Lph sahəsi. Şəxsi yardımçı sahədə biznes

21-ci əsrdə rus dövləti inkişafına fəal dəstək verməyə başladı Kənd təsərrüfatı. Belə ki, vətəndaşları təsərrüfat sahələri ilə məşğul olmağa həvəsləndirir. Başa düşmək lazımdır ki, şəxsi yardımçı sahə sahibkarlıq fəaliyyəti deyil, özünüzü və ailənizi lazımi qida ilə təmin etmək üsuludur. Sonra bu fəaliyyət formasının əsas nüansları nəzərdən keçiriləcəkdir.

Ümumi təriflər və qanunvericilik

Şəxsi köməkçi təsərrüfat anlayışı 12 maddədən ibarət olan 112 saylı federal qanunla tənzimlənir. Onun mətnindən iki əsas məqamı ayırd etmək olar:

LPH bir forma deyil kommersiya fəaliyyəti kənd təsərrüfatı məhsullarının becərilməsi və sonrakı emalı ilə bağlıdır.
Əsas məqsəd vətəndaşın və onun ailəsinin şəxsi ehtiyaclarını ödəməkdir.

Nəticə onu deməyə əsas verir ki, bu tip torpaq sahələri mənfəət üçün yaradılmır. Onların məqsədi sahiblərini kənd təsərrüfatı məhsulları ilə təmin etməkdir. Qanun təsərrüfat formasını məhdudlaşdırır: mülkiyyətçi hər hansı tapşırığı həll etmək üçün işçi götürə bilməz. Bütün işlər yalnız onun ailə üzvləri tərəfindən yerinə yetirilməlidir.

Məhsulun yığılması nəticəsində artıqlıq qalsa, sahibinin onları satmaq hüququ vardır. Eyni zamanda, fərdi təsərrüfat sahələrinin sahibi torpağın ona gətirdiyi gəlirə görə vergi ödəməkdən azad edilir. Bunda Əsas xüsusiyyət bu tipdən iqtisadiyyat. Rəsmi olaraq daxil deyil sahibkarlıq fəaliyyəti.

Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 217-ci maddəsinin 13-cü bəndinə əsasən, təsərrüfat sahələrindən əldə edilən gəlirlərə görə vergilərin ödənilməsindən azad olmaq üçün 2 şərt yerinə yetirilməlidir: sahənin ölçüsü 0,5 hektardan çox deyil və muzdlu işçi qüvvəsi. süjetdə işləyərkən istifadə olunmur.

Şəxsi təsərrüfat sahələri üçün torpaq sahələrinin 2 növə bölünməsi mövcuddur: təsərrüfat və tarla. Birinci halda qəsəbə daxilində, ikinci halda onun hüdudlarından kənarda yerləşir. Sahə tipli ərazilərdə hər hansı tikinti qadağandır - bir insan yalnız yerin hədiyyələrindən istifadə edə bilər.

Fərdi təsərrüfat sahələrinin qeydiyyatı və saxlanması qaydaları

Müəyyən vergi güzəştləri istər-istəməz bir sıra qaydalara riayət edilməsini zəruri edir.

Şəxsi yardımçı təsərrüfatı idarə etmək üçün torpağın sahibi olmalısınız. 122 saylı qanuna uyğun olaraq qeydiyyata alınmalıdır.
Sakinlər üçün kəndşəxsi təsərrüfat sahələri üçün torpaq sahələri dövlət tərəfindən verilir. Onun sahibi olmaq üçün müvafiq ərazidə qeydiyyatdan keçməlisiniz.
Dövlət kənd təsərrüfatının növünü məhdudlaşdırmır iqtisadi fəaliyyət Məkan aktivdir. İstənilən bitki yetişdirə bilərsiniz (qanunla qadağan olunanlardan başqa) və ya maldarlıqla məşğul ola bilərsiniz.
Şəxsi təsərrüfat sahələri üçün torpağın ölçüsü, bir qayda olaraq, torpaq sahələri verilərkən yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir. Ərazi, bir qayda olaraq, əhalinin səviyyəsindən asılıdır. Seyrək məskunlaşan rayonlarda böyük torpaq sahələri verilir.
İstifadə olunan alətlərdə heç bir qanuni məhdudiyyət yoxdur. Şəxsi təsərrüfat sahələrinin sahibi istənilən kənd təsərrüfatı texnikasından istifadə etmək hüququna malikdir.

Vacibdir! 101 saylı Federal Qanunla müəyyən edilir ki, torpaq sahəsinin maksimum ölçüsü 0,5 hektardan çox ola bilməz. Bununla belə, yerli hökumətlər bu dəyəri 5 dəfədən çox olmayaraq düzəldə bilər. Beləliklə, Vladimir vilayətində saytın maksimum sahəsi 2,5 hektar, Çuvaşiyada isə 1 hektardır. Buna görə etibarlı məlumat əldə etmək üçün yerli administrasiyaya müraciət etmək daha yaxşıdır.

Dövlət nəzarəti varmı?

5-ci maddəyə əsasən, 101 saylı Federal Qanun, dövlət orqanları qanun pozuntularına yol verildiyi hallar (məsələn, narkotik bitkilərin becərilməsi) istisna olmaqla, vətəndaşın öz şəxsi sahəsində fəaliyyətinə müdaxilə etmək hüququ yoxdur. Yerli hakimiyyət orqanları yalnız bütün qaydalara əməl olunmasına nəzarət edə bilər. Fəaliyyətlərə görə məsuliyyət tamamilə torpaq sahibinin üzərinə düşür.

Dövlət fərdi təsərrüfat sahələrinə dəstək göstərməyi öhdəsinə götürür ki, bu da aşağıdakılarla ifadə olunur:

maldarlıqla məşğul olan vətəndaşlara pulsuz baytarlıq xidməti;
iqtisadiyyatın fəaliyyəti üçün zəruri olan tam infrastrukturun təmin edilməsi (yol, elektrik, su və s.);
tullantıların emalı və satışına köməklik;
maddi həvəsləndirmələr - güzəştli şərtlərlə kreditlərin verilməsi, subsidiyalar və s.;
elmi və texniki dəstək.

İdxalın əvəzlənməsinə ehtiyac kontekstində dövlət kənd təsərrüfatının vəziyyətindən narahatdır. Ona görə də ölkənin ərzaq təhlükəsizliyini təmin etmək üçün vətəndaşları hər vasitə ilə təsərrüfatla məşğul olmağa sövq edir. Dövlət dəstəyi 758 saylı hökumət qərarı və 302 saylı Federal Qanun əsasında tənzimlənir.

Şəxsi təsərrüfat sahələrinin məzmununun hüquqi aspektləri

Təsərrüfat sahələrinin sahibləri öz torpaqlarının tam təsvirini özündə əks etdirən “təsərrüfat kitabçası”na başlamalıdırlar. Bu sənədözünüidarəetmə orqanlarında saxlanılır və ona könüllülük əsasında məlumatlar əlavə edilir. Sahiblərin özləri məlumat verirlər, yəni heç bir komissiya və yoxlama sertifikatları aparılmır (nadir istisnalarla).

Bir iş kitabını tərtib edərkən aşağıdakı məlumatları göstərməlisiniz:

təsərrüfat fəaliyyəti ilə məşğul olacaq ailə üzvlərinin siyahısı4
əkiləcək bitkilər, onların hər biri üçün hansı konkret sahələrin ayrılacağını göstərmək məqsədəuyğundur;
əkinçilik heyvanları (arılar daxil olmaqla) və onların sayı;
istifadə olunan kənd təsərrüfatı maşınlarının siyahısı.

125 saylı Federal Qanuna əsasən, torpaq sahibinin ixtiyarında bir iş kitabına başlamaq və lazımi məlumatları daxil etmək üçün 75 il var.

LPH olduğundan qeyri-kommersiya fəaliyyətləri, onu qeydiyyatdan keçirməyə ehtiyac yoxdur vergi ofisi. Hesabat da tələb olunmur. Pensiya sığortasına gəldikdə, Rusiya Federasiyasının Pensiya Fondunun 10623 saylı məktubuna əsasən, o, könüllülük əsasında fəaliyyət göstərir.

Şəhərətrafı qəsəbələrin və kəndlərin demək olar ki, hər bir sakininin şəxsi yardımçı təsərrüfatı var ki, bu da ona öz ehtiyacları üçün məhsul yetişdirməyə imkan verir. Amma çox vaxt bu məhsul normadan artıq alınır və sakinlər onu bazarlarda və mağazalar vasitəsilə satırlar. Qanun bu cür fəaliyyətləri qadağan etmir, ona görə də şəxsi yardımçı təsərrüfatları ayrıca bir iş kimi nəzərdən keçirməyin mənası var.

Şəxsi təsərrüfat nədir

Qanunverici fərdi yardımçı təsərrüfatı (PSP) kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalı və emalı üzrə fəaliyyət forması kimi müəyyən edir, sahibkarlıq fəaliyyətinə şamil edilmir. Şəxsi yardımçı təsərrüfat üçün torpaq sahəsi 2,5 hektardan çox ola bilməz. Yuxarıdakı hər şey artıq vergiyə cəlb edilməli olan kommersiya fəaliyyəti hesab olunur.

Şəxsi yardımçı təsərrüfat üçün torpaq kənd ərazisindəki evlərin hər bir sahibinə vərəsəlik və satış hüququ ilə ömürlük istifadəyə verilir. Bu torpaq yalnız kənd təsərrüfatı məqsədləri üçün istifadə edilə bilər, lakin müəyyən bir növ binanın tikintisinə icazə verilir: yaşayış və kənd təsərrüfatı fəaliyyəti üçün müxtəlif köməkçi binalar üçün.

Biznes üçün torpaq

Torpaqdan şəxsi təsərrüfat üçün istifadə xüsusi qanunlarla tənzimlənir. Onların müddəalarında müəyyən edilir ki, bu məqsədlər üçün sahəsi 0,5 hektardan çox olmayan torpaq sahələri dövlət tərəfindən satıla və ya icarəyə verilə bilər. Amma eyni zamanda yerli hakimiyyət orqanlarına bu məbləği maksimum beş dəfə artırmağa icazə verilir. Yəni, şəxsi yardımçı təsərrüfat üçün, yerli hakimiyyət orqanları mümkün hesab edərsə, maksimum 2,5 hektar torpaq tapa bilərsiniz.

Bu məqsədlər üçün iki növ torpaq ayrılır: tarla və təsərrüfat. Sonuncular adətən yaşayış məntəqəsinin hüdudlarında fərqlənir və onların üzərində binalar, o cümlədən yaşayış binaları tikilə bilər. Kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar tarladan istifadəyə verilə bilər, lakin onların üzərində heç nə tikilə bilməz. Açıq Şəxsi biznes Həm bir, həm də digər torpaqlardan istifadə etməklə mümkündür.

Torpağı necə almaq olar

Mülkiyyətdə fərdi təsərrüfat sahələri üçün torpaq əldə etməyin bir neçə yolu var:

almaq;
miras kimi almaq;
dövlət tərəfindən torpaq sahəsinin ayrılması yolu ilə əldə edilir.

Bunun üçün bir ay ərzində ərizəyə baxan yerli administrasiyaya müvafiq ərizə təqdim etməlisiniz. Müsbət qərarla qərarla yanaşı, torpaq sahəsinin sxemi və ya torpaq orderi də verilir. Hər bir sənəd administrasiya rəhbərinin möhürü və imzası ilə təsdiqlənməlidir.

Bu sənədlər əsasında daşınmaz əmlak hüququnun qeydiyyata alınması zəruridir. Hər bir bölgənin ayrılığı var dövlət qurumu. Bir aydan gec olmayaraq müvafiq sertifikat verməlisiniz. Bu nöqtəyə qədər saytın sərhədləri müəyyən edilməmişdirsə, onlar təsvir edilir, diaqram tərtib edilir. Bütün bu manipulyasiyalar üçün bir haqq alınır. Sərhədlərin müəyyən edilməsi üçün - müqavilə əsasında və mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı üçün Milli vergi vətəndaşların minimum əmək haqqının bir yarım misli miqdarında.

Biznes Faydaları

Belə bir biznesin əsas üstünlüyü ondan ibarətdir ki, heç bir qeydiyyatdan keçməyinizə ehtiyac yoxdur qurum, nə də fərdi sahibkar. Ancaq hələ də sonuncunu bizneslə məşğul olmaq üçün qeydiyyata almaq qərarına gəlsəniz, ən aşağı vergi faizindən - 6% -dən istifadə edə bilərsiniz.

Belə bir iş açmaq, ümumi rifah üçün çalışacaq bütün ailənizi işə götürmək deməkdir. Biznes düzgün təşkil olunarsa, 100% gəlirli olar. Üstəlik, bu cür məhsullara əhali arasında tələbat var. Bundan başqa, belə sahibkarlıq subyektlərinə məqsədli kreditlər ayrılır, dövlət subsidiyaları verilir.

Ancaq şəxsi yardımçı sahənin sabit gəlir gətirməsi üçün bir iş planı üzərində yaxşı düşünmək və əsas suallara aydın cavab tapmaq lazımdır:

Biznesi nə üzərində qurmaq lazımdır?
Məhsulları harada satmaq olar?
Mövcud istehsalçılarla necə rəqabət aparmaq olar?
Özünüzü açmaq mümkündürmü çıxış və bunu necə etmək olar?

Kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalının nüansları

Şəxsi yardımçı təsərrüfatların aparılması ilə bağlı heç bir məhdudiyyət yoxdur. Heyvandarlıqla, quşçuluqla məşğul ola, həmçinin tərəvəz və meyvə yetişdirə bilərsiniz. Müvafiq olaraq, artıqlaması ilə qanun, artıq qeyd edildiyi kimi, müəssisəni qeydiyyata almadan və vergi ödəmədən satılmasına icazə verir.

Düzdür, rəsmi olaraq vergi ödəməmək üçün iki vacib şərt yerinə yetirilməlidir:

Təsərrüfatınızın inkişafı üçün nəzərdə tutulan torpaq sahəsi qanunla müəyyən edilmiş ərazidən çox olmamalıdır.
Müəssisəyə muzdlu işçilər cəlb edilmədən yalnız ailə üzvləriniz tərəfindən xidmət göstərilməlidir.

Yalnız bu deyil, bədənlərə girə bilərsiniz yerli hökümətşəxsi təsərrüfat məhsullarına baytarlıq rəyinin tərtib edilməsinin sərbəst olduğu sənəd. Yerli özünüidarəetmə orqanları onlara həvalə edilmiş ərazidə yerləşən bütün şəxsi yardımçı təsərrüfatların uçotunu aparmağa borcludurlar. Yəni, biznes açmaq üçün fəaliyyət növünüzü göstərdiyiniz yerli hakimiyyət orqanlarında qeydiyyatdan keçmək məsləhətdir. Bu məlumatlar əsasında müvafiq məlumatları əks etdirən sertifikat verilir.

Kredit və subsidiyalar

Bu gün bu biznes və onun inkişafı dəstəklənir müxtəlif strukturlar. Banklardan məqsədli kreditlər əldə etməyin ən asan yolu. Hər bir bank təşkilatı kənd təsərrüfatı fəaliyyətlərini dəstəkləmək üçün öz proqramlarını hazırlayır. Onların var müxtəlif terminlər hərəkətlər və məqsədlər. Məsələn, belə ehtiyaclar üçün iki illik müddətə kredit təklifi tapa bilərsiniz:

alınması Tikinti materiallari hasarlar və hasarlar üçün;
alınması əkin materialı, toxum;
yanacaq və sürtkü materiallarının alınması;
binaların və torpaqların icarə haqqının ödənilməsi;
suvarma üçün tələb olunan elektrik enerjisinin ödənilməsi;
damazlıq üçün gənc heyvanların alınması;
bitki mühafizə vasitələrinin, mineral gübrələrin alınması;
müxtəlif mövsümi xərclər.

Həm də tez-tez ilə bağlı əsaslı xərclər üçün kredit təklifləri var köməkçi biznes, beş ilədək müddətə. Misal üçün:

mal-qaranın alınması;
kənd təsərrüfatı məhsullarının emalı və ya heyvandarlıq üçün avadanlıqların alınması;
heyvandarlıq üçün binaların tikintisi və ya təmiri;
kənd təsərrüfatı torpaqlarının alınması və s.

Şəxsi ev təsərrüfatları üçün xüsusi avadanlıq tələb olunarsa, biznes planda bunun üçün kredit almaq bəndi də ola bilər. xüsusi şərtlər. Pul verilir:

fermada istifadə üçün çəkisi 3,5 tondan çox olmayan müxtəlif nəqliyyat vasitələrinin alınması;
100 at gücünə qədər traktorların alınması;
traktor qoşqularının və yarımqoşquların alınması;
kənd təsərrüfatı məhsullarının emalı həyata keçiriləcək və ya heyvandarlıqda istifadə olunacaq müxtəlif avadanlıqların alınması;
suvarma avadanlıqları və s.

Hökumət dəstəyi

Dövlət şəxsi yardımçı təsərrüfatların formalaşması və inkişafı üçün xüsusi maliyyə dəstəyi proqramları hazırlamışdır. Onları əldə etmək asan deyil, bir sıra şərtləri yerinə yetirməli və tenderdə qalib gəlməlisən, amma belə bir imkan var və biznes plana daxil edilməlidir.

Bu cür dəstək regionlar üzrə paylanır və yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən verilir. Bir şans əldə etmək üçün hər şeyi ona təqdim etməlisiniz. Tələb olunan sənədlər subsidiyaların alınması üçün hesablama şəhadətnaməsi ilə birlikdə. Sənədlərin tam siyahısı və onların təqdim edilmə müddəti yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir. Təqdim olunmuş sənədlər əsasında bu dövlət strukturu subsidiya almaq üçün müraciət edənlərin reyestrini formalaşdırır və müsabiqə keçirir.

Qrant almaq üçün şərtlər

Biznes planı dövlət subsidiyalarının alınması gözləntiləri ilə tərtib edilirsə, nəzərə almaq lazımdır ki, onlar ən çox belə sahələrə ayrılır:

İnəklərin saxlanması xərclərinin qismən ödənilməsi. Eyni zamanda, şəxsi təsərrüfatda müraciət zamanı onlardan ən azı üçü olmalıdır. Vəsaitlər 3 min rubl dərəcəsi ilə verilir. ildə bir baş.
subsidiyaların verilməsi qaydalarına xüsusi Əlavənin siyahısına daxil edilmiş kənd təsərrüfatı əhəmiyyətli avadanlıq və texnikanın alınması ilə bağlı xərclərin qismən ödənilməsi. Nəzərə alın ki, bir köməkçi təsərrüfat üçün xərc planı 150 min rubldan çox deyil. ildə. Yenə də subsidiya üçün müraciət edənə qədər onun ən azı üç inəyi olmalıdır.

Subsidiya almaq üçün sənədlər

Planınıza bu növ ictimai yardımın alınması daxildirsə, aşağıdakı sənədləri hazırlayın:

müəyyən edilmiş formada müvafiq ərizə;
belə ev təsərrüfatının aparılması üçün nəzərdə tutulmuş təsərrüfat kitabından çıxarış (çıxarış yuxarıda göstərilən ərizənin imzalandığı ayda verilməlidir);
cari il üçün süni mayalanma xidmətlərinə görə ödənişi təsdiq edən ödəniş sənədlərinin və ya pul vəsaiti alan tərəfindən imzalanmış çeklərin surətləri;
belə sənədlərin surətləri (ferma sahibi tərəfindən təsdiq edilmiş):
iqtisadiyyatda qeydiyyata alınmış nəqliyyat pasportları;
müqavilələr üzrə ödəniş sənədləri;
xidmətlərin göstərilməsi və ya işlərin görülməsi üçün müqavilələr, habelə onların yerinə yetirilməsini təsdiq edən sənədlər;
materialların, avadanlıqların və ya maşınların alınmasını təsdiq edən müqavilələr və digər materiallar.

Subsidiyaların miqdarı yalnız ayrılandan asılıdır büdcə vəsaitləri region daxilində bu məqsədlər üçün.

Biznes planının tərtib edilməsi

Şəxsi yardımçı sahəni idarə etməyi planlaşdırsanız belə, bu və ya digər şəkildə bir iş planı tərtib etməlisiniz. Əvvəla, bu, müəssisənin inkişaf strategiyasını şəxsən müəyyənləşdirməyə, qiymətləndirməyə kömək edəcəkdir mümkün risklər və onların həlli yollarını tapın. Bundan əlavə, dövlət və ya özəl qurumlardan kreditlər və ya subsidiyalar almaq istəyirsinizsə, sizə biznes planı da lazım ola bilər. Çox vaxt qərarlar sahibi tərəfindən verilən hesablamalar əsasında qəbul edilir.

Buna görə biznes planı ətraflı və bacarıqla tərtib edilməlidir. Bunun üçün lazımdır uğursuz olmadan aşağıdakı məqamları nəzərə alın və təsvir edin:

Biznesinizin əsas istiqaməti nədir?
Hansı əlavə növlər fəaliyyət planınıza daxil edirsiniz.
Əsas gəlir haradan gələcək, əlavə gəlir haradan olacaq?
Uzunmüddətli və qısamüddətli hədəfləriniz nələrdir?
Məhsullarınızın üstünlükləri nədən ibarət olacaq, bunun sayəsində siz bazarda öz nişinizi qazanacaqsınız.
Bazarın əsas xüsusiyyətləri: dinamika, cəlbedicilik, meyllər.
Bu fəaliyyətlə bağlı risklər hansılardır?
Risklərlə necə məşğul olmağı planlaşdırırsınız, onları necə bərabərləşdirmək olar.
Əmlakın sığortası hansı sxemə əsasən planlaşdırılır?

Bu məqamlara əsaslanaraq, biznes planının üç əsas komponentini ayırd etmək olar ki, onlara uyğun olaraq o formalaşmalıdır.

təşkilati plan

Bu bölmədə təsərrüfat sahibinin adını, soyadını və atasının adını, seçilmiş fəaliyyət sahəsini, orada iş təcrübəsini və təhsilini göstərməlisiniz. Layihənin digər iştirakçılarını da göstərmək, onların xüsusiyyətlərini vermək lazımdır. Burada məhsul yetişdirmək üçün şərait, əmlak və s.

İstehsal planı

Bu hissə torpağın xüsusiyyətlərinə həsr edilmişdir, texniki baza, digər sahibin öz resursları. Onların dəqiq təsvirini vermək, yerləşmənin təmin etdiyi üstünlükləri, spesifikasiyalar, vəziyyət və s.

Maliyyə planı

Sənədin yekun hissəsi olacaq maliyyə planı. Bu kimi şeyləri əks etdirməlidir:

Təxmini istehsal həcmi və qiymət əsasında hesablanan təxmini gəlirlər. Buna uyğun olaraq məhsulların satışı planlaşdırılır.
Avadanlıqların, gübrələrin, dərmanların, yemlərin, elektrik enerjisinin və s. alınmasının təxmin edilən həcmindən hesablanan təxmini xərclər.
Əgər vergi xərcləri varsa, onlar da nəzərə alınmalıdır.
Layihə iştirakçılarına əməyin ödənilməsi, hətta buna yalnız qohumların cəlb edilməsi planlaşdırılırsa.
Əsaslı xərclər - toxumların, mal-qaranın, tikinti materiallarının, avadanlıqların və s.
Maliyyələşdirmə mənbələri, onların şərtləri və formaları.

Torpaq sahələrinin təsnifatı qismən onların təyinatı üzrə istifadə olunur. Onun icazə verilən istifadə növləri torpağın təyinatından asılıdır.

Hörmətli oxucular! Məqalədə tipik həllər haqqında danışılır hüquqi məsələlər lakin hər bir hal fərdi. Necə bilmək istəyirsinizsə probleminizi tam olaraq həll edin- məsləhətçi ilə əlaqə saxlayın:

MÜRACİƏT VƏ ZƏNGLƏR 7/24 və həftənin 7 günü QƏBUL EDİLİR.

Bu sürətli və PULSUZ!

2020-ci ildə fərdi təsərrüfat sahələri statusunda olan torpaq sahəsi nədir? Torpaq sahəsini alarkən onun istifadə məqsədini dəqiq təsəvvür etmək lazımdır.

Torpaq statusundan asılı olaraq fərqli təyinatlı ola bilər. 2020-ci ildə LPH süjeti nədir?

Ümumi aspektlər

LPH süjeti, bu nə deməkdir? Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində torpaq sahələrinə münasibətdə istifadə olunan "LPS" termininin kifayət qədər aydın təsviri yoxdur.

Mövcud standartlara uyğun olaraq, LPH kateqoriyalı bir sahə şəxsi yardımçı təsərrüfat üçün nəzərdə tutulub.

Bu cür icazə verilən istifadə sənədləşdirilmişdir və əsasdır. Rusiyadakı bütün torpaqlar təyinatına görə kateqoriyalara bölünür.

Aparıcı yerləri qəsəbələrin torpaqları və kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar tutur. Bu kateqoriyaların torpaq sahələri, öz növbəsində, mümkün istifadə növlərinə görə bölünür.

Torpaq sahəsinin unikallığı ondan ibarətdir ki, o, həm yaşayış məntəqələrinin torpaqlarına, həm də kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara aid edilə bilər.

Yerindən asılı olaraq LPH süjeti ola bilər:

Əsas şərtlər

Kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar münbit torpaqları olan, yaşayış məntəqələrinin hüdudlarından kənarda yerləşən və kənd təsərrüfatı istehsalının ehtiyacları üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahələri adlanır.

Aşağıdakı ərazilər istifadə olunur:

şəxsi yardımçı təsərrüfatların aparılmasına görə;
bağçılıq və bağçılıq üçün;
ot biçən və otlaq üçün;
altında və s.

Belə torpaqlar üçün fərdi yaşayış evlərinin tikintisi şərti olaraq təmin edilir. Bir qayda olaraq, müəyyən şərtlər tələb olunur və ya torpaq kateqoriyasının dəyişdirilməsi tələb olunur.

Yaşayış məntəqələrinin torpaqları qəsəbə daxilində torpaq sahələrinə aid edilir. Onlara uyğun olaraq tikilmək üçün nəzərdə tutulmuşdur Baş Plan məskunlaşma və qəsəbənin inkişafı üçün.

Əsas istifadələr:

inkişaf;
fərdi tikinti;
fərdi ev təsərrüfatını idarə etmək.

Belə ki, fərdi təsərrüfat sahəsi statusuna malik torpaq sahəsinin təyinatı verilmiş kateqoriyaya əsasən müəyyən edilir.

Onun məqsədi nədir

LPH abbreviaturası şəxsi yardımçı sahə deməkdir. Bu termin vətəndaşların kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalına və sonradan emalına yönəlmiş fəaliyyət formasına aiddir.

Fəaliyyətin fərdi təsərrüfat sahələrinin statusuna uyğun olması üçün müəyyən şərtlər yerinə yetirilməlidir. Məhz:

LPH torpağının məqsədi onun yerindən asılıdır. Qəsəbə daxilindəki ərazi təsərrüfat hesab olunur.

Ona görə də onun üzərində yaşayış binası və başqa binalar tikmək olar. Eyni zamanda şəxsi məqsədlər üçün kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalına icazə verilir.

Fərdi təsərrüfat sahələrinin, yəni qəsəbədən kənarda yerləşən sahə sahəsi yalnız kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalı üçün istifadə oluna bilər.

İstehsalda istifadə olunan konstruksiyaların tikintisinə icazə verilsə də, tarla sahələrində əsaslı tikinti aparılması qadağandır.

Qanunvericilik bazası

Torpaq sahələrinin fərdi təsərrüfat sahələri tərəfindən istifadəsi 7 iyul 2003-cü il tarixli 112 nömrəli Federal Qanunla tənzimlənir. Belə torpaqlardan kimin istifadə edə biləcəyi müəyyənləşir.

Kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalı ilə yalnız mülkiyyətçi öz ailəsi ilə məşğul olmaq hüququna malikdir. PSF torpaqları əsasən dövlət və bələdiyyə mülkiyyətindədir.

Torpaqlar pulsuz olaraq ayrıla bilər, və ya icarəyə verilə bilər. Torpağın verilməsi üçün hər bir variant öz prosedurunu nəzərdə tutur.

Fermerin yerli idarədən arayış alması kifayətdir. Bunun əsasında sanitariya və digər standartlara uyğunluğunu təsdiq edən məhsulların satışına icazə verilir.

Şəxsi təsərrüfat sahələrinin əsas üstünlüyü məhsulun satışından əldə edilən bütün gəlirlərin vergiyə cəlb edilməməsidir.

Qanuna görə, şəxsi yardımçı təsərrüfatların aparılması ilə bağlı fəaliyyətlər sahibkarlığa şamil edilmir.

Burada qeydiyyatdan keçmək imkanı ilə yaşayış binası tikə bilərsiniz. Məişət, sənaye və digər strukturların tikintisinə də icazə verilir.

Harada məcburi tələb yanğına, bina ekoloji standartlarına, şəhərsalma qaydalarına və digər tələblərə uyğunluqdur.

Bundan əlavə, artıq qalan hissəsini satmaq imkanı ilə torpaq sahəsində şəxsi məqsədlər üçün kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalına icazə verilir.

Belə torpaqlarda mal-qara, ev quşları yetişdirmək mümkündür. Bu seçim kiçik yaratmaq üçün idealdır əkinçilikərazisində daimi yaşayış yeri ilə.

Şəxsi təsərrüfat sahələrinin əkin sahələri üçün kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalı ilə bağlı oxşar istifadə növlərinə icazə verilir. Torpaqdan yalnız heyvandarlıq və ya kənd təsərrüfatı bitkilərinin becərilməsi üçün istifadə etmək də mümkündür.

Tam qadağada tarla sahəsi ilə şəxsi süjet arasındakı fərq əsaslı tikinti. Burada yerləşdirilən hər hansı bina müvəqqəti olmalıdır.

Yeni tikilən obyekt kadastr uçotuna alınmalıdır. Bunu etmək üçün, tikinti başa çatdıqdan sonra, binanın texniki planını tərtib etmək üçün BTI ilə əlaqə saxlamalısınız.

Onun əsasında Kadastrda əmlak haqqında məlumatlar daxil edilir və yalnız bundan sonra mülkiyyət hüququ qeydə alınır.

Evin qeydiyyatı üçün kadastr pasportuna əlavə olaraq aşağıdakı sənədlər tələb olunacaq:

torpaq sahəsinə mülkiyyət sənədi;
tikinti icazəsi (yarımçıq obyekt üçün);

2020-ci ilə qədər fərdi təsərrüfat sahələrinin şəxsi sahəsində tikilmiş ev hələ də tikinti icazəsi olmadan qeydiyyata alına bilər. Bunu etmək üçün "" istifadə edə bilərsiniz.

Ərizəçiyə yalnız torpaq üçün sənədlər lazımdır və. Gələcəkdə belə strukturlar icazəsiz tikinti kimi tanınacaq.

Vacibdir! Tikilən obyektə mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı zamanı istismara qəbul aktı olduqda tikintiyə icazə tələb olunmur.

Bir sayt seçdikdən sonra administrasiyadan bütün əhəmiyyətli məlumatların nümayişi ilə bir hissənin ayrılması ilə bağlı ilkin qərar almalısınız.

Qərar əsasında vətəndaş torpaq sahəsini müstəqil şəkildə qoyur.

Sonra bir sahənin verilməsi üçün ərizə ilə administrasiyaya müraciət etməlisiniz (güzəştli şərtlərlə, icarəyə verilir).

Torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququ administrasiyadan alınan sənəd təqdim edildikdən sonra Rosreestr-də qeydə alınır. Ola bilər:

saytın məhdudiyyətsiz pulsuz istifadəyə verilməsi haqqında akt;
uzunmüddətli icarə müqaviləsi;

Tez-tez verilən suallar

Şəxsi təsərrüfat sahələri ilə bağlı ən populyar suallardan biri dövlətdən subsidiya almaq imkanı ilə bağlıdır.

Şəxsi təsərrüfat sahələrinin inkişafı dövlət siyasətinin əsas istiqamətlərindən biridir. Qanunvericilikdə subsidiyaların verildiyi sahələr sadalanır:

mal-qaranın yetişdirilməsi;
yeni avadanlıqların alınması;
mal-qaranın süni mayalanması qaydasını;
baytarlıq preparatlarının alınması;
yanacaq və sürtkü materiallarının alınması;
gübrələrin alınması.

Subsidiya almaq üçün aşağıdakı sənədlər toplanır:

qrant ərizəsi;
təsərrüfat kitabından çıxarış (müdiriyyət tərəfindən verilir);
fərdi təsərrüfat sahələrinin inkişafı xərclərini təsdiq edən sənədlər;
istifadə olunan nəqliyyat üçün sənədlər;
mal-qaranın siyahısı;

Verilən subsidiyanın miqdarı bölgədən asılıdır. Rusiya Federasiyasının hər bir subyektində dövlət dəstəyinin miqdarı fərdi olaraq müəyyən edilir.

vətəndaş, aparıcı təsərrüfat sahəsi və subsidiya almağı planlaşdıranlar təsərrüfatlarını yerli hakimiyyət orqanlarında qeydiyyatdan keçirməlidirlər.

Bunun üçün ərizəçi-mülkiyyətçinin pasportu və torpaq sahəsinə mülkiyyət sənədləri təqdim olunur. Təsərrüfat sahəsinin sahibinin sözlərindən fəaliyyət növləri, mal-qaranın və kənd təsərrüfatı texnikasının sayı və s.

Hər il təsərrüfat kitabçasındakı məlumatlar təsdiqlənir və lazım gəldikdə əlavə edilir.

Ərazidə qeydiyyatdan keçmək mümkündürmü

Şəxsi təsərrüfat sahələrinin şəxsi sahəsində tikilmiş evdə qeydiyyata icazə verilir. Ancaq daimi bir imkana yalnız fərdi yaşayış tikintisi standartlarına cavab verən bir evdə icazə verilir.

Bu standartın təmin edilməsi "heç kimin" torpağının mülkiyyətində qeydiyyatdan keçməyə imkan verir. Əslində danışırıq istifadəsiz ictimai torpaqlar haqqında.

Rəsmi olaraq bu proses “torpaqların yenidən bölüşdürülməsi” adlanır. Kəsməni həyata keçirmək üçün mövcud sahənin kadastrda qeydiyyata alınması və aydın sərhədlərin (ölçmə) olması lazımdır.

Yaranan sayt aşağıdakı tələblərə cavab verməlidir:

komponent hissələri torpaqların bir kateqoriyasına aiddir;
yeni sahə qəsəbənin hüdudlarından kənara çıxmır;
ümumi sahə təsirlənmir;
binanın sərhədləri təsirlənmir.

İstədiyiniz qədər torpaq kəsmək nəticə verməyəcək. Yeni sahə bölgədə müəyyən edilmiş icazə verilən maksimum ölçüdən artıq olmamalıdır.

Video: fərdi təsərrüfat sahələri ilə fərdi mənzil tikintisi arasındakı fərqlər

Norma aşılırsa, ayrı bir sahə yaratmaq və onu kadastr dəyərinə almaq lazımdır.

Yenidən bölüşdürmənin qeydiyyatı üçün yerli administrasiyaya aşağıdakılar təqdim olunur:

Şikayətə otuz gün müddətində baxılır. Qərar müsbət olarsa, torpaq sahəsi kadastr reyestrinə alınır və ərizəçi ilə torpaq sahələrinin yenidən bölüşdürülməsinə dair müqavilə bağlanır.

Torpağın kəsilməsinin pulsuz olmadığını da bilməlisiniz. Əlavə ərazi bələdiyyədən alınmalıdır.

Normadan artıq olmadıqda, kəsmə dəyəri 15% təşkil edəcəkdir.

Torpaq sahəsi maksimumdan çox olarsa, artıqlıq tam kadastr dəyəri ilə ödənilir.

Şəxsi ev sahəsi götürülə bilərmi?

Hazırda torpaq qanunvericiliyində torpağın mülkiyyətçidən məcburi müsadirə edilməsi üçün konkret əsaslar yoxdur. Amma belə əsaslar qeyd edilir.

Orada deyilir ki, konkret məqsəd üçün ayrılmış sahə üç ildən artıq müddət ərzində təyinatı üzrə istifadə olunmazsa, geri götürülə bilər.

Çıxarılma üçün əsas kimi o, torpaqdan sui-istifadəni və onun xüsusiyyətlərinin və ya ekoloji şəraitinin əhəmiyyətli dərəcədə pisləşməsini göstərir.

Əgər vətəndaşın mülkiyyətində bir neçə fərdi təsərrüfat sahəsi varsa və onların ümumi sahəsi icazə verilən həddən artıqdırsa, artıq torpaq sahəsi torpaq sahəsinə hüquq əldə etdiyi gündən bir il müddətində ödənilməlidir.

Torpaqdan tam istifadə etmək imkanını saxlamaq üçün fərdi sahibkar kimi qeydiyyatdan keçmək və ya kənd təsərrüfatı yaratmaq lazımdır. Torpağın dövlət ehtiyacları kimi geri alınması ehtimalı da var.

Dövlətin fikrincə, əgər infrastruktur layihələri və ya ictimai obyektlərin tikintisi tələb edirsə, dövlətin torpağı mülkiyyətçidən geri almaq hüququ var.

Saytın geri götürülməsi şərtləri mülkiyyətçi ilə dövlət orqanları arasında müqavilə bağlanmaqla müəyyən edilir.

Gəlin etiraf edək ki, 80-ci illərin ikinci yarısı və 90-cı illərin ilk illərində - ölkə siyasətində və iqtisadiyyatında ağır atışma illəri, mağazalarda adi kolbasa, şəxsi yardımçı təsərrüfatlarda (LPS), bağlarda məhsul üçün növbələr yarananda. və kotteclər, çox xilas edilmiş Rusiyada.

Bəli, nə deyə bilərəm! Statistikaya görə, 1998-ci ildə ümumi məhsulun 57%-dən çoxunu istehsal edən şəxsi təsərrüfatlar olmuşdur. Biz bütün böyük həyətlərin üçdə birindən çoxunu öz şəxsi həyətlərimizdə otardıq mal-qara(daha doğrusu - 34,8%), donuzların üçdə birindən çoxu (42,9%) və qoyun və keçilərin yarıdan çoxu (demək olar ki, 60% - 59,7).

Buna görə də vəziyyətin özü, sadəcə olaraq, həvəskarların təbiətdə işləmək üçün bu cür böyük maraqsız fəaliyyətinə hörmət, qanunvericiləri sonda ilin №-li “Şəxsi təsərrüfatçılıq haqqında” qanunu çıxarmağa məcbur etdi.

Beş il sonra, 2008-ci ildə qanuna iyulun 22-də və 23-də, dekabrın 30-da isə dəyişiklik edilib. Son düzəliş 3 il sonra - 21 iyun 2011-ci ildə edilib. Artıq yalnız bu dörd dəyişiklik fərdi təsərrüfat sahələrinə ən yüksək, dövlət səviyyəsində göstərilən böyük diqqətdən bəhs edir.

Digər tərəfdən, bu məsələyə göstərilən diqqət hər hansı bir fərdi təsərrüfat sahəsinin sahibini öz saytının təşkilində çox diqqətli edir və bir çox qanunvericilik aktlarını nəzərə alsaq, burada, çox güman ki, hüquqi məsləhət olmadan edə bilməz. Nəzərə alın ki, bütün buraxılmış sənədləri toplasanız və onların məzmununu nəzərdən keçirsəniz, o zaman proqramlaşdırma mütəxəssislərinin dediyi kimi, italyanca bir şey əldə edəcəksiniz - BS-struktur - o qədər çox çarpaz keçidləri olan bir quruluş ki, həqiqətən spagetti yeməyinə bənzəyəcək (BS - Spagetti yeməyi). Nə edəsən, qanunlarımız hələ də mükəmməllikdən uzaqdır, onların dövlət orqanlarında təmsil olunması isə elə absurdlarla doludur ki, hərdən başını tutmaq qalır. Burada bir hüquqşünas və ya məsələni öyrənməkdə əzmkarlığınız kömək edə bilər.

Şəxsi təsərrüfat haqqında qanun

Qanun fərdi təsərrüfat sahələrinin fəaliyyətinin bütün aspektlərini tənzimləyən 11 maddədən ibarətdir.

Qanunun əsasını təbii ki, ölkənin Konstitusiyası təşkil edir. Lakin qanun bir çox cəhətdən yerli özünüidarəetmə orqanları tərəfindən qəbul edilmiş qanunvericilik aktlarına əsaslanır ki, bu da Qanunun elə birinci maddəsində qeyd olunur və şəxsi təsərrüfat sahələrinin idarə edilməsinə ciddi yanaşmaq istəyən hər bir şəxs bu məsələdə məsuliyyət daşımalıdır. ağıl.

Beləliklə, nəticə və güclü məsləhət - bölgənizdə qəbul edilmiş fərdi təsərrüfat sahələrinə dair bütün qaydalarla tanış olmağı unutmayın. Onlar heç bir şəkildə ziddiyyət təşkil etməməlidirlər və etməyəcəklər də federal qanunlar, lakin onlar sizin xüsusi bölgənizin xüsusiyyətlərini (iqlim, torpaq, spesifik ənənələr) nəzərə alaraq onları tamamlaya bilər.

Şəxsi ev təsərrüfatı nədir?

2-ci maddədəki qanun şəxsi yardımçı təsərrüfat dedikdə nəyin nəzərdə tutulduğunu dəqiq müəyyən edir. Bu tərif maddənin hərfi verilmiş iki müddəasında verilmişdir:

"1. Şəxsi yardımçı təsərrüfat kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalı və emalı üzrə qeyri-sahibkarlıq fəaliyyətinin formasıdır.
2. Şəxsi yardımçı təsərrüfatı verilmiş və (və ya) alınmış torpaq sahəsində şəxsi ehtiyaclarını ödəmək məqsədi ilə vətəndaş və ya vətəndaş və onunla birgə yaşayan və (və ya) onunla birgə şəxsi yardımçı təsərrüfat aparan ailə üzvləri tərəfindən saxlanılır. şəxsi yardımçı sahəni idarə etdiyinə görə. ”

Qanunun yuxarıdakı bəndindən irəli gələn iki əsas məqama diqqəti cəlb edirik:

Birincisi, PSF qeyri-sahibkarlıq fəaliyyətinin bir formasıdır, başqa sözlə, yetişdirilən məhsuldan gəlir əldə etməyi qarşısına əsas məqsəd kimi qoymur.
İkincisi, əsas məqsəd LPH - kənd təsərrüfatı məhsullarına şəxsi ehtiyacların ödənilməsi.

Belə ki, fərdi təsərrüfat sahələrinin sahibi öz sahəsində əldə etdiyi artıq məhsul satıldığı halda vergi ödəməkdən azad edilir. Əslində, bu indulgensiya şəxsi təsərrüfat sahələrinin əsas təminatından irəli gəlir - burada iş sahibkarlıq fəaliyyətinə aid edilmir.

Üstəlik, məhsulların satışı nağd gəlirinizi artırsa da, siz 217-ci maddədə (13-cü bənd) təsbit edilən gəlir vergisini ödəməli olmayacaqsınız. Vergi Məcəlləsi Rusiya. İki də var sadə şərtlər yalnız müşahidə edilməli olan:

Sahənin ölçüsü yarım hektardan çox deyil və,
İşdə, o cümlədən məhsulların emalı, muzdlu işçi qüvvəsindən istifadə edilmir, hər şeyi yalnız sayt sahibinin ailə üzvləri edir.

Bundan əlavə, fərdi təsərrüfat sahələrinin hər hansı bir sahibi özünü kənardan mümkün hücumlardan müdafiə edərək ciddi şəkildə başa düşməlidir ki, onun saytında istehsal etdiyi hər şey onun şəxsi mülküdür, digər şeylərlə yanaşı, satışa göndərilə bilər, lakin bu, sahibkarlığa müraciət edin.

Şəxsi yardımçı təsərrüfatı aparmaq hüququ olan şəxslər

Qanunun üçüncü maddəsində təsərrüfat sahələrini aparmaq hüququ olan şəxslər müəyyən edilib. Burada hər şey sadədir:

Əgər siz tam funksionalsınızsa və ya təmiz havada işləməyin sizə daha çox fayda verəcəyini gözləyirsinizsə;
Əgər siz torpaq sahibi və ya vicdanlı müvəqqəti alıcı kimi haqlı olaraq torpaq sahibisinizsə;
Əgər sayta hüquqlarınızı müəyyən etmisinizsə, o, 21 iyul 1997-ci il tarixli 122-FZ nömrəli Qanunun qaydalarına uyğun olaraq dövlət qeydiyyatından keçibsə, o zaman işinizi tamamilə qanuni hesab etmək hüququnuz var.
Kənd sakinləri ilə bağlı bir nüans var. Sözügedən fəaliyyət növü üçün ərazilər yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən verilməlidir, lakin onlar mövcud olduqda və bu kəndin və ya kəndin sakini kimi rəsmi qeydiyyatdasınızsa.

Şəxsi yardımçı təsərrüfat üçün torpaq sahəsi və ondan istifadə qaydaları

Sahə kimi yaşayış məntəqəsinin hüdudları daxilində olan ərazi istifadə oluna bilər, o zaman bu, həqiqətən də “təsərrüfat” adlanır və ya qəsəbədən kənarda – bu, artıq “tarla”dır.
Şəxsi sahədə istənilən fəaliyyət növünə icazə verilir - xiyar və qarağat yetişdirməkdən tutmuş istənilən məqsəd üçün tikinti strukturlarına qədər.
Torpaq sahəsində hər hansı bir tikinti qadağandır, yalnız yerdə işləmək və verdiyi şeylə sizin ixtiyarınızdadır.
Torpaq sahəsinin ölçüsü Qanunla nəzərdə tutulmur - torpaq sahəsinin verilməsini idarə etməli olduqları təqdirdə hər şey yerli hakimiyyət orqanlarının ixtiyarına verilir. Bununla belə, tarla sahələrinin minimum və maksimum ölçüləri və onlara dair tələblər 24 iyul 2002-ci il tarixli 101-FZ nömrəli Qanunda müəyyən edilmişdir.
Yalnız bir məhdudiyyət var - sahələrin sayı fərqli ola bilər, mütləq bir deyil, lakin onların ümumi sahəsi yarım hektardan çox olmamalıdır (başqa sözlə, torpaq sahələrinin ümumi ölçüsü 70 ilə 70 metr arasında olmalıdır). Artırmaya icazə verilir, lakin xüsusi qanuna əsasən və 5 dəfədən çox deyil.
Bundan əlavə, sizə kənd təsərrüfatı sahəsi ayrılırsa, o da tabedir xüsusi qanun 101-FZ nömrəli "Kənd təsərrüfatı torpaqlarının dövriyyəsi haqqında".

Dövlət orqanlarının işinə müdaxiləsinə dözməyən müstəqil vətəndaşların şəxsi təsərrüfat sahələrinin saxlanmasını cəlb edə bilən odur ki, qanunda (5-ci maddə) açıq şəkildə qeyd olunur ki, əgər təbii ki, fəaliyyət həyata keçirilməyibsə, belə müdaxiləyə yol verilmir. şəxsi sahə üzrə cinayət məhdudiyyətlərinə məruz qalmır. Hazırkı vəziyyətdə ən başlıcası nəzərdə tutulur - tərkibində narkotik maddə olan bitkilərin yetişdirilməsi yolverilməzdir. Məhdudiyyətlərə riayət etmək üçün bütün məsuliyyət şəxsən təsərrüfat sahəsinin sahibinin və yerli hakimiyyət orqanlarının üzərinə düşür.

İşdə istifadə olunan alətlərdə (maddə 6) heç bir məhdudiyyət yoxdur - hər şey işçinin özünün ixtiyarındadır. Burada tam yaradıcılıq azadlığı və öz mülkiyyət hüquqlarını həyata keçirmək - istixanaların tikintisindən tutmuş sahəni su ilə təmin etmək üçün sualtı nasosun quraşdırılmasına qədər.

Fərdi təsərrüfat sahələri dövlətin diqqətindən yan keçmir, o, aşağıdakı istiqamətlərdə dəstək verməyə çağırır:

Onlar iqtisadiyyatın fəaliyyətini təmin edən tam infrastrukturu təmin etməlidirlər - bunlar yollar, su və elektrik təchizatıdır;
Satış və emal müəssisələrinin təşkilində köməklik;
Güzəştli kreditlər verməklə təsərrüfatların inkişafının stimullaşdırılması, elmi və texniki dəstək iş;
Heyvandarlıqla məşğul olanlar üçün - pulsuz baytarlıq xidmətinin təşkili.

Kənd təsərrüfatı kimi sənayenin inkişafının vacibliyini dərk edən dövlət onun vəziyyətinin daim qayğısına qalır, ölkənin “ərzaq təhlükəsizliyi” adlandırılan vəzifə qoyulmuş və ardıcıl surətdə həyata keçirilir. Ona görə də bütün tədbirlər fərdi təsərrüfat sahələrinə şamil edilir dövlət dəstəyi, 27 iyun 1996-cı il tarixli 758 nömrəli xüsusi Hökumət Fərmanı ilə təsbit edilmişdir (Qeyd edək ki, dövlət dəstəyinin müddəaları artıq "yeni" dövrdə - Rusiya Federasiyasının 30 dekabr 2008-ci il tarixli 302 nömrəli Qanunu ilə əhəmiyyətli dərəcədə aydınlaşdırılıb. -FZ).

Rusiya xalqının yardımçı təsərrüfatlara çoxdankı və ümumi heyranlığını nəzərə alsaq (bu torpaqda işləməyə həvəsi izləmək kifayətdir. böyük şəhərlər, bəzi yerlərdə yetişdirilən pomidorları hətta şəhərin mərkəzindəki böyük evlərin pəncərələrinin altında tapmaq olarsa, təsərrüfat sahələrinin uçotu məsələsi çox aktuallaşır. Mühasibat uçotu qaydaları Qanunun 8-ci maddəsində nəzərdə tutulmuşdur.

Şəxsi təsərrüfat sahələrinin hər bir sahibi yerli özünüidarəetmə orqanlarında saxlanılan “təsərrüfat kitabçası” adlanan sənəddə öz sahəsi haqqında məlumatın olub-olmadığını izləməlidir. Belə bir "Kitab" üçün məlumat sayt sahibinin özü tərəfindən və könüllü olaraq verilir.

Əgər siz yenə də belə məlumat vermək qərarına gəlsəniz, işinizdə sizə kömək edəcək ailənizin bütün üzvlərini daxil etməyi unutmayın. Təqdim olunan məlumatlara daxildir:

əkin üçün nəzərdə tutulan məhsulların və hər biri üçün ayrılmış sahələrin göstərilməsi;
Əgər siz həm də arıçısınızsa, pətəklərin sayı daxil olmaqla, yetişdirilən heyvanların sayı;
Fərdi təsərrüfat sahələrində fəaliyyətinizi həyata keçirməyə kömək etmək üçün hazırlanmış avadanlıq dəsti.

Məlumatlarınızı məişət kitabına daxil etmək üçün kifayət qədər vaxtınız var - 125-FZ nömrəli qanuna əsasən (22 oktyabr 2004-cü ildə qəbul edilmişdir) onun saxlanma müddəti 75 ildir.

Hələ kifayət qədər işlənməmiş, heç olmasa tam başa düşülən formada xüsusi bir məsələyə diqqət yetirməyi məsləhət görürük. Sual fərdi təsərrüfat sahələrində işləmək ilə icbari pensiya sığortası arasında əlaqənin müəyyənləşdirilməsi ilə bağlıdır. Burada yalnız könüllülük prinsipi nəzərdə tutulur, hətta qanunda deyil, məktubda təsbit edilir. Pensiya Fondu Rusiya Federasiyası, 7 oktyabr 2003-cü ildə verilmişdir (No SD-09-24/10623). O zaman yenə vəkilin köməyi olmadan edə bilməzsən.

Şəxsi təsərrüfat sahələrinə qulluq etmək tamamilə sahibinin üzərinə düşür. Siz sadəcə olaraq ayrılmış ərazidə ot əkə və tennis kortu təşkil edə və ya bütün əraziyə istixana qoya və ya bütün çarpayıları qeyd edə bilərsiniz. Fəaliyyət hüquqları, əlbəttə ki, saytın özünə aid hüquqlar olduğu müddətcə, istənilən halda sizin üçün qorunur.

Şəxsi yardımçı təsərrüfatlarla bağlı qanunvericiliyin əsas məqamlarını vermişik. Hamısı hüquqi baxımdan vacibdir, çünki boş yerə demirlər ki, hamımız “psixoloq və hüquqşünasların xəstəsiyik”. Bununla belə, çox narahat olmayın. Kadastr reyestri sahənizi qeydiyyata alıbsa, mülkiyyət hüququ üçün dövlət sənədləri almısınızsa, sonrakı hərəkətləriniz yalnız toxumların alınması və rahat sallanan kreslo axtarışı ilə bağlı olacaq. Başqa bir şey budur ki, "ruhun tərəqqisini" dayandırmaq olmaz - indi artıq öz pomidorunuz və kartofunuz var və sonra qonşudan nümunə götürərək dovşanları da götürmüsünüz. Və gedirik. Sadəcə LPH-yə girməlisiniz, sonra sürünəcək və saytda tikəcəyiniz hamamdan imtina etmək üçün - həmin yerdə qarağat əkmək daha yaxşıdır. Və sonra kənd təsərrüfatı texnologiyası və tamamilə yeni istinad kitabları, amma bu, necə deyərlər, tamamilə fərqli bir "hekayə" dir.

Video "Şəxsi qismən təsərrüfat nədir? Şəxsi təsərrüfat sahələri ilə kəndli təsərrüfatlarının fərqi nədir?"

Bu materialda:

Şəxsi təsərrüfat sahələrində öz işinin bəzi xüsusiyyətləri və sadə bir təşkilati proseduru var. İqtisadi fəaliyyətin bu forması kənd yerlərində büruzəsiz öz biznesini yaratmaq üçün böyük imkanlar verir.

Biznes fəaliyyəti konsepsiyası

Biznesin ailə təbiəti belədir əsas xüsusiyyət LPH. Hər bir bacarıqlı vətəndaşın biznes kimi yardımçı təsərrüfat yaratmaq hüququ var. Təhsilin əhəmiyyəti yoxdur.

LPH-nin üstünlükləri:

Mülkiyyətçinin əmlakı fərdi təsərrüfat sahələrində istehsal olunan kənd təsərrüfatı məhsullarıdır. Müxtəlif dövlət strukturları sahiblərini yoxlamırlar. Qanuna görə, təsərrüfat sahələrini idarə edən fiziki şəxslərin fəaliyyəti sahibkarlıq fəaliyyəti olmadığı üçün onlar əldə etdikləri gəlirdən qanuni olaraq gəlir vergisi ödəmirlər.
Belə bir işi həyata keçirmək üçün ünvanlı sosial yardım göstərilir: dövlət subsidiyaları verilir, istənilən bank müəssisəsində ünvanlı kreditlər ayrılır və fərdi sahibkarların sonrakı qeydiyyatı zamanı verginin aşağı faizi müəyyən edilir.
Kənd təsərrüfatı avadanlıqlarının alınması üçün, zəruri avadanlıq dövlət xərcləri qismən ödəyir, lakin belə dövlət yardımı 150 min rubl məbləğində məhduddur. hər ev üçün ildə.
Təxminən 3 min rubl. ildə fermada onların sayı ən azı 3 baş olduqda, hər bir inək üçün onun saxlanması üçün vəsait verilir.

Şəxsi ev sahələrinin riskləri və mənfi cəhətləri:

iqtisadi böhranlar, təbii fəlakətlər məhsullar üçün təhlükəli ola bilər;
şəxsi yardımçı təsərrüfat tez-tez əziyyət çəkir, düzəlməz zərər alır;
əlverişsiz hava şəraiti səbəbindən məhsulun zədələnməsi və kəmiyyət məhsul itkisi mümkündür.

Şəxsi ev sahəsinin sahibi məşğul ola bilər müxtəlif növlər fəaliyyətlər:

mal-qara saxlamaq;
kartof və tərəvəz əkmək;
tük, yumurta, ət əldə etmək üçün quş əti saxlamaq;
meyvə kolları, ağaclar və əsas bitkilər əkmək və yetişdirmək.

Siz də kənd təsərrüfatının bu gəlirli sahəsində uğurla qazanc əldə edə, əldə olunan kənd təsərrüfatı məhsullarını sata bilərsiniz.

Kənd təsərrüfatı biznesinin hüquqi qeydiyyatı

Yardımçı təsərrüfat yaratmaq üçün rəsmi olaraq şəxsi təsərrüfat sahələrinin sahibi statusunu almalısınız. Kənd icra başçılarına müraciət edərək düzgün verilməlidir. Bunun üçün vətəndaş torpaq icarəçisi və ya onun sahibi statusu almalıdır. Sahəsi 0,5 hektara qədər olan torpaq sahəsi şəxsi təsərrüfat sahələrinə aiddir və vergiyə cəlb edilmir. 2,5 hektara qədər torpaq almaq üçün dövlət qurumlarından xüsusi icazə almaq lazımdır.

Bu məqsədlər üçün təsərrüfat və ya əkin sahələri ayrılır. İcazə aldıqdan sonra yaşayış məntəqəsinin hüdudları daxilində fərdi ərazidə müxtəlif tikililər tikilə bilər: bütün sanitar və şəhərsalma standartlarına riayət etməklə əlavə tikililər, yaşayış binası. Fərdi şəxslər üçün yaşayış məntəqəsindən kənarda yerləşən əkin sahələri üçün torpaq dövlət tərəfindən pulsuz verilir. Amma bu kənd təsərrüfatı torpaqlarında hər hansı tikili və tikili tikmək qadağandır. Bu, əslində tarladakı bağdır. Şəhər və kənd sakinləri belə torpaq sahələrini almaq hüququna malikdirlər, lakin üstünlük ikincidə qalır.

Torpaq müxtəlif yollarla əldə edilə bilər:

dövlət torpaq sahəsi ayırır;
torpaq miras qalır;
torpaq sahəsi almaq.

Evə, köməkçi tikililərə sahib olmaq üçün pasport alınmalıdır. Tələb olunan sənədləri toplayın. Orqanlarda 30 gün ərzində dövlət qeydiyyatı məsələ həll olunacaq. Yerli administrasiya sizə müvafiq məlumat, torpaq orderi, ərazi planı, qərarın surəti ilə şəhadətnamə verəcəkdir. Mülkiyyət sənədlərini aldıqdan sonra siz torpaq üzərində hüquqlarınızı qeydiyyata almaq üçün müraciət etməlisiniz.

Bundan sonra istehsal olunan və satılan kənd təsərrüfatı məhsulları üçün dövlət subsidiyasının alınmasına arxalana bilərsiniz. Yardımçı sahələrin qeydiyyatı üçün ayrıca lisenziyalar tələb olunmur. Torpaq sahəsi şəxsi təsərrüfat sahəsinin sahibinə ömürlük mülkiyyət kimi verilir. Onun hər bir sahibi bu əmlakı vərəsəlik hüququna malikdir. Bu torpaqdan ancaq kənd təsərrüfatı istehsalı üçün istifadə oluna bilər.

Şəxsi təsərrüfat sahələrində torpaqdan istifadəni tənzimləyən qanunlar

Şəxsi yardımçı təsərrüfatda şəxsi istifadə üçün məhsul becərilir və onun artıqlığı satılaraq gəlir əldə edilə bilər. Bu cür fəaliyyətlər qanunla qadağan edilmir. Əgər rəsmi qeydiyyatŞəxsi təsərrüfat sahəsi yoxdur, rayon səviyyəsində dövlət orqanları bu təsərrüfatın təsərrüfat kitablarını aparır, uçotunu aparır. Torpaq sahələrinin ölçüsü qanunla müəyyən edilmiş ölçüdən artıq olduqda və ya təsərrüfatda muzdlu əməkdən istifadə edildikdə, fərdi təsərrüfat sahələri sahibkarlıq fəaliyyəti hesab edilir.

Bu cür fəaliyyətlər vergiyə cəlb edilməlidir. Hesabat, fondlara ödənişlər tələb olunur. Adətən ilkin mərhələ kənd təsərrüfatı biznesi şəxsi təsərrüfat sahəsidir. Xırda gəlir gətirən biznesinizi şəxsi təsərrüfat sahəsi kimi tərk etməyiniz daha yaxşıdır, amma zaman keçdikcə zərər görməmək üçün mümkün problemlərən uğurlu fərdi təsərrüfatlar fərdi sahibkar və ya fermer təsərrüfatları kimi qeydiyyata alınır.

Başlanğıc biznes

Şəxsi təsərrüfat sahəsini idarə etməyi planlaşdırırsınızsa, mütləq bir iş planı tərtib etməlisiniz. Bu fəaliyyət proqramında müəssisənin inkişafı strategiyası olmalıdır, zəruri hesablamalar, biznesin təşkili ilə bağlı əsas suallara aydın cavablar vermək. Şəxsi təsərrüfat sahələrinin hər bir sahibi dövlət subsidiyaları almağa ümid edə bilər.

Aşağıdakı satınalmalar üçün başlanğıc kapital tələb olunur:

gübrələr və avadanlıqlar - 700 min rubl;
zəruri xammalın alınması - 130 min rubl;
torpaq sahəsinin alınması - 500 min rubl.

LPH deyil kommersiya müəssisəsi. Fərdi təsərrüfat torpaqlarında daha sonra satış üçün fermerlərdən külli miqdarda məhsul almaq mümkün deyil. istehsal xətti, istehsal üçün otaq tikmək. Şəxsi təsərrüfat sahələrini şəxsi istifadəniz üçün təşkil etsəniz, bu, əhalinin özünüməşğulluğunu stimullaşdırır. Ümumi mənafe üçün işləyə bilərsiniz. Belə bir iş açsanız, ailənizin bütün üzvlərini işə götürmək mümkün olur.

Artıq kənd təsərrüfatı məhsullarının satışı düzgün təşkil olunarsa, PSF 100% gəlirli olacaq, lakin pərakəndə satış şəbəkələri vasitəsilə satmaq çox problemlidir.

	İnvestisiyalar: İnvestisiyalar 2 000 000 - 3 500 000 ₽ Aria Group şirkəti - Arya Home brendi altında fəaliyyət göstərir və belədir ən böyük təchizatçı Rusiyada ev üçün türk tekstil. Arya Home brendi 25 ildir ki, topdan və pərakəndə satış bazarında inamla lider mövqe tutur. pərakəndə. Bunun təsdiqi 60-dan çoxunun kəşfidir pərakəndə satış mağazaları və onların uğurları. Bu il şirkət françayzinqin inkişafı üçün proqram hazırladı...

	İnvestisiyalar: İnvestisiyalar 199.000 - 280.000 rubl. Biz gənc şirkətik, lakin gələcək üçün çoxlu planlarımız var. Layihənin təsisçisi uşaqlarla iş sahəsində böyük təcrübəyə malik müəllim, defektoloq-loqopeddir. Bu layihənin yaranmasının başlanğıcında məhz təhsil sahəsində görülən işlər dayanır. Uşaqlarımız indi televizor və kompüter qarşısında çox vaxt keçirir, plastik oyuncaqlarla oynayırlar. Geri qayıtmaq istədik...
	İnvestisiyalar: İnvestisiyalar 800.000 - 1.700.000 rubl. Sushi Mag mağazalar şəbəkəsi dinamik inkişaf edən suşi mağazalar şəbəkəsidir. İlk mağaza 2011-ci ildə açılıb və bu müddət ərzində biz françayzi məntəqələri də daxil olmaqla 40 zəncir mağazası açmışıq. Şəbəkə ərazisi - Sankt-Peterburq, Novosibirsk və Krasnoyarsk. Sushi Mag suşi mağazasının formatı onu həm məktəblilər, həm də ağbirçəklər üçün cəlbedici edir. Biz ilk olanlardan biriyik…
	İnvestisiyalar: İnvestisiyalar 5.000.000 - 10.000.000 rubl. Bella Potemkina məşhur rus dizayneridir. Bella üçün öz brendini inkişaf etdirmək üçün əsas motivator modaya əsl gözəllik gətirmək istəyi idi. Rusiya bazarı plastik kütlə bazarını sözün əsl mənasında boğdu. İlk BELLA POTEMKINA kolleksiyasının mövzusu mürəkkəb vintage idi. İpək üzərində mələkləri olan ətəklər, kətan üzərində dəbdəbəli bağ çiçəkləri, ağ krujevalı yaxalar və manjetlər - bir az retro, bir az qəşəng, ...
	İnvestisiyalar: 400.000 - 800.000 rubl. Sumarokov Qardaşlarının emalatxanası istehsal və ticarət şirkətidir. Evdə, istixanada və digər şəraitdə bitki yetişdirmək üçün avadanlıq istehsal edirik. Əsas məhsullar yetişdirmə qutularıdır - müştərilərimizin müxtəlif bitkilər yetişdirdiyi temperatur, işıqlandırma və rütubətə nəzarət olan xüsusi "şkaflar". Biz həm də rəsmi dilerik. Əlaqədar məhsullar Avropadan, mütərəqqi məhsul istehsalı üçün lazımdır. Franşizanın təsviri...
	İnvestisiyalar: 1.200.000 rubldan. Sweet Berry uşaq moda sənayesində 9 ildən artıqdır ki, orta qiymət seqmentində fəaliyyət göstərir. Şirkətin federal diler şəbəkəsi 2006-cı ildən inkişaf edir və Rusiyanın 50-dən çox şəhərində və MDB ölkələrində təmsil olunan 250-dən çox məntəqəni əhatə edir. İtaliyadakı dizaynerlər və Rusiyadakı dizayn şöbəsi şirkətə təkcə qlobal tendensiyaları deyil, həm də…
	İnvestisiyalar: 1.500.000 rubldan. Konservləşdirilmiş bitkilər, mamırlar və çiçək kompozisiyaları bütün dünyada ofislərin, bankların, otellərin, ticarət mərkəzləri, avtosalonlar, reception, vitrinlər, sərgi stendləri, konfrans otaqları, istənilən ictimai binalar, həmçinin mənzillər, kotteclər, villalar. Bununla belə, Rusiya şəhərlərində bu niş hələ də tamamilə pulsuzdur və bölgənizdə lider mövqe tutmaq üçün hər şansınız var.… İnvestisiyalar: 500.000 rubldan. VeGa Flowers unikallığı və orijinallığı, eləcə də məhsulunun tam analoqunun olmamasına əsaslanan gənc, sürətlə böyüyən françayzinqdir, suvarma və qulluq tələb etmədən uzun illər təbii təravət xassələrini saxlayan VeGa Flowers-dan stabilləşdirilmiş buket. . Tamamilə ekoloji cəhətdən təmiz və hipoalerjenikdir. Belə bir möcüzə bitkinin özündə suyun dəyişdirilməsi ilə mümkündür ...
	İnvestisiyalar: 250.000 rubldan. TerraFiori şirkəti. Əsl Çiçəklərin Mütləq Təqlidi. 2012-ci ildə yaradılmışdır. Ekoloji silikon çiçəklər çiçək bəzək dünyasında unikal məhsul, yenilikdir! Biznes coğrafiyası - bütün Rusiya Federasiyası və MDB ölkələri. Bu rənglərin üstünlükləri: Canlı bitkilərin görünüşünü, rəngini və hətta toxunma hissini tam şəkildə çatdırmaq; toza davamlı; Baxım tələb etmir; Şaxtaya davamlı; hipoalerjenik; Böyük, daim artan çeşid (gül,…