Tikinti şirkəti üçün biznes plan. Tikinti şirkətinin biznes planı

MS Word Həcmi: 38 səhifə

Biznes plan

Biznes planı yükləyin

Rəylər (20)

(20) üçün rəylər

1 2 3 4 5

Biznes plan Tikinti şirkəti

İskəndər

ən yaxşı layihə

fərdi planlaşdırma

Alexander, işimizi nəzərdən keçirdiyiniz və qiymətləndirdiyiniz üçün təşəkkür edirik. Bir layihə hazırlayarkən, tikinti şirkətinin mövsümi olduğunu unutmayın. "Ölü dövr" üçün iş variantlarını nəzərdən keçirin. Sizə ən yaxşısını arzulayırıq.

Tikinti şirkətinin biznes planı

Sergey

Tikinti şirkətinin biznes planı

Boris

Boris, rəyiniz üçün təşəkkür edirik, bəyəndiyinizə şadıq. Həqiqətən, qarşıdan gələn fəaliyyətlərin təfərrüatlı planlaşdırılması gözünüzün önündə olduqda, ilk addımları atmaq daha asandır, çünki təxmini nəticə aydındır. Tikinti şirkətinizə uğurlu başlanğıc arzulayırıq.

Tikinti şirkətinin biznes planı haqqında əsas şey

Tikinti biznesi çoxlu sahibkarları cəlb edir. Əhalinin gəlirləri artır və demək olar ki, hər bir ailə gec-tez tikinti briqadalarının xidmətinə ehtiyac duyur. Tikinti bazarının ehtiyacları böyükdür və onlar tikintinin müxtəlif sahələrinə aiddir: kimsə ölkədə hamam tikməyi planlaşdırır, kimsə təcili olaraq yeni bir ölkə evi tikməlidir.

Açılış tikinti biznesi sahibkar üçün çox çətin seçim deməkdir - dar ixtisasın müəyyən edilməsi. Və əslində, bir başlanğıc tikinti şirkəti bütün sifarişləri ardıcıl olaraq ala bilməz - nə mütəxəssislər, nə avadanlıq, nə də bilik və bacarıqlar kifayət etməyəcək. Aydın fəaliyyət istiqaməti seçərək, şirkətin sahibi, ilk növbədə, özünə diqqət yetirməlidir maliyyə imkanları, çünki, məsələn, sıfırdan sauna və hamam tikmək kimi bir iş bir xərc tələb edir və yaşayış binalarının tikintisi tamamilə fərqli xərclər tələb edir.

Bundan əlavə, komandanızı təşkil edən işçilərin peşəkarlığını nəzərə almaq lazımdır. Əgər onlar bütün işlərin cəldləridirsə, daha iddialı bir şeylə başlamağa cəhd edə bilərsiniz, əks halda geniş tikinti bazarına daxil olmaq uğursuzluqla nəticələnə bilər.

Biz tikdik, tikdik...

Müasir iri tikinti şirkətlərinin bir çox sahibləri öz işlərinə kiçik bir tikinti komandasından başladılar. Əvvəlcə müxtəlif obyektlərin tikintisi üçün yalnız kiçik sifarişlər alaraq, şirkət fəaliyyətinin miqyasını artıraraq, gücünü tədricən artırdı. Kiçik bir tikinti şirkətinin açılmasından başlayaraq, daha sonra genişlənməyə ümid edə bilərsiniz Şəxsi biznes, işlər davamlı yoxuşa getdiyi halda.

Bu gün tikinti biznesinə başlamaq üçün bir neçə variant var. Bu, yalnız yeni binalarda binaların bitirilməsi ilə məşğul olacaq kiçik bir komanda, oyun meydançalarının tikintisi üzrə biznes quran bir şirkət və ya şömine tikintisi üçün xidmətlərini təklif edən bir şirkət ola bilər. Mütəxəssislərin şirkətinizdə nə işlədiyindən başlaya bilərsiniz və ya əksinə, əvvəlcə müəyyən bir ixtisas seçə və buna əsaslanaraq işçi heyətini işə götürə bilərsiniz.

Eyni zamanda, tikinti şirkətinizin hansı hüquqi formaya sahib olmasının heç bir fərqi yoxdur. İşinizin ixtisasının kafelərin tikintisi və ya verandaların, eyvanların və lojikaların tikintisindən asılı olmayaraq şirkət aşağıdakı qaydalara əməl etməlidir. ümumi qaydalar bu bazar seqmentində mövcud olanlar. Məsələn, bir tikinti şirkəti tərəfindən sifarişin yerinə yetirilməsi alqoritmi ixtisasdan asılı olaraq yalnız kiçik dəyişikliklərə məruz qalır. Bir şeyi başa düşmək lazımdır: tikinti biznesinin təşkili həmişə öyrənmə ilə başlayır peşəkar nümunə hazır hesablamalarla tikinti şirkəti açmaq üçün biznes planı. Yalnız bu halda siz sabitliyə və gələcəyə inamınıza arxalana bilərsiniz.

Öz tikinti firmasını, şirkətini açmaq qərarına gəldikdə, bütün sahibkarlar maliyyə imkanlarını real qiymətləndirə bilmirlər. Onların bir çoxunun ilkin kapital qoyuluşlarının çox cüzi olduğunu nəzərə alsaq, bu biznesin sərt reallıqlarına tab gətirə bilməyən kənarda qalma riskinin nə qədər yüksək olduğu aydın olur.

Bir tikinti şirkətinin, firmasının uğura gedən yolda ilk addım olması üçün nə lazımdır? Daxil olur yeni biznes, tikinti şirkəti nadir hallarda genişmiqyaslı fəaliyyətə başlayır. Bir qayda olaraq, belə bir şirkət kiçik tikinti və təmir sifarişlərinin həyata keçirilməsində ixtisaslaşan yalnız bir neçə işçidən ibarətdir. Əgər şirkətin sahibi dərhal biznesin inkişafına əhəmiyyətli sərmayə qoya bilmirsə, başqa cür ola bilməz.

Öz biznesinizi - tikinti şirkətini, sahibkarı açmaq üçün ilk növbədə təcrübəli sənətkarların daxil olacağı kiçik, lakin etibarlı bir komanda yaratmalıdır. Sonradan dövlətlər genişləndirilə bilər, lakin əsas dayaq həmişə həlledici rol oynayacaq.

Fəaliyyətlər üçün yer

Tikinti şirkəti açarkən iş adamı fəaliyyət planını diqqətlə nəzərdən keçirməlidir. Hər bir işçinin aylıq əmək haqqı ödəməli olacağını nəzərə alaraq ilk növbədə komandanın tərkibini müəyyən etmək lazımdır. Yeri gəlmişkən, bu məsələyə də diqqətlə yanaşmaq lazımdır: komanda üzvlərinin qazancı sabitləşəcəkmi və ya sifarişlərin dəyərinin bir faizini onlara ödəməyə üstünlük verəcəksiniz. Bir qayda olaraq, əksər sahiblər ikinci seçimə üstünlük verirlər.

Çox kiçik bir tikinti komandası təşkil etmək üçün bir iş planlamağa başlasanız belə, şirkət müxtəlif profilli ən azı dörd mütəxəssisi işə götürməlidir. Bu, şirkətinizin bir növ "onurğa sütunu" olacaq. Əvvəlcə ustanın, eləcə də qiymətləndiricinin funksiyalarını şirkətin sahibi yerinə yetirə bilər, lakin sonradan biznes genişlənməyə başlayanda bu vəzifələrə təcrübəli insanları işə götürmək daha yaxşıdır. Bundan əlavə, lazım gələrsə, briqadanın sıravi üzvlərini əvəz edə biləcək mütəxəssislərin əlaqələri ilə məlumat bazasının yaradılması faydalı olardı.

Tikinti şirkəti, firma açmaq üçün tələb olunan sənədləşmə işlərinə gəlincə, bu fəaliyyətin məcburi lisenziyası hələ 2010-cu ildə ləğv edilib. Sürmək üçün icazə alın tikinti işləriİndi yalnız özünütənzimləmə təşkilatına (SRO) qoşula bilərsiniz. Həmçinin nəzarət məsələləri ilə bağlı məsləhətləşmələr aparmaq, məsələn, nümunə proqramlarla tanış olmaq mümkün olacaq istehsal nəzarəti tikintidə sanitar qaydalara riayət edilməsinə görə.

Qalanını həll edin çətin tapşırıqlar Hazır hesablamaları olan bir tikinti və təmir şirkəti üçün iş planının səlahiyyətli bir nümunəsi sizə kömək edəcəkdir. Bunu öyrəndikdən sonra siz asanlıqla tikinti qrupunun peşəkar və yüksək keyfiyyətli xidmətlər təklifinin cəlbedici nümunəsini tərtib edə və tikinti işləri üçün aydın əməliyyat cədvəlini hazırlaya biləcəksiniz. Bu sənədə əsaslanaraq, siz tez bir zamanda qurulmuş çərçivəni keçəcək və tamamilə fərqli bir iş səviyyəsinə daxil olacaqsınız.

Açılış hesablamalarının nümunələri ilə sıfırdan bir tikinti şirkəti üçün hazır iş planı

Tikinti şirkəti üçün nümunə biznes planı kimə lazımdır? O fəal və fəal insanlar və ya bir qrup insan xeyirxah bir iş görmək qərarına gəldi - yaşayış binalarının tikintisi və ya istehsal müəssisələri. Məsuliyyətlə və vicdanla fəaliyyət göstərən belə bir müəssisə sahiblərinə gəlir gətirəcək, insanlara fayda verəcək. Bundan əlavə, bu gün belə layihələrə tələbat çox yüksəkdir.

Resursumuzda, bu işə başlamaq istəyən hər kəs üçün bir tikinti-quraşdırma təşkilatı yaratmaq üçün bir iş planının nümunəsi hazırlanmışdır. Tikinti xidmətlərinin göstərilməsi müasir cəmiyyət uzun müddətdir ki, qeyri-dövlət strukturlarının - "özəl treyderlərin" və şirkətlərin mərhəmətindədir. Bu, heç də pis deyil, çünki bu, inşaatçılar arasında rəqabəti nəzərdə tutur, bu da istismara verilən obyektlərin keyfiyyətinin artması deməkdir.

Bir tikinti şirkəti təşkil etmək üçün bir iş planı satın alarkən, bunun uzunmüddətli və əhəmiyyətli pul investisiyaları üçün nəzərdə tutulmuş bir layihə olduğunu dərhal nəzərə alın. Arzu edilərsə, bu layihə mövcud tikinti-quraşdırma təşkilatı əsasında onun parkına əlavə oluna bilər müasir texnologiya, və anbarlar - lazımi materiallarla. Beləliklə, daha çox müştəri cəlb etmək və qazanc əldə etmək mümkün olacaq.

Bir nümunə biznes planından istifadə edin Tikinti şirkəti nəzərdən keçirmək üçün yerləşdirilir. Necə tətbiq oluna bilər? Hesablamaları üçün əsas götürərək, bir tikinti şirkəti üçün bir layihə tərtib edərkən hansı məqamların nəzərə alınmalı olduğunu, hansı investisiyaların tələb olunacağını başa düşmək üçün. Bütün bunlar bizim dövrümüz üçün aktual olan sənəddə dəqiq və konkret olaraq göstərilmişdir.

Əgər təmir-tikinti şirkəti təşkil etmək imkanınız və istəyiniz varsa, deməli, “stavka” edirsiniz perspektivli istiqamət həmişə tələbat olacaq iş. Öz sürətli varlanmaq sxeminizdən çox xidmət keyfiyyətinə diqqət yetirməklə, siz reputasiya qazana və uzun müddət tələb oluna bilərsiniz. Ümid edirik ki, sizin tikinti şirkətiniz də belə olacaq!

Stokda var Tikinti şirkətinin biznes planı 5 18

Müddət biznes plan ingiliscə ifadə iş planından getdi. Biznes plan şirkətin inkişaf mərhələlərini, onun əsas fəaliyyət istiqamətlərini, strategiyalarını və risklərini təsvir edən strukturlaşdırılmış sənəddir. Özündə biznes plan- Bu yol xəritəsi, planlaşdırılan marşrutları keçərək, aralıq mərhələləri nəzərə alaraq biznesi planlaşdırılan məqsədə çatdırmaq üçün nəzərdə tutulmuşdur və nəticədə əldə edilən nəticələri göstərir.

💡 Biznes plan yazın və ya hazır planı endirin?

Tez-tez bir işə başladıqda, bir işə başladıqda, sahibkarlıq arzusunda olanlar üçün bir iş planını yükləmək və ya özlərini yazmaq üçün sual yaranır? Əlbəttə ki, kifayət qədər təcrübəniz varsa, öz unikal biznes planınızı yazmaq daha yaxşıdır. Düzdür, ilk dəfə biznes qurmağı düşünən sahibkarların çoxu belə fəaliyyət bacarığına malik deyil. Bu vəziyyətdə, biznes planının yazılmasının zəruri olduğunu nəzərə almaq daha yaxşıdır:

unikal
böyük hesablamalar tələb edir
qeyri-standart inkişaf mərhələlərini nəzərdə tutur
qeyri-ənənəvi riskləri ehtiva edir
format üçün qeyri-standart tələblər var, məsələn, potensial investor

Əksər hallarda, kiçik bir biznes açarkən, etibarlı mənbədən hazır biznes planından istifadə etmək olduqca mümkündür, əlbəttə ki, məlumatlarınıza uyğun olaraq dəqiqləşdirilməsi ilə.

💡 Hazır biznes planı haradan əldə edə bilərəm?

İnternetdə var böyük məbləğödənişli və pulsuz biznes planları. Daha çox müxtəlifliyə baxmayaraq, portalımızda təqdim olunan biznes planlardan istifadə etməyi tövsiyə edirik. Bütün biznes planlar tamamilə pulsuz verilir, ətraflı ehtiva edir maliyyə hesablamaları və riskləri nəzərə alın. Bundan əlavə, portal fəaliyyət sahələri üzrə strukturlaşdırılmış çoxlu sayda biznes ideyalarını təqdim edir.

Tikinti şirkəti üçün yalnız açılış xərclərini deyil, həm də təxmini mənfəət və geri ödəmə müddətini hesablamağa kömək edəcək hazır biznes planı.

Tikinti şirkətinə kapital qoyuluşu: 14.600.000 rubl
Geri ödəmə müddəti: 18-30 ay
Mənfəət səviyyəsi: 25-30%

İstənilən vaxt tikinti tələb olunan xidmət olacaq, ona tələbat hər il artır.

Ancaq hər hansı digər işdə olduğu kimi burada da bəzi nüanslar var, buna görə ilk mərhələdə səlahiyyətli bir iş hazırlamaq vacibdir.

Və bu vacib sənədi tərtib etmək üçün təcrübəli iqtisadçıların və hüquqşünasların xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz, lakin yenə də bütün məqamları özünüz anlamağa çalışmaq daha düzgün olardı.

Əlbəttə ki, mütəxəssislərə müraciət etmək lazımdır, çünki tikinti biznesi, gəlirliliyinə əlavə olaraq, yüksək və kifayət qədər sərt rəqabət ilə xarakterizə olunur, buna görə də ən kiçik bir səhv sizə çox pul bahasına başa gələcək.

Tikinti Şirkətinin Biznes Planı: Layihənin Planlaşdırılması

Tikinti şirkəti üçün hər hansı bir iş planı planlaşdırmadan başlayır.

Bu mərhələdə siz müştəriləri tapmaq üçün təmin edəcəyiniz məqsəd və iş növləri, həmçinin biznesinizi necə tanıtacağınız barədə qərar verməlisiniz.

Xülasə

Və təxminən iki il yarım olacaq.

Amma sifarişlərin çoxu əhalinin təmirə üstünlük verdiyi yaz-yay dövrlərinə düşərsə, bu müddət bir il yarıma endirilə bilər.

Təxmini gəlirlilik səviyyəsi 25-30% təşkil edir.

Amma təəssüf ki, qışda 15%-ə qədər düşə bilər.

Bu, bu mövsümdə sifarişlərin sayının azalması ilə əlaqədardır.

Tikinti işini necə düzgün aparmaq və şirkət sahibinin məsuliyyəti nədir,

videoda deyilir:

Tikinti biznesinin riskləri və çətinlikləri

Tikinti şirkətinin biznes planına daxil etdiyiniz maliyyə hesablamalarına əlavə olaraq, mümkün riskləri hesablamalısınız.

Beləliklə, bunlara daxildir:

yüksək rəqabət səviyyəsi;
ixtisassız kadrlar və insan amili;
tikinti materialları və avadanlıqlarının qiymətlərinin artması;
sifarişlərin olmaması;
rəqiblərin hiylələri.

Tikinti biznesi kifayət qədər gəlirli, lakin eyni zamanda təkcə sahibindən deyil, həm də işçilərin özlərindən böyük gəlirlər tələb edən çətin bir işdir.

Axı müştərilərin razı olub-olmadığını onların işi müəyyən edəcək.

Amma yenə də yaxşı işlənib. tikinti şirkətinin biznes planı artıq uğurun açarının yarısıdır.

Və sonra nəinki qoyulmuş vəsaiti qaytara, həm də onları artıra bilərsiniz.

Faydalı məqalə? Yenilərini qaçırmayın!
E-poçtunuzu daxil edin və poçtla yeni məqalələr alın

Tikinti biznesi hər il sürət qazanır ki, bu da mənzilə tələbatın artması və iqtisadi amillərin yaxşılaşması ilə əlaqələndirilir. Buna görə də, tikinti şirkəti açmaq biznes ideyası aktualdır və kifayət qədər əlverişli şəraitdə həyata keçirilə bilər. Bu yazıda bir tikinti şirkəti üçün iş planını haradan başlamaq və necə tərtib etmək barədə danışacağıq.

Bu istiqamətin nə qədər sərfəli olduğunu başa düşmək üçün bu ideyanın perspektivlərini və aktuallığını təhlil edək. Bu biznes sahəsi hansı xüsusiyyətləri nəzərə alır?

İnvestisiyalar, düzgün planlaşdırma ilə, bir neçə ay ərzində ödəyə bilər. Və bu sənayenin inkişaf perspektivləri həqiqətən sonsuzdur.

Bir tikinti şirkəti açmaq ideyasını həyata keçirmək üçün iki istiqamətdə gedə bilərsiniz:

al hazır biznes.
Özünüz bir şirkət yaradın.

Birinci seçimin üstünlükləri ona görə var ki, artıq biznesin qeydiyyatı, icazələrin alınması üçün vaxt və pul sərf etməyə ehtiyac yoxdur. Bu bürokratik bürokratik qanun pozuntusu ilə qarşılaşanlar bunun nə qədər vaxt və səy tələb etdiyini əvvəlcədən bilirlər.

Həmçinin mühüm məqam şirkətin artıq seçilmiş kadrları, qurulmuş satış kanallarıdır.

Ancaq bu seçimin bəzi çatışmazlıqları da var. Əgər biznes gəlirsiz idisə, onda səhv marketinq texnologiyaları tətbiq olunubsa, o zaman müəssisəni lazımi inkişaf səviyyəsinə çatdırmaq çətin olacaq. Bu baxımdan, əvvəldən şirkət yaratmaq çox asandır.

Bundan əlavə, tikinti və təmir xidmətləri biznesində şirkətin reputasiyası çox vacibdir. Almaqla hazır şirkət, siz sələflərin artıq yaradılmış imicinə etibar etməli olacaqsınız. Əgər bu kifayət qədər yaxşı deyilsə, siz şirkəti tanıtmaq, müsbət reputasiya yaratmaq və s. üçün çox vaxt, səy və pul sərf etməli olacaqsınız.

Biznes ideyalarının müsbət və mənfi tərəfləri

Bu biznesin inkişaf perspektivlərinə baxmayaraq, ideyanın özünün müsbət və mənfi cəhətləri var, sahibkarlıq fəaliyyətini həyata keçirmə mərhələsinə keçməzdən əvvəl bunları bilməlisiniz.

Müsbət cəhətləri:

Kiçik investisiya. Bir şirkəti qeydiyyatdan keçirmək, lazımi avadanlıq almaq üçün böyük investisiyalara ehtiyacınız yoxdur. Artıq onun həyata keçirilməsi prosesində şirkətin dövriyyəsini inkişaf etdirmək və artırmaq mümkündür.
Yüksək tələbat. Bu gün bu niş ən çox axtarılanlardan biridir. Peşəkar inşaatçıların xidmətlərinə fiziki və hüquqi şəxslər, kiçik və böyük biznes. Buna görə də, düzgün marketinq planlaması və göstərilən xidmətlərin yüksək keyfiyyəti ilə siz şirkətin geri qaytarılmasına və yaxşı gəlirinə tez bir zamanda çata bilərsiniz.
Biznesin inkişafı perspektivi. Şirkətiniz şəhərin və ya bölgənin coğrafi mövqeyi ilə məhdudlaşa bilməz. Düzgün inkişafla, zaman keçdikcə, başqa bölgələrdə filiallar aça bilərsiniz ki, bu da sizə tamamilə fərqli bir iş səviyyəsinə çatmağa imkan verəcəkdir.
Yaxşı qazanc əldə etmək imkanı. Fors-major halları olmadıqda standart gəlirlilik 50-70% arasında dəyişir.

Minuslar:

Yüksək rəqabət. Bu amil məntiqi olaraq yüksək tələbatdan irəli gəlir. Bazarda tələb nə qədər çox olarsa, təklif də bir o qədər çox olur.
Ölkədəki qeyri-sabit iqtisadi vəziyyətlə bağlı maliyyə riskləri.
Bazara girməkdə çətinlik. Yüksək rəqabəti nəzərə alaraq, xidmətin təşviqi mərhələsinə çox diqqət yetirilməlidir.

böyük rolu var bu biznes işçilər oynayır. Məhz onların ixtisasından və peşəkarlığından şirkətin mənfəəti böyük ölçüdə asılı olacaq. İşçiləri işə götürərkən onların təcrübəsini, ixtisas səviyyəsini, mümkün inkişafı və s. təhlil etmək çox vacibdir.

Yaxşı komanda və təcrübəli inşaatçılar heyəti ilə siz tez bir zamanda yüksək inkişaf səviyyəsinə çata və şəhərdə əla reputasiya qazana biləcəksiniz. Belə bir işə başlamaq üçün yaxşı seçim digər tikinti firmalarında təcrübədir. Bu, vəziyyəti içəridən görməyə, güclü tərəflərini təhlil etməyə imkan verəcəkdir zəif tərəfləri.

Bundan əlavə, subpodratçı kimi işləmək sizə kadrların ixtisaslarını, əmək və maddi resursların səlahiyyətli bölüşdürülməsini başa düşməyə öyrədəcəkdir.

Hansı istiqamətdə inkişaf etmək lazımdır?

Tikinti xidmətləri göstərmək təklifi ilə bazara girməyə qərar verərək, hədəf auditoriyanı başa düşmək vacibdir. Bu parametr yalnız rəqabət üstünlüklərini müəyyən etməyə deyil, həm də tərtib etməyə imkan verir maliyyə planışirkətin inkişafı.

Tikinti biznesi bir neçə istiqamətdə həyata keçirilə bilər:

mülki tikinti, təmir sahəsində xidmətlərin göstərilməsi;
yol tikintisi;
sənaye binasının tikintisi.

Bu sahələrin hər biri fərqli miqdarda investisiya, işçi heyəti, təsis sənədləri və s.

Tikinti şirkətinin əsas xidmətlərinə aşağıdakı iş növləri daxildir:

evlərin tikintisi;
mənzillərin təmiri;
sökülməsi və quraşdırılması;
qarajların, hamamların, anbarların və s.

Bundan əlavə, gəliri artırmaq və xidmətlərin çeşidini genişləndirmək üçün siz tikinti avadanlıqlarını icarəyə götürə, materialları sata, işçi heyəti yetişdirə və s.

Gördüyünüz kimi, bu iş növü üçün əlavə gəlir əldə etmək üçün çoxlu inkişaf perspektivləri və imkanları var.

Həyata keçirmək üçün bu növ iş üçün aşağıdakı hərəkət alqoritminə əməl etməlisiniz:

Şirkətin formatını müəyyənləşdirin.
Biznes planı hazırlayın.
Qeydiyyat sənədlərinin hazırlanması.
Şirkətin təşviqi və müştəri axtarışı.
Layihənin icrası.

Biznes Planının Yazılmasının Önəmi

Biznes ideyasının həyata keçirilməsi mərhələsindən həmişə planlaşdırma mərhələsi gəlir. Düzgün bazar təhlili olmadan, rəqabət üstünlüyü, təhsil hədəf auditoriyası Və strateji planlaşdırma istədiyi nəticəni əldə edə bilməyəcək.

Bütün bu aspektlər biznes planda nəzərdə tutulmuşdur və layihənin güclü və zəif tərəflərini nəzərə alaraq biznesin inkişaf istiqamətlərini anlamağa kömək edir.

Bacarıqlı planlaşdırma səhvlərdən qaçınmağa, çətinlikləri əvvəlcədən görməyə və gəlirlilik nöqtəsini hesablamağa kömək edəcəkdir.

Həmçinin, malik hazır plan biznesin inkişafı, investorları cəlb etmək daha asan olacaq, biznes tərəfdaşları ideyanın mümkünlüyünü və aktuallığını əsaslandırmaq.

təşkilati plan

Biznes qeydiyyatı

Öz tikinti şirkətinizi açmaq üçün ilk növbədə müvafiq fəaliyyət növü üçün icazə almalı və özəl müəssisəni qeydiyyatdan keçirməlisiniz.

Hər bir tikinti şirkətində aşağıdakı sənədlər paketi olmalıdır:

-nin sertifikatı dövlət qeydiyyatı;
vergi qeydiyyatını təsdiq edən sənəd;
şirkət nizamnaməsi;
çap və statistik kodlar.

Biznes sektoruna xüsusi xidmətlər göstərən şirkətlər üçün, sənaye müəssisələri, yol xidmətləri və s. üçün əlavə olaraq müvafiq icazə almalısınız:

tikinti icazəsi;
mühəndis işləri aparmaq üçün lisenziya;
bina və tikililərin layihələndirilməsinə icazə.

Bu fəaliyyət növü bir neçə lisenziyanın alınmasını tələb edir.

Əsas sənədlərdən biri SRO-dur. Bu, artan risklə əlaqəli xidmətlərin həyata keçirilməsinə icazə verilir.

Üç mərtəbədən çox bina tikməyi planlaşdırmırsınızsa, SRO almaq tələb olunmur.

Həmçinin, fəaliyyət sahəsi 1,5 mindən az olan məhəllə evlərinin tikintisi ilə əlaqədardırsa, bu sənədin tərtib edilməsinə ehtiyac yoxdur. kvadrat metr. Yəni, fərdi evlərin tikintisi və bitirmə işləri ilə məşğul olacaq adi bir tikinti şirkəti üçün SRO almaq lazım deyil.

Bu işdə ən böyük xərclərdən biri avadanlıqların alınmasıdır.

Siyahı tərtib etməzdən əvvəl zəruri avadanlıq və texnologiya, biznesin formatını, iş növbələrinin sayını və s.

Əgər ilkin investisiya peşəkar avadanlıq, alətlər və inventar dəstini tam almağa imkan vermirsə, onda siz lizinq xidmətinə müraciət edə bilərsiniz.

Bank kreditindən fərqli olaraq, bu xidmət əmlakdan onu almaq hüququ ilə uzunmüddətli istifadə etməyə imkan verir. Yeri gəlmişkən, gələcəkdə, biznesin inkişafı artıq yüksək səviyyədə olduqda, siz özünüz başqa startap şirkətlərinə icarə və ya lizinq xidmətləri göstərə bilərsiniz.

Vaxtaşırı ehtiyac duyacağınız avadanlığın alınmasına çox pul qoymağa ehtiyac yoxdur. Müəyyən bir layihə üçün avadanlıq götürərək gündəlik icarə haqqını ödəmək daha sərfəlidir.

Tikinti ilə məşğul olmağı planlaşdıran böyük bir şirkət üçün və təmir işləriözəl sektor üçün aşağıdakı avadanlıq siyahısına ehtiyacınız olacaq:

vurun;
beton qarışdırıcılar;
lift və ya CMU;
alətlər;
perforatorlar;
zəncirli mişarlar;
matkaplar;
çəkiclər;
işçilər üçün xüsusi geyimlər.

olmadan ixtisaslı kadr bu işdə gəlirliliyə və gəlirliliyə arxalanmaq çətindir. Ona görə də kadrların axtarışı və seçimi məqamına böyük diqqət yetirilməlidir.

Özləri ilə funksional vəzifələr heyətin tərkibi əhəmiyyətli dərəcədə dəyişə bilər. Bu, fəaliyyətin formatından, onun xüsusiyyətlərindən və s.

Aşağıda tikinti şirkəti üçün standart işçi dəstini təqdim edirik:

fəhlələr və inşaatçılar;
usta (usta ustası);
mühasib;
Alış meneceri;
Xidmətin Təşviqi və Müştəri Əlaqələri Meneceri
kadrlar üzrə müfəttiş;
hüquqşünas;
memar;
rejissor.

İşçilərin sayı biznes fəaliyyətinin miqyasını müəyyən edir.

Əgər siz bitirmə xidmətlərinin göstərilməsi sahəsində biznesi inkişaf etdirməyi planlaşdırırsınızsa, o zaman bu sahədə daha çox mütəxəssislərlə (suvaqçılar, hörgüçilər, santexniklar, elektrikçilər, rəssamlar, dülgərlər və s.) heyəti artırmalı olacaqsınız.

Tikinti işlərinin aparılması üçün lisenziya almaq üçün nəzərə alın ki, inşaatçıların ümumi sayının ən azı 50%-i ali ixtisas təhsilinə malik olmalıdır.

Effektiv məhsuldar iş üçün işçilərin hamısını təmin etmək vacibdir zəruri alətlər və materiallar.

Xidmətlərin keyfiyyəti və istehsal gecikmələrinin qarşısını almaq üçün avadanlığın və inventarın sistematik şəkildə yoxlanılması, onun xidmət qabiliyyətini və işə yararlılığını yoxlamaq vacibdir.

Ucuz avadanlıq almayın - bu, yalnız xidmətlərin məhsuldarlığını və keyfiyyətini deyil, həm də biznesin gəlirliliyini azaldacaq, çünki avadanlığın təmiri və dəyişdirilməsinə böyük vəsait sərf edilməli olacaq.

Otaq seçimi

İşləmək üçün sizə administrasiya, mühasib, hüquqşünasın yerləşəcəyi kiçik bir ofis lazımdır. Nəzərə alın ki, layihənin icrası zamanı siz müştərilərlə danışıqlar aparmalı, layihələri müzakirə etməli olacaqsınız.

Ona görə də otaq seçərkən onun iclas otağı üçün yeri olduğunu nəzərə alın.

Ofisin yerləşdiyi yerə gəlincə, heç bir xüsusi tövsiyə yoxdur. Şəhərin mərkəzində bir otaq icarəyə götürmək üçün çox pul xərcləməyə bilərsiniz, lakin nəqliyyatın əlçatanlığına diqqət yetirməlisiniz.

Marketinq planı

Gəlirlilik və yaxşı gəlir əldə etmək üçün bu sahədə müsbət reputasiya qazanmaq və daimi müştəriləri cəlb etmək çox vacibdir.

Müştəriləri cəlb etmək üçün bir neçə variant var:

mənzillərin sonrakı satışı ilə inkişafın başlanğıcı;
mediada, internet vasitəsilə aktiv reklam;
iştirak ortaq proqramlar hardware mağazaları ilə;
dövlət tenderini qazandıqdan sonra müştəriləri cəlb etmək.

Xidmətlərin tam siyahısını, xidmətlərin dəyəri üçün kalkulyatoru, administrasiya üçün əlaqə nömrələrini, məsləhətləşmə imkanlarını və s. təmin edən öz veb saytınızı yaratmağınızdan əmin olun.

Yaxşı veb sayt şirkətin yüksək səviyyəsini və etibarlılığını göstərən bir növ vizit kartıdır.

Video. Sıfırdan bir tikinti şirkəti necə açmaq olar

Maliyyə planı

Burada biz yalnız təxmini xərc planını təqdim edirik, çünki miqyasından və coğrafi yerindən asılı olaraq hər bir firma öz xərclərini tələb edəcəkdir.

avadanlıq alınması - 1 milyon rubl;
reklam - ayda 100 min rubl;
gözlənilməz xərclər - 100 min rubl
işçilərin əmək haqqı (15 nəfər) - 500 min rubl;
ofis icarəsi - 50 min rubl.

İndi isə bu layihənin qaytarılmasını hesablayaq.

Standart olaraq, bu sahədə yaxşı göstərici 10-15% gəlirlilikdir. Əgər çatsan bu göstərici 5-6 aydan sonra bu, bütün aspektlərin (marketinq, təşkilat, planlaşdırma) düzgün qurulduğunu göstərəcək.

Pisləşməsi ilə iqtisadi vəziyyətölkədə iş adamları bu sektorda gəlirliliyin azaldığını qeyd edirlər. Bu günə qədər orta göstərici 7-9% arasında dəyişir.

Unutmayın ki, gəlirlilik birbaşa heyətin ixtisasından, müştərilərin sayından və xərclərin miqdarından asılı olacaq. Orta planlaşdırılan göstəriciyə çatmasanız, hansı amillərin "işləmədiyini" təhlil edin.

Risklər və İmkanlar

Planlaşdırma mərhələsində layihənin güclü və zəif tərəflərini, təhdidləri və inkişaf imkanlarını görməyə imkan verəcək SWOT təhlilinin aparılması çox vacibdir.

Tikinti biznesinin əsas risklərinə aşağıdakılar daxildir:

yüksək rəqabət;
ixtisassız kadrlar;
sifarişlərin olmaması;
üçün qiymət artımı Tikinti materialları.

Bu siyahıya yaxından nəzər salın. Orada elə şeylər var ki, onları idarə edə bilmirsən. Beləliklə, məsələn, yüksək rəqabət səviyyəsi və tikinti materialları üçün yüksək qiymətlər sizin ixtisas sahənizdə deyil. Amma gəlincə aşağı səviyyə kadrların ixtisasları, sifarişlərin olmaması - bunlar təsir edə biləcəyiniz amillərdir.

Buna görə də çevriləcək səlahiyyətli bir iş planı hazırlamaq vacibdir addım-addım təlimat və inkişaf perspektivlərini, gözlənilən mənfəətin ölçüsünü, biznesin gəlirliliyini aydın görməyə imkan verəcəkdir.

Video. Bir tikinti şirkətini necə inkişaf etdirmək olar

"Mən bir tikinti şirkəti açmaq istəyirəm, amma haradan başlayacağımı bilmirəm" bu sual tez-tez mütəxəssislərə təcrübəsiz sahibkarlar tərəfindən verilir. Fəaliyyət seçimi əlbəttə yaxşıdır. Rusiyada tikinti, ölkə daxilində və xaricdəki vəziyyətdən asılı olmayaraq, həmişə əlverişli bazar şərtlərinə arxalana bilər.

Tikinti şirkətlərinin təsnifatı

Amma sıfırdan tikinti şirkəti yaratmaq üçün xüsusi bilik və təcrübəyə malik olmaq, həmçinin fərdi kompüterə sahib olmaq lazımdır. Yük diaqramlarının nə olduğu, materialın nəmə davamlılığı və ya istilik keçiriciliyi, boya örtmə qabiliyyəti haqqında heç bir fikri olmayan bir şəxs üçün uğurlu bir müəssisə yaratmaq çox çətin olacaq. Tikinti şirkəti açmaq üçün lazım olan ilk şey tikintinin inkişaf etmiş və mürəkkəb sənaye olduğunu və “sadəcə tikinti şirkətləri” olmadığını öyrənməkdir. Onların öz təsnifatı və müəyyən funksiyalar dəsti var.

Yalnız müəyyən bir iş növünü yerinə yetirmək üçün ixtisaslaşmış bir subpodratçı firmanın təşkili yeni başlayanlar üçün yaxşı imkanlar verəcəkdir. Şirkətin statusu göstərildikdən sonra tikinti şirkəti açmağa haradan başlayacağınızla maraqlana bilərsiniz.

Müəssisənin açılması alqoritmi

Sıfırdan bir tikinti şirkəti açmadan əvvəl onun məqsədini müəyyənləşdirməlisiniz. Şirkət binaların kosmetik təmirini həyata keçirə bilər, evlər, yollar tikir, pəncərə və qapıların quraşdırılması, bütün fəaliyyət növlərini birləşdirə bilər. Fəaliyyət növünü seçdikdən sonra sahibkar, təşkilatın hər bir mərhələsini ətraflı öyrənməyə imkan verən bir tikinti şirkəti üçün biznes plan tərtib etməlidir. Addım-addım təlimat açılış belə görünür:

müəssisənin qeydiyyatı və vergitutma formasının seçilməsi;
müvafiq təşkilatlardan icazələrin alınması;
maşın, avadanlıq və inventarların alınması;
işə qəbul;
mümkün risklər;
müştəriləri axtarın.

Bundan əlavə, tikinti şirkətinin açılması üçün biznes planına başlamaq üçün lazım olan məbləği müəyyən edən maliyyə hesablamaları daxil edilməlidir. Həmçinin aktiv və öhdəliklər, yaradılan şirkət və mənfəətin artırılması üsulları haqqında məlumat. Layihənin maliyyə hissəsi yaranan müəssisənin gəlirliliyini və geri qaytarılmasını göstərəcək.

Biznesin üstünlükləri və mənfi cəhətləri

Tikinti şirkəti bir iş olaraq gəlirli bir müəssisədir (75% -ə qədər), 12-18 ay ərzində ödəyəcək. Tikintinin əsas üstünlüyü onun sabitliyidir. Amma güclü şirkət yaratmaq üçün ciddi investisiyalar, vicdanlı kadrlar və böyük müştəri bazası lazımdır.

Tikinti şirkəti yaratarkən tez-tez ortaya çıxan tipik problemlər yüksək rəqabət səviyyəsi, kifayət qədər maliyyələşdirmə və bazara girməyin çətinliyidir. Təcrübəli heyət şirkət üçün müsbət reputasiyanın inkişafına kömək edəcəkdir qısa müddət. Şirkətin rəqabət qabiliyyəti görülən işin keyfiyyətindən birbaşa asılıdır. Və səlahiyyətli biznes planın köməyi ilə bank kapitalını və ya investorları cəlb edə bilərsiniz.

Şirkətin qeydiyyatı

Şirkəti qeydiyyatdan keçirməyin ən yaxşı yolu nədir: MMC və ya IP? Hətta kiçik tikinti şirkətləri də kifayət qədər iri biznes hesab edilir. Buna görə də tikinti şirkətinin MMC kimi qeydiyyata alınması arzuolunandır. Ancaq bəzi sahibkarlar patent əsasında iş görməyə imkan verən İP yaradırlar. Qeydiyyat üçün sənədlər paketinə aşağıdakılar daxildir:

qeydiyyat üçün ərizə;
fərdi sahibkarlar üçün pasport məlumatları, MMC üçün təşkilat haqqında məlumat;
“Dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə hüquqi şəxs”və USR-dən çıxarış.
şirkət nizamnaməsi;
təsisçilər arasında vəsaitin pay bölgüsü haqqında müqavilə;

Siz də almaq lazımdır vergi kodu müəssisələrin və statistika idarəsində qeydiyyata alınması. Bir şirkətin gəlirliliyi çox vaxt vergitutma sisteminin seçimindən asılıdır: ümumi və ya sadələşdirilmiş. Vergilərin ödənilməsi məsələsində bir mütəxəssislə məsləhətləşmək daha yaxşıdır.

İcazələrin toplanması: SRO-ya qoşulmaq və ya qoşulmamaq

Giriş özünütənzimləmə təşkilatı inşaatçılar (SRO) - mərhələşirkət qeydiyyatında. SRO-nun icazəsi olmadan bir tikinti şirkətinin işinin təşkili sahibkarı 5000 rubl məbləğində cərimə ilə təhdid edir. və daha yüksək. SRO-ya qoşulmuş firmalar, ümumi məbləği bölgədən asılı olaraq dəyişən, lakin hər yerdə kifayət qədər böyük olan töhfələr ödəməlidir. Məsələn, yalnız kompensasiya fonduna ayırmalar 400.000 rubl təşkil edəcəkdir. ildə. Hər şirkət belə xərcləri ödəyə bilmir, ona görə də onların çoxu yarı qanuni işləyir.

Aşağıdakı təşkilatlar SRO-ya qoşulmadan fəaliyyət göstərə bilər:

binaların və fasadların təmiri və dekorasiyası ilə məşğul olan tikinti və təmir şirkəti;
yüngül konstruksiyaların quraşdırılmasını həyata keçirən tikinti-montaj şirkəti: pəncərələr, qapılar.

Yəni, kiçik biznes, prinsipcə, SRO-nun icazəsi olmadan edə bilər və töhfələrin ödənilməsinə qənaət edə bilər.

Tikinti şirkəti açmaq üçün tələb olunan digər sənədlər:

tikinti icazəsi təxminən 600.000 rubla başa gəlir;
struktur layihələndirmə xidmətləri üçün lisenziya;
mühəndis tədqiqatlarının aparılmasına icazə.

Siz həmçinin SES-ə və fövqəladə hallar şöbəsinə baş çəkməli olacaqsınız. Sənədləşmə xərclərinin ümumi məbləği 1.000.000 ilə 3.000.000 rubl arasındadır.

Tikinti şirkətinin fəaliyyət sahəsi

Müəssisə həm yüksək ixtisaslaşmış, həm də iri formatlı ola bilər. Əhaliyə təklif olunan xidmətlərin çeşidi sahibin istəyindən və onun imkanlarından asılıdır. Tikinti şirkətinin xidmətləri:

ereksiya müxtəlif binalar və qurğular, həm qismən, həm də açar təslim əsasında;
təmir və quraşdırma işləri;
maşın və avadanlıqların lizinqinə;
mütəxəssislərin hazırlanması və təkmilləşdirilməsi;
layihənin inkişafı;
tikinti materialları ticarəti.

Şirkətin təklif olunan əhatə dairəsi nə qədər geniş olarsa, onun təşkili üçün başlanğıcda bir o qədər çox investisiya tələb olunacaq.

Avadanlıq və personal

Geniş miqyaslı bir müəssisə təşkil etmək üçün quraşdırılması böyük bir ərazini tutacaq böyük tikinti texnikası və avadanlıqları almaq lazımdır. Kiçik firmalar lazımi cihazları icarəyə götürür və ya lizinq yolu ilə götürür ki, bu da kreditdən qat-qat sərfəlidir. Lizinq şirkəti ilə müqavilənin şərtlərini diqqətlə öyrənmək vacibdir. İstifadə olunmuş avadanlıq almaqla da qənaət edə bilərsiniz. Bu halda daha yaxşı olar ki, satıcıdan satışın səbəbini yoxlayın və soruşun texniki sənədlər avadanlıqla təchiz olunub.

Tikinti şirkətinin idarə edilməsinin təşkili ən xırda detallara qədər düşünülməlidir. Müasir tikinti çoxdan zövq alır informasiya texnologiyaları və ixtisaslaşdırılmışdır proqram təminatı: CAD, GIS, layihə idarəetmə sistemi və smeta proqramı. Buna görə də, hətta ən kiçik tikinti qrupunda proqram təminatını başa düşən ən azı bir ixtisaslı mütəxəssis olmalıdır.

Vicdanlı və məsuliyyətli insanlardan ibarət heyət uğurlu müəssisə yaratmaq üçün ilk addımdır.

Tikinti şirkətinə aşağıdakı mütəxəssislər lazımdır:

təchizatçı;
kadr zabiti;
memar və ya dizayner;
mühasib;
usta.

Öz vəkilinizi saxlamaq üçün bir fürsət tapmaq məsləhətdir. Hər bir komandada ixtisaslı rəssamlar, suvaqçılar, elektrikçilər, dülgərlər olmalıdır. Dövlət lisenziyaları işçilərin əksəriyyətinin olduğu şirkətlərə verilir Ali təhsil. Təbii ki, belə mütəxəssislərin maaşı layiqli olmalıdır. Orta əmək haqqı Tikinti sənayesi 35.000-dən yuxarıdır.

Çox vaxt kiçik firmalar mühasib işə götürməkdən imtina edir, hesabat dövründə mühasibat uçotu aparacaq və sənədləri qaydaya salacaq mütəxəssis dəvət etməyə üstünlük verirlər. Üstünlüyü ondan ibarətdir ki, aylıq maaş ödəməli deyilsiniz. İş bitdikdən sonra ödənilir.

Sifariş axtarışı

Sifarişləri qəbul etməyin bir neçə yolu var:

tenderi qazan. Amma müsabiqədə iştirak üçün müraciət etməzdən əvvəl onun şərtlərini öyrənmək lazımdır. Böyük bir obyektin tikintisi oynanılırsa, o zaman böyük işçi heyəti və öz texnika parkı olan güclü təşkilatlara üstünlük veriləcəkdir.
Yeni binaların tikintisi ilə məşğul olan şirkətlərlə əməkdaşlıq müqaviləsi bağlamaq. Yeni binalardakı binalar bitirmə tələb edir.
İşləmək üçün genişmiqyaslı bir layihə almış böyük bir firmanın subpodratçısına çevrilin.
Müxtəlif təmin etmək üçün bir neçə il tikinti xidmətləri Yüksək keyfiyyət reputasiya üzərində işləyir. Bazarda müsbət reputasiyası olan şirkət həmişə sifarişlərlə təmin olunacaq.

Layihənin iqtisadi əsaslandırılması

alətlərin alınması (mala, yapboz, qazma və ya puncher, tornavida və s.) - 200.000 rubldan;
Alış nəqliyyat vasitəsi avadanlıq və personalın daşınması üçün - 450.000 rubldan;
Fond əmək haqqı- 35.000 rubldan, lakin ümumi məbləğ görülən işin ümumi dəyərinin 40% -dən çox olmamalıdır;
tikinti şirkətinin reklamı və ödənişi telefon rabitəsi- 25.000 rubldan.

Nəticədə, ilkin investisiyanın 650.000 rubl olduğu ortaya çıxır və aylıq xərclər- 165.000 rubldan. Hesablama təşkilatçı və sürücü ilə birlikdə işçi heyəti minimal olan və 4 nəfərdən ibarət olan şirkət üçün aparılır.

Şirkətin gəlirliliyi rəhbərliyin müəyyən etdiyi tariflərdən, görülən işlərin mürəkkəbliyindən və aktuallığından, mövsümdən asılıdır. 2015-ci ildə təmir-tikinti şirkətləri üçün qiymətlər:

kosmetik təmir, daxili bəzək - 1000-dən 1500 rubla qədər. 1 m2 üçün;
qənaətli təmir - 1800 rubldan. m2 başına;
lüks təmir - 3300 rubldan. 1 m2 üçün.

Bir tikinti şirkətinin "orta çeki" 30.000 rubl daxilində dəyişir. İşin başa çatdırılması üçün son tarix podratçı tərəfindən müəyyən edilir. Təcili təmirə ehtiyacı olan müştəri ehtiyat xərclərini ödəyir. Ancaq orta hesabla tipik təmir 14-28 gün çəkir.

Tikinti şirkətinin gəlirliliyi 50% təşkil edir. Ən gəlirli müəssisələr elektrik quraşdırma şirkətləri və kondisionerlərin, ikiqat şüşəli pəncərələrin, qapıların quraşdırılması ilə məşğul olan şirkətlərdir.

Şirkət adı

Başqa bir vacib nüans: tikinti şirkəti üçün bir ad tapmaq lazımdır. Bu iş olduqca əziyyətlidir, çünki ad yalnız yaddaqalan olmamalıdır, həm də şirkət haqqında məlumat daşımalıdır. Tikinti şirkətini necə adlandırmaq hədəf auditoriyadan asılıdır. fiziki şəxslər Parlaq və yığcam adları xatırlayıram. Böyük təchizatçılar və müştərilərin özlərini daha ciddi və lakonik şəkildə təqdim etmələri daha yaxşıdır.

Tez-tez şirkətin adı qısa və gözəl ifadə edən bir abreviaturadır. Ancaq yadda saxlamaq lazımdır ki, sadə bir laymanın deşifrləmə üzərində çaşqınlıq etməsi ehtimalı azdır. Bundan əlavə, "SGS" tələffüz etmək əlverişsizdir və "müasir mənzil tikintisi" uzun müddətdir. Buna görə də, adı dərhal döymək daha yaxşıdır. Məsələn: SovZhilStroy, və ya OmskZhilStroy və s.