarlar maliyyə imkanlarını real qiymətləndirə bilmirlər. Onların bir çoxunun ilkin kapital qoyuluşlarının çox cüzi olduğunu nəzərə alsaq, bu biznesin sərt reallıqlarına tab gətirə bilməyən kənarda qalma riskinin nə qədər yüksək olduğu aydın olur.

Bir tikinti şirkətinin, firmasının uğura gedən yolda ilk addım olması üçün nə lazımdır? Daxil olur yeni biznes, tikinti şirkəti nadir hallarda genişmiqyaslı fəaliyyətə başlayır. Bir qayda olaraq, belə bir şirkət kiçik tikinti və təmir sifarişlərinin həyata keçirilməsində ixtisaslaşan yalnız bir neçə işçidən ibarətdir. Əgər şirkətin sahibi dərhal biznesin inkişafına əhəmiyyətli sərmayə qoya bilmirsə, başqa cür ola bilməz.

Öz biznesinizi - tikinti şirkətini, sahibkarı açmaq üçün ilk növbədə təcrübəli sənətkarların daxil olacağı kiçik, lakin etibarlı bir komanda yaratmalıdır. Sonradan dövlətlər genişləndirilə bilər, lakin əsas dayaq həmişə həlledici rol oynayacaq.

Fəaliyyətlər üçün yer

Tikinti şirkəti açarkən iş adamı fəaliyyət planını diqqətlə nəzərdən keçirməlidir. Hər bir işçinin aylıq əmək haqqı ödəməli olacağını nəzərə alaraq ilk növbədə komandanın tərkibini müəyyən etmək lazımdır. Yeri gəlmişkən, bu məsələyə də diqqətlə yanaşmaq lazımdır: komanda üzvlərinin qazancı sabitləşəcəkmi və ya sifarişlərin dəyərinin bir faizini onlara ödəməyə üstünlük verəcəksiniz. Bir qayda olaraq, əksər sahiblər ikinci seçimə üstünlük verirlər.

Çox kiçik bir tikinti komandası təşkil etmək üçün bir iş planlamağa başlasanız belə, şirkət müxtəlif profilli ən azı dörd mütəxəssisi işə götürməlidir. Bu, şirkətinizin bir növ "onurğa sütunu" olacaq. Əvvəlcə ustanın, eləcə də qiymətləndiricinin funksiyalarını şirkətin sahibi yerinə yetirə bilər, lakin sonradan biznes genişlənməyə başlayanda bu vəzifələrə təcrübəli insanları işə götürmək daha yaxşıdır. Bundan əlavə, lazım gələrsə, briqadanın sıravi üzvlərini əvəz edə biləcək mütəxəssislərin əlaqələri ilə məlumat bazasının yaradılması faydalı olardı.

Tikinti şirkəti, firma açmaq üçün tələb olunan sənədləşmə işlərinə gəlincə, bu fəaliyyətin məcburi lisenziyası hələ 2010-cu ildə ləğv edilib. İndi tikinti işlərinin aparılması üçün icazəni yalnız özünü tənzimləyən təşkilata (SRO) qoşulmaqla əldə edə bilərsiniz. Həmçinin nəzarət məsələləri ilə bağlı məsləhətləşmələr aparmaq, məsələn, nümunə proqramlarla tanış olmaq mümkün olacaq istehsal nəzarəti tikintidə sanitar qaydalara riayət edilməsinə görə.

Qalanını həll edin çətin tapşırıqlar Hazır hesablamaları olan bir tikinti və təmir şirkəti üçün iş planının səlahiyyətli bir nümunəsi sizə kömək edəcəkdir. Bunu öyrəndikdən sonra siz asanlıqla tikinti qrupunun peşəkar və yüksək keyfiyyətli xidmətlər təklifinin cəlbedici nümunəsini tərtib edə və tikinti işləri üçün aydın əməliyyat cədvəlini hazırlaya biləcəksiniz. Bu sənədə əsaslanaraq, siz tez bir zamanda qurulmuş çərçivəni keçəcək və tamamilə fərqli bir iş səviyyəsinə daxil olacaqsınız.

Açılış hesablamalarının nümunələri ilə sıfırdan bir tikinti şirkəti üçün hazır iş planı

Tikinti şirkəti üçün nümunə biznes planı kimə lazımdır? O fəal və fəal insanlar və ya bir qrup insan xeyirxah bir iş görmək qərarına gəldi - yaşayış binalarının tikintisi və ya istehsal müəssisələri. Məsuliyyətlə və vicdanla fəaliyyət göstərən belə bir müəssisə sahiblərinə gəlir gətirəcək, insanlara fayda verəcək. Bundan əlavə, bu gün belə layihələrə tələbat çox yüksəkdir.

Resursumuzda, bu işə başlamaq istəyən hər kəs üçün bir tikinti-quraşdırma təşkilatı yaratmaq üçün bir iş planının nümunəsi hazırlanmışdır. Tikinti xidmətlərinin göstərilməsi müasir cəmiyyət uzun müddətdir ki, qeyri-dövlət strukturlarının - "özəl treyderlərin" və şirkətlərin mərhəmətindədir. Bu, heç də pis deyil, çünki bu, inşaatçılar arasında rəqabəti nəzərdə tutur, bu da istismara verilən obyektlərin keyfiyyətinin artması deməkdir.

Bir tikinti şirkəti təşkil etmək üçün bir iş planı satın alarkən, bunun uzunmüddətli və əhəmiyyətli pul investisiyaları üçün nəzərdə tutulmuş bir layihə olduğunu dərhal nəzərə alın. Arzu edilərsə, bu layihə mövcud tikinti-quraşdırma təşkilatı əsasında onun parkına əlavə oluna bilər müasir texnologiya, və anbarlar - lazımi materiallarla. Beləliklə, daha çox müştəri cəlb etmək və qazanc əldə etmək mümkün olacaq.

Bir nümunə biznes planından istifadə edin Tikinti şirkəti nəzərdən keçirmək üçün yerləşdirilir. Necə tətbiq oluna bilər? Hesablamaları üçün əsas götürərək, bir tikinti şirkəti üçün bir layihə tərtib edərkən hansı məqamların nəzərə alınmalı olduğunu, hansı investisiyaların tələb olunacağını başa düşmək üçün. Bütün bunlar bizim dövrümüz üçün aktual olan sənəddə dəqiq və konkret olaraq göstərilmişdir.

Əgər təmir-tikinti şirkəti təşkil etmək imkanınız və istəyiniz varsa, deməli, “stavka” edirsiniz perspektivli istiqamət həmişə tələbat olacaq iş. Öz sürətli varlanmaq sxeminizdən çox xidmət keyfiyyətinə diqqət yetirməklə, siz reputasiya qazana və uzun müddət tələb oluna bilərsiniz. Ümid edirik ki, sizin tikinti şirkətiniz də belə olacaq!