Mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsində mühəndisin iş təsviri. Mənzil-kommunal təsərrüfatı idarə edən şirkətin baş mühəndisinin iş təsviri: mühafizə işçisinin və PTO qiymətləndiricisinin vəzifələri, mühəndis sistemlərinin vəziyyətini, peşəkar standartı və abonent xidmətinin mühəndis-texniki işçilərinin kataloqunu yoxlamaq.
Hörmətli ekspertlər, vərdişimdən əvvəlki cavabınızı 5 ulduzla qiymətləndirdim, lakin onu dərindən araşdırmağa başladım - bunun sadəcə bir cavab olduğunu başa düşdüm. Mən XÜSUSİ fəaliyyət sahəsi - mənzil-kommunal təsərrüfatı (idarəetmə şirkəti) üçün iş təsvirlərini istədim və siz mənə tamamilə ümumi, simasız göstərişlər göndərdiniz. Mən çox məyus oldum, sadəcə olaraq İnternetdə daha çox tətbiq olunan bir şey tapa bilərsiniz. İndi Rostekhnadzor-u baş mühəndislə təmin etməliyəm və məndə sadəcə cəfəngiyyat var " Baş mühəndis istehsal olunan məhsulların müvafiq tələblərə uyğun olmasını təmin etməlidir dövlət standartları, texniki şərtlər və texniki estetikanın tələbləri, eləcə də onların etibarlılığı və dayanıqlılığı."Bunu özünüz necə bəyənirsiniz? Məncə, belə qeyri-peşəkar iş görmək kifayət qədər böyük pula görə utanmaq lazımdır. Həqiqətən ümid edirəm ki, siz tez bir zamanda reabilitasiya edəsiniz. Məyus olmaq çox heyf...
Cavab verin
Suala cavab:
İşin təsviri baş mühəndis (mənzil sektorunda) belə görünə bilər:
Qaçırmayın: Əmək Nazirliyinin və Rostrudun aparıcı mütəxəssislərindən ayın əsas məqaləsi
Bütün fəaliyyət sahələri üçün iş təsvirlərinin tam arayış kitabı.
İşin təsviri
baş mühəndis (mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsində) [təşkilatın, müəssisənin adı və s.]
Bu vəzifə təlimatı müddəalara uyğun olaraq hazırlanmış və təsdiq edilmişdir Əmək Məcəlləsi Rusiya Federasiyası və tənzimləyən digər hüquqi aktlar əmək münasibətləri.
1. Ümumi müddəalar
1.1. Mənzil-kommunal təsərrüfatının baş mühəndisi (HCS) menecerlər kateqoriyasına aiddir.
1.2. Mənzil-kommunal təsərrüfatının baş mühəndisi vəzifəsinə təyin edilməsi və onun vəzifədən azad edilməsi təşkilat rəhbərinin əmri (sərəncamı) ilə həyata keçirilir.
1.3. Ali peşə təhsili və mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsində ən azı [[] ixtisası üzrə iş təcrübəsi olan şəxs. müddət] il.
1.4. Mənzil-kommunal təsərrüfatının baş mühəndisi öz fəaliyyətində [ Vəzifə].
1.5. Mənzil-kommunal təsərrüfatının baş mühəndisi bilməlidir:
Fərmanlar, sərəncamlar, sərəncamlar, qaydalar mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsində, Rusiya Federasiyasında mənzil-kommunal təsərrüfatı islahatı konsepsiyasının həyata keçirilməsinə dair normativ və metodiki materiallar;
Mənzil qanunvericiliyi, Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi;
Təqdimat qaydaları kommunal xidmətlər;
Qaydalar və tənzimləmələr texniki əməliyyat mənzil fondu;
Mənzil-kommunal xidmətlərin göstərilməsi texnologiyası;
Mənzil-kommunal xidmətlərin göstərilməsinin növləri və xüsusiyyətləri;
Əhali üçün mənzillərin istismarı və təmiri üzrə xidmət standartları;
Məcburi tələbləri mənzil-kommunal xidmətlərə uyğun olmalı olan standartlar;
İqtisadiyyat, mənzil-kommunal təsərrüfatının təşkili, əmək və idarəetmə;
Təşkilatın maddi-texniki təminatının təşkili;
istehsal müəssisələri və insan resursları təşkilatlar, mənzil-kommunal təsərrüfatının plan və diaqramları və mühəndislik şəbəkələri xidmət göstərilən ərazinin elektrik, su və istilik təchizatı;
Mənzildə resurs və enerjiyə qənaət üsulları;
Təşkilatın maliyyə-təsərrüfat fəaliyyəti planlarının işlənib hazırlanması və təsdiq edilməsi qaydası;
Planlaşdırmanın əsasları, strateji və əməliyyat planlaşdırması;
İstehsalın idarə edilməsinin əsasları;
Mülki hüquq müqavilələrinin bağlanması və icrası qaydası;
Təşkilatın istehsal, təsərrüfat və maliyyə-təsərrüfat fəaliyyəti üçün biznes planlarının tərtib edilməsi və əlaqələndirilməsi qaydası;
Ofis işinin standartları (sənədlərin təsnifatı, qeydiyyatı, qeydiyyatı, keçidi, saxlanması və s. qaydası);
kompüter texnologiyası, rabitə və rabitə vasitələri;
Əmək qanunvericiliyinin əsasları;
Əməyin mühafizəsi və təhlükəsizlik texnikası qaydaları və normaları, istehsalat sanitariyası və yanğın təhlükəsizliyi.
2. Funksiyalar
2.1. Planlaşdırma və liderlik texniki fəaliyyətlər təşkilatlar.
2.2. Mənzil fondunun saxlanması, saxlanması və təmiri və kommunal xidmətlər üçün sifarişin formalaşdırılması.
2.3. Mənzil-kommunal xidmətlərin göstərilməsi üzrə işlərin istehsalına texniki dəstək.
2.4. Təşkilatın texniki heyətinə rəhbərlik.
3. Vəzifə öhdəlikləri
Mənzil-kommunal xidmətinin baş mühəndisi aşağıdakı vəzifələri yerinə yetirir:
3.1. Təşkilatın texniki inkişafı siyasətini və istiqamətini müəyyən edir.
3.2. Mənzil fondunun saxlanmasını təşkil edir ( sanitar baxım evlər və bitişik ərazi; konstruksiyaların, elementlərin, birləşmələrin, binaların mühəndis avadanlığının və s.) saxlanılması.
3.3. Binaların və binaların istehsalat sanitariyası, yanğından mühafizə və təhlükəsizlik qaydalarına və qaydalarına uyğun saxlanılmasını təmin edir.
3.4. Mənzil fondunun texniki vəziyyətinin, göstərilən xidmətlərin və görülən işlərin səviyyəsi və keyfiyyətinin təhlilini aparır, mənzil fondunun saxlanmasının keyfiyyətinin yüksəldilməsi, göstərilən xidmət növlərinin genişləndirilməsi üçün təkliflər hazırlayır.
3.5. Resurslara qənaət edən texnologiyalar təqdim edir.
3.6. İnkişaf edir:
mənzil fondunun saxlanması və təmirinin keyfiyyətinə dair tələblər;
Görülən işlərin əmək intensivliyi normaları və onların yerinə yetirilməsi üçün materialların sərfi normaları müəyyən edilir;
3.7. Təşkil edir:
Ərizələrin qəbulu və qeydiyyatı, uçotunun aparılması təmir işləri;
Mənzil fondunun saxlanması və təmiri üzrə tələb olunan işlərin siyahısının tərtib edilməsi.
3.8. Mənzil fondunun saxlanması və təmiri üçün onların texniki hissəsində müqavilə layihələrini hazırlayır.
3.9. Əsaslı və cari təmir işlərini idarə edir:
Su təchizatı;
Kanalizasiya;
İstilik təchizatı;
qaz təchizatı;
damlar;
Binanın mühəndis avadanlıqları (qazan avadanlığı, nasoslar, ventilyatorlar və kondisionerlər, lift avadanlığı, domofonlar, təhlükəsizlik siqnalları, antena avadanlığı, kabel televiziyası, radio avadanlıqları);
Binaların ölçmə cihazları (istilik, su, işıq, qaz üçün sayğaclar).
3.10. İdarəetmənin təşkilinin təkmilləşdirilməsini, əmək məhsuldarlığının yüksəldilməsini, maya dəyərinin aşağı salınmasını, istehsal ehtiyatlarından səmərəli istifadə olunmasını, mənzil-kommunal təsərrüfatının mövcud dövlət standartlarına uyğunlaşdırılmasını təmin edir.
3.11. Nəzarət edir:
layihə, mühəndislik və texnoloji intizam, əməyin mühafizəsi, təhlükəsizlik texnikası, istehsalat sanitariyası və yanğından mühafizə qaydaları və qaydalarına, sanitariya orqanlarının, habelə texniki nəzarəti həyata keçirən orqanların tələblərinə riayət edilməsi;
Mənzil fondunun texniki vəziyyəti və istifadəsi və mənzil-kommunal xidmətlərin göstərilməsi;
Təminat spesifikasiyalar podratçılar tərəfindən mənzil fondunun istismarı və saxlanması;
Mənzil fondunun mövsümi istismar şərtlərinə hazırlanması;
Görülən işlərin və göstərilən xidmətlərin keyfiyyəti və həcmi.
3.12. Təmir işlərini təşkil edir texniki sənədlər.
3.13. Təlim və təkmilləşdirməni təşkil edir texniki işçilər.
4. Hüquqlar
Mənzil-kommunal təsərrüfatının baş mühəndisi öz vəzifə səlahiyyətlərini həyata keçirərkən aşağıdakı hüquqlara malikdir:
4.1. Xidməti vəzifələrin icrası üçün zəruri olan təşkilati və texniki şəraitin təmin edilməsi.
4.2. tutduğu vəzifədə hüquq və vəzifələrini müəyyən edən vəzifə təlimatı və digər sənədlərlə, xidməti vəzifələrin icrasının keyfiyyətinin qiymətləndirilməsi meyarları və irəli çəkilmə şərtləri ilə tanışlıq.
4.3. Xidməti vəzifələrin icrası üçün zəruri olan məlumat və materialları müəyyən edilmiş qaydada əldə etmək, habelə şöbənin fəaliyyətinin təkmilləşdirilməsi üçün təkliflər vermək.
4.4. Bu təlimatda nəzərdə tutulmuş vəzifələrlə bağlı işin təkmilləşdirilməsi ilə bağlı təkliflərini rəhbərliyə baxılması üçün təqdim etmək.
4.5. Təşkilatın rəhbərliyinin fəaliyyəti ilə bağlı qərar layihələri ilə tanış olmaq.
4.6. Öz səlahiyyətləri daxilində sənədləri imzalayır və təsdiq edir.
4.7. Hamı üçün qanunla nəzərdə tutulmuşdur sosial təminatlar.
4.8. Şəxsi məlumatlarınızın qorunması.
4.9. Peşəkar ixtisasların artırılması.
4.10. Digər hüquqlar təmin edilir əmək hüququ.
5. Məsuliyyət
Baş Mənzil Mühəndisi aşağıdakılara cavabdehdir:
5.1. Bu vəzifə təlimatında nəzərdə tutulmuş xidməti vəzifələrini yerinə yetirməməsinə və ya lazımınca yerinə yetirməməsinə görə - Rusiya Federasiyasının mövcud əmək qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş həddə;
5.2. Səbəb olduğu üçün maddi ziyan işəgötürənə - Rusiya Federasiyasının mövcud əmək və mülki qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş həddə;
5.3. Fəaliyyətlərini həyata keçirərkən törədilmiş cinayətlərə görə - Rusiya Federasiyasının inzibati, cinayət, mülki qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş mövcud hədlər daxilində.
İş təsviri [-ə uyğun olaraq hazırlanmışdır. sənədin adı, nömrəsi və tarixi].
HR rəhbəri:
[baş hərflər, soyad]
[imza]
[gün ay İl]
Razılaşdı:
[baş hərflər, soyad]
[imza]
[gün ay İl]
Təlimatlarla tanış olub:
[baş hərflər, soyad]
[imza]
[gün ay İl]
Sonda qeyd edirik ki, tərtib etmək öhdəliyi yalnız üçün müəyyən edilir dövlət qurumları(). Dövlət qurumu olmayan təşkilatı təlimatın olmamasına görə cərimələmək mümkün deyil ().
Bununla belə, iş təsvirinin yazılmasının lehinə güclü arqumentlər var. Onun mövcudluğu təşkilata imkan verəcək:
- əsaslandırmaq;
- oxşar vəzifələr arasında vəzifələri bərabər bölüşdürmək;
- qoyuluşun qanuniliyini məhkəmədə sübut etmək intizam tədbiri bir işçiyə;
- kadrların attestasiyasını düzgün aparmaq və s.
Hər bir işçi vəzifəsi üçün vəzifə təlimatları hazırlanır.
İş təsvirinin tərtib edilməsi qaydası qanunla tənzimlənmir , buna görə də işəgötürən onu necə tərtib edəcəyinə müstəqil qərar verir. Praktikada iş təsviri və ya necə çərçivəyə salına bilər. Oxşar izahatlar içərisindədir.
Bundan əlavə, baş mühəndis istənilən təşkilatda rəhbər vəzifədir. Təşkilatın fəaliyyət növündən asılı olmayaraq, baş mühəndisin əmək funksiyası İxtisas kitabçaları, peşə standartları (və bu vəzifə üzrə vəzifələr təşkilatın fəaliyyət dairəsi nəzərə alınmadan müəyyən edilir) nəzərə alınmaqla təyin edilir. Bax "Menecerlərin, mütəxəssislərin və digər işçilərin vəzifələrinin ixtisas kataloqu" (Rusiya Əmək Nazirliyinin 21.08.1998-ci il tarixli 37 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmişdir) (12.02.2014-cü il tarixli dəyişikliklərlə). Həmçinin, təlimat tərtib edilərkən işçinin müəyyən bir vəzifəyə təyin edilərkən yerinə yetirəcəyi real vəzifələr nəzərə alınır. İşəgötürən yuxarıda göstərilən müddəaları nəzərə alaraq təlimatlar tərtib edir.
Biz həmçinin istifadəçilərin tələbi ilə sənədlər hazırlamadığımızı, lakin ehtiyaclarınıza asanlıqla uyğunlaşa biləcəyiniz ən ümumi vəziyyətlər üçün sənəd formalarını təklif etdiyimizi diqqətinizə çatdırırıq.
Anladığınız üçün təşəkkür edirik.
Sistem personalının materiallarında təfərrüatlar:
1. Jurnallar və kitablar:
Nümunələr və şərhlər
Vəzifə təlimatlarının effektivliyinin yoxlanılması
Evgeniya RIVKINA, KORIS Assistance MMC-nin İnsan Resursları şöbəsinin rəhbəri (Sankt-Peterburq)
Məqaləni oxu:
Təşkilatın nadir yoxlaması sual olmadan aparılır: "İş təsvirləriniz haradadır?". Bəlkə də buna görə əksər menecerlər iş təsvirlərinin məcburi olduğuna inanırlar, lakin eyni zamanda onların əsl məqsədini qeyri-müəyyən şəkildə təmsil edirlər. Məhz buna görə də vəzifə təsvirlərini həqiqətən effektiv edən nə olduğunu və niyə rəsmi şəkildə yazıla bilmədiyini anlamaq çox vacibdir.
İş təsvirinin tərtib edilməsi prinsipləri
İş təsviri işçinin iş funksiyasını, vəzifələrinin siyahısını, məsuliyyət hüdudlarını, malik olmalı olduğu bilik və peşə təcrübəsinin məcmusunu və s. (). İş təsvirinin tərtib edilməsi qaydası normativ sənədlərlə tənzimlənmir hüquqi aktlar. Bu o deməkdir ki, işəgötürənin müvafiq proseduru özü müəyyən etmək və onu yerli aktda, məsələn, İş təsvirləri haqqında Əsasnamədə və ya İnsan Resursları Qeydlərinin İdarə Edilməsi Təlimatlarında düzəltmək hüququ var.
İdeal olaraq, iş təsvirlərini hazırlamazdan əvvəl struktur bölmələr haqqında əsasnamələrin yaradılması arzu edilir (). Başqa sözlə, təşkilatın uğurlu fəaliyyəti üçün lazım olan bütün funksiyalar təyin olunmalı və müvafiq şöbələrə, yalnız bundan sonra işçilər arasında tapşırılmalıdır ().
Misal
“Qalaktika” MMC-nin təşkilatı Tulada, təsisçiləri isə Moskvada yerləşir. İllik yığıncaqda təsisçi Konstantin K.-ya elə gəldi ki, “Qalaktika” MMC-nin mühasibat heyəti şişirdilib və o, əmək haqqı üzrə mühasib vəzifəsini ixtisar etməyi təklif edib. Cavab olaraq Baş mühasibİrina N. təsisçiyə öz şöbəsinin işçilərinin, o cümlədən əmək haqqı mühasibinin (aşağıdakı nümunə) iş təsvirlərini göndərdi. İrina N. əlavə etdi ki, əmək haqqı üzrə mühasib öz vəzifələrini kassir vəzifələri ilə birləşdirir ki, bu da əmək haqqı fondunu azaltmağa imkan verir. Təsisçilərin şöbənin sayına artıq heç bir iddiası yox idi.
nümunə yükləyin
Çox güman ki, vəzifə təlimatları yalnız kadr zabitləri tərəfindən yaradılmalıdır. Lakin bu işə şöbə müdirləri də cəlb olunmalıdır. Onlar tabeliyində olanların hansı vəzifələrlə üzləşdiyini, onların hər birinin faktiki olaraq hansı əməliyyatları yerinə yetirdiyini (mahiyyəti, müddəti, tezliyi), işçilərin hansı ixtisaslara malik olması lazım olduğunu bilirlər.
Kadrlar zabitinin vəzifəsi iş təsviri formasını hazırlamaq, şöbə müdirlərinə mütəxəssislərin vəzifələrini düzgün formalaşdırmaqda kömək etməkdir. ixtisas tələbləri onlara. Həm də sənədin savadlılığını, o cümlədən hüquqi (təşkilatın vəkili yoxdursa) yoxlayın ().
nümunə yükləyin
Mövcud təlimatlarda nə axtarmaq lazımdır
Vəzifə təlimatlarının köməyi ilə əmək funksiyalarının işçilər arasında bölüşdürülməsi kifayət deyil. Biz bu sənədlərin həqiqətən faydalı vasitələrə çevrilməsini təmin etməliyik. Gəlin bunu necə edəcəyinə baxaq.
Faktiki yerinə yetirilən funksiyalara uyğunluq.İşçilərin həqiqətən yerinə yetirdikləri funksiyaların onların vəzifə təlimatlarına nə dərəcədə uyğun olduğunu yoxlayın. Sonuncu, işçinin işinin bir hissəsi kimi yerinə yetirdiyi prosedurların siyahısını təsvir etməlidir (). O cümlədən, digər işçilərin olmadıqları müddətdə dəyişdirilməsi proseduru, mütəxəssisin digər şöbələr, onun meneceri və tabeliyində olanlarla qarşılıqlı əlaqəsi. İş yerində təlimatlara əməl etdiyinizə əmin olun. Lazım gələrsə, onlara düzəlişlər edin.
Müxtəlif funksionallıq. Funksiyaların lazımsız təkrarlanmasından çəkinin - bu, işdə çaşqınlığa, lazımsız rəqabətə və işçilər arasında münaqişələrə gətirib çıxarır ki, bu da son nəticədə işin səmərəliliyini azaldır. Eyni zamanda, eyni adlı vəzifələrdə işləyən işçilərin vəzifə öhdəliklərinin eyni olması lazım olduğunu unutmayın (Rusiya Federasiyasının Əmək Məcəlləsi). Əks halda, onların mövqelərinin adını dəyişdirmək daha yaxşıdır. Məsuliyyətlərin oxşar vəzifələr arasında bərabər bölüşdürülməsini təmin edin.
Misal
Böyük bir ticarət holdinqinin kadrlar şöbəsinin müdiri razı saldı kommersiya direktoru satış şöbəsinin hər bir funksiyası üçün təyin etmək fərdi işçilər. Əvvəllər hər bir menecer müştərini əvvəldən (soyuq zənglər) axıra qədər aparırdı (hesablamalar və malların çatdırılması). Bununla belə, müştəri ilə işin müxtəlif mərhələləri fərqli təzahür tələb edirdi Şəxsi keyfiyyətlər, buna görə də bir işçi fiziki olaraq bunu eyni dərəcədə effektiv yerinə yetirə bilmədi. İdeya həyata keçirildi və uğurlu oldu. Satış departamenti vahid komanda kimi işləməyə başladı, işçilər arasında qeyri-sağlam rəqabət aradan qalxdı, rəhbərlərdən birinin olmaması və ya işdən çıxarılması səbəbindən şirkət itkilərə məruz qalmağı dayandırdı. Emosional tükənmə problemi də həll olundu: işçilər uyğunlaşmaya vaxt itirmədən öz şöbələrində fəaliyyət dairəsini dəyişə bilərdilər.
İş təsviri əmək qanunvericiliyi və normaları ehtiva edən digər normativ hüquqi aktlarla müəyyən edilmiş normalarla müqayisədə işçinin vəziyyətini pisləşdirməməlidir. əmək hüququ ().
Təqdimatın sadə dili. Təlimatlar aydın olmalıdır və səhv başa düşülməməlidir. İşçinin tanış olmadığı xarici terminlər əvəzinə rus həmkarlarından istifadə edin. İşçi imzalamadan əvvəl iş təsviri ilə tanış olmalıdır əmək müqaviləsi və onun funksiyalarının ona aydın olub olmadığını öyrənin ().
Peşəkar standarta uyğunluq. Peşəkar standartların meydana çıxmasından əvvəl, təşkilatlar iş təsvirlərini hazırlayarkən rəhbər tutulurdu ixtisas təlimatları, bir çox müddəaları köhnəlmişdir (). İndi qəbul edilmiş peşəkar standartların tələblərini nəzərə ala bilərsiniz. Qeyd edək ki, peşəkar standartlar məcburi hala gəlməsə də.
Səmərəlilik meyarları.İşçiləri öz vəzifələrini maksimum səviyyədə yerinə yetirməyə təşviq etmək üçün bir neçə variant var. Bir çox təşkilat işçilərinə əsaslanan maaş verir əsas göstəricilər səmərəlilik (KPI), formalaşma prinsiplərindən istifadə edin effektiv müqavilə və başqaları (Art., Rusiya Federasiyasının Əmək Məcəlləsi). Eyni zamanda, əmək müqaviləsində mükafatın və ya əmək haqqının bonus hissəsinin ödənilməsinin işçinin müvafiq yerli aktda nəzərdə tutulmuş müəyyən meyarların yerinə yetirilməsindən asılı olması nəzərdə tutulur. Bu meyarlar ölçülə bilən və obyektiv olmalıdır. Ənənəvi olaraq, mükafatın, mükafatın ödənilməməsi üçün əsas vəzifə təlimatının, əmək intizamının pozulması və s.
Təftiş tezliyi. Bir qayda olaraq, vəzifə təlimatlarına hər beş ildən bir və ya nə vaxt baxılır əhəmiyyətli dəyişikliklər iş prosesində. Vəzifə təlimatları haqqında Əsasnamədə aşağıdakıları göstərmək daha yaxşıdır:
- iş təsvirinin yenidən nəzərdən keçirilməsinə səbəb olan hadisələr. Məsələn, vəzifə üçün peşəkar standartın təsdiqi ilə əlaqədar işçinin vəzifələrinin əlavə edilməsi, dəyişdirilməsi kadr təminatı, struktur bölmənin yeni vəzifələri, digər iş növlərinin yaranması;
- iş təsvirinə düzəliş etmək təklifi vermək hüququ olan işçilər. Məsələn, şöbə müdiri, kadrlar şöbəsinin müdiri, təşkilatın hüquqşünası ola bilər.
Ekspert məsləhəti
Yuliya ALEKSEEVA,İnsan Resursları şöbəsinin müdiri və əmək münasibətləri AK BARS Lizinq ASC (Kazan)
İş təsviri əmək mübahisəsi halında kömək edəcəkdir
Düzgün yazılmış iş təsvirləri yalnız işəgötürənə işçi ilə münasibətlər qurmağa kömək etmir, həm də problemlərin həllində faydalıdır. əmək mübahisələri. Bu sənədlərin köməyi ilə oxşar vəzifələrdə əmək haqqı fərqini əsaslandırmaq, sınaq müddətində işçinin fəaliyyətini obyektiv qiymətləndirmək, tutduğu vəzifəyə uyğun gəlmədiyinə görə işçinin işdən çıxarılmasını mübahisə etmək və s. məhkəmədə onların işdən çıxarılmasına etiraz etmək tez-tez xüsusi olaraq vəzifə təlimatlarının olmamasına istinad edin (Perm Regional Məhkəməsinin 14 may 2014-cü il tarixli 33-4192 saylı iş üzrə apellyasiya qərarı).
İş təsvirinə dəyişikliklərin edilməsi
Yeni peşə standartları təsdiqləndikcə, bir çox təşkilatlar işləyən işçilərin vəzifə təlimatlarına düzəlişlər edir. Onların razılığı olmadan bu, yalnız düzəlişlər aydınlaşdırıcı, texniki xarakter daşıdıqda və bütövlükdə işçinin yerinə yetirdiyi iş çərçivəsində olarsa edilə bilər. əmək funksiyası. Əgər işçi iş təsvirində dəyişikliklərə razı deyilsə və onlar da öz növbəsində təsir edir məcburi şərtlərəmək müqaviləsi, sonra onları daxil edin birtərəfli qadağandır (
Müəyyən edilmiş gün və saatlarda əhalinin qəbulunu aparır. 2.13. Əmək intizamına, əməyin mühafizəsi, təhlükəsizlik texnikası, yanğından mühafizə norma və qaydalarına əməl olunmasına gündəlik nəzarəti həyata keçirir, sağlam və təhlükəsiz əmək şəraitini təmin edir. 3. HÜQUQLARI ZhEU Mühəndis Kateqoriya I hüququ var: 3.1. Mənzil istismar idarəsinin mənzil fondu ilə bağlı müəssisə rəhbərliyinin qərar layihələri ilə tanış olun. 3.2. Xidməti vəzifələri ilə bağlı məsələlərin müzakirəsində iştirak etmək. 3.3. Mənzil fondunun saxlanmasının yaxşılaşdırılması ilə bağlı təklifləri müəssisə rəhbərliyinə baxmağa təqdim etmək. 3.4. Öz səlahiyyətləri daxilində sənədləri imzalayır və təsdiq edir. 3.5. Fərqlənən işçilərin həvəsləndirilməsi, istehsalat və əmək intizamını pozanların cəzalandırılması ilə bağlı təkliflər vermək. 3.6.
Mənzil-kommunal təsərrüfatının baş mühəndisinin iş təsviri
Mən təsdiq edirəm [vəzifə, imza, rəhbərin və ya vəzifə təlimatını təsdiq etmək səlahiyyəti olan digər vəzifəli şəxsin tam adı] [tarix, ay, il] M.P. Mənzil-kommunal təsərrüfatının baş mühəndisinin iş təsvirini [təşkilatın, müəssisənin adı və s. ]
P.]
Bu iş təsviri Rusiya Federasiyasının Əmək Məcəlləsinin müddəalarına və əmək münasibətlərini tənzimləyən digər hüquqi aktlara uyğun olaraq hazırlanmış və təsdiq edilmişdir. 1. Ümumi müddəalar 1.1. Mənzil-kommunal təsərrüfatının baş mühəndisi (HCS) menecerlər kateqoriyasına aiddir.
1.2. Mənzil-kommunal təsərrüfatının baş mühəndisi vəzifəsinə təyin edilməsi və onun vəzifədən azad edilməsi təşkilat rəhbərinin əmri (sərəncamı) ilə həyata keçirilir. 1.3.
Mənzil-kommunal təsərrüfatı mütəxəssislərinin iş təsvirləri
Məlumat
Nəzarəti həyata keçirir: - layihə, mühəndislik və texnoloji intizama, əməyin mühafizəsi, təhlükəsizlik texnikası, istehsalat sanitariyası və yanğından mühafizə qaydalarına və qaydalarına, sanitariya orqanlarının, habelə texniki nəzarəti həyata keçirən orqanların tələblərinə riayət edilməsinə; - mənzil fondunun texniki vəziyyəti və istifadəsi və mənzil-kommunal xidmətlərin göstərilməsi; — podratçılar tərəfindən texniki istismar şəraitinin və mənzil fondunun saxlanmasının təmin edilməsi; - mənzil fondunun mövsümi istismar şəraitinə hazırlanması; - yerinə yetirilən işlərin və göstərilən xidmətlərin keyfiyyəti və həcmi. 3.12. Texniki sənədlərin aparılması üzrə işləri təşkil edir.
3.13. Texniki işçilərin hazırlığını və ixtisasartırmasını təşkil edir. Mənzil-kommunal təsərrüfatının baş mühəndisi öz vəzifə səlahiyyətlərini həyata keçirərkən aşağıdakı hüquqlara malikdir: 4.1.
Mənzil və kommunal xidmətlərin iş təsvirləri
Təşkilatın texniki fəaliyyətinin planlaşdırılması və istiqamətləndirilməsi. 2.2. Mənzil fondunun saxlanması, saxlanması və təmiri və kommunal xidmətlər üçün sifarişin formalaşdırılması.
2.3. Mənzil-kommunal xidmətlərin göstərilməsi üzrə işlərin istehsalına texniki dəstək. 2.4. Təşkilatın texniki heyətinə rəhbərlik. Mənzil-kommunal təsərrüfatının baş mühəndisi aşağıdakı vəzifələri yerinə yetirir: 3.1.
Təşkilatın texniki inkişafı siyasətini və istiqamətini müəyyən edir. 3.2. Mənzil fondunun saxlanmasını (evlərin və ona bitişik ərazilərin sanitar mühafizəsi; konstruksiyaların, elementlərin, birləşmələrin, binaların mühəndis avadanlıqlarının və s.) saxlanmasını təşkil edir.
3.3. Binaların və binaların istehsalat sanitariyası, yanğından mühafizə və təhlükəsizlik qaydalarına və qaydalarına uyğun saxlanılmasını təmin edir. 3.4.
1. Ümumi müddəalar
müvafiq olaraq mənzil-istismar idarəsini ixtisaslı kadrlarla təmin etmək üçün tədbirlər görür ən yaxşı istifadə işçilərin bilik və təcrübəsinə, sağlam və təhlükəsiz əmək şəraitinin yaradılmasına, iş qrafikinə ciddi riayət olunmasına, əmək və istehsalat intizamına riayət olunmasına, əməyin mühafizəsi, təhlükəsizlik texnikası tədbirlərinə dair səlahiyyətləri daxilində bütün məsələləri həll edir - gündəlik. 3. HÜQUQLARI Mənzil istismar idarəsinin rəisi aşağıdakı hüquqlara malikdir: 3.1. Şirkət rəhbərliyinin həvalə edilmiş mənzil fondu ilə bağlı qərar layihələri ilə tanış olur.
3.2.
Diqqət
Xidməti vəzifələri ilə bağlı məsələlərin müzakirəsində iştirak etmək. 3.3. Mənzil fondunun saxlanmasının yaxşılaşdırılması ilə bağlı təklifləri müəssisə rəhbərliyinə baxmağa təqdim etmək.
3.4. Bütün liderlərlə əlaqə saxlayın struktur bölmələri müəssisələr. 3.5. Öz səlahiyyətləri daxilində sənədləri imzalayır və təsdiq edir. 3.6.
Səhv 404 səhifəsi mövcud deyil
Kim Rosenkotter Powell Elena Lytkina-Botelho Vamsi Tetali İşəgötürənlər potensial işçilərin təhsil səviyyəsinə olan tələbləri daim artırırlar. Əvvəllər yalnız orta məktəb diplomu ilə əldə edilə bilən vəzifələrin demək olar ki, üçdə biri, ...
Təhlil nəyi göstərdi 15 ən yaxşı proqramlar Müsabiqə "Müəllim" Böyük əksəriyyəti sənaye müəssisələri mentorluq sisteminə malik olduqlarını təmin edir. Müsabiqə üçün ən yaxşı təcrübələr Mentor forumunda 1000-dən çox müraciət daxil olub.
Proqramların qısa siyahısında ... Hamımız məşhur "Əgər dost birdən oldusa ..." mahnısının necə başladığını xatırlayırıq.Dostluğu sınamaq üçün resept sadədir: hər yerdə çətinliklər və təhlükələr olan dağlarda addım, dostluq əməllə sınanır. Bəs iş? Düşünürəm ki, hamınıza “Mən dost tutmuram və ...
Mənzil-kommunal təsərrüfatının baş mühəndisinin iş təsviri
Funksiyalar 2.1. Təşkilatın texniki fəaliyyətinin planlaşdırılması və istiqamətləndirilməsi. 2.2. Mənzil fondunun saxlanması, saxlanması və təmiri və kommunal xidmətlər üçün sifarişin formalaşdırılması. 2.3. Mənzil-kommunal xidmətlərin göstərilməsi üzrə işlərin istehsalına texniki dəstək. 2.4. Təşkilatın texniki heyətinə rəhbərlik. 3. Əmək vəzifələri Mənzil-kommunal təsərrüfatının baş mühəndisi aşağıdakı vəzifə öhdəliklərini yerinə yetirir: 3.1.
Təşkilatın texniki inkişafı siyasətini və istiqamətini müəyyən edir. 3.2. Mənzil fondunun saxlanmasını (evlərin və ona bitişik ərazilərin sanitar mühafizəsi; konstruksiyaların, elementlərin, birləşmələrin, binaların mühəndis avadanlıqlarının və s.) saxlanmasını təşkil edir.
3.3. Binaların və binaların istehsalat sanitariyası, yanğından mühafizə və təhlükəsizlik qaydalarına və qaydalarına uyğun saxlanılmasını təmin edir. 3.4.
Mənzil-kommunal təsərrüfatı mühəndisinin iş təsviri
Mənzil-tikinti şöbəsinin müdiri (mənzil-istismar sahəsi) menecerlər kateqoriyasına aiddir, müəssisə direktorunun əmrləri ilə vəzifəyə təyin edilir və vəzifədən azad edilir. 1.2. Mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsinin müdiri vəzifəsinə ali peşə təhsili və mənzil-kommunal təsərrüfatı ixtisası üzrə ən azı 3 il iş təcrübəsi olan şəxs təyin edilir. 1.3. Mənzil-tikinti şöbəsinin müdiri bilavasitə müəssisənin direktoruna və baş mühəndisinə tabedir. 1.4. Mənzil-tikinti şöbəsinin müdiri olmadıqda (xəstəlik, məzuniyyət, ezamiyyət və s.) onun vəzifələrini onların yerinə yetirilməsinə cavabdeh olan müavin (bu olmadıqda müəyyən edilmiş qaydada təyin edilmiş şəxs) yerinə yetirir. düzgün icrası. 1.5.
Kommunal mühəndisin iş təsviri
Funksiyalar 2.1. Təşkilatın texniki fəaliyyətinin planlaşdırılması və istiqamətləndirilməsi. 2.2. Mənzil fondunun saxlanması, saxlanması və təmiri və kommunal xidmətlər üçün sifarişin formalaşdırılması. 2.3.
Mənzil-kommunal təsərrüfatı sektorunda əmək fəaliyyəti ilə məşğul olan bütün mütəxəssislərdən müəyyən rəsmi funksiya və səlahiyyətləri yerinə yetirmək tələb olunur. Dövlət idarəetmə şirkətlərində çalışan mühəndislərə bir sıra tələblər qoyur. Bütün mütəxəssislərin müəyyən hüquq və vəzifələri və onların yerinə yetirilməsi var peşə vəzifələri qüvvədə olan qanuni tələblər əsasında həyata keçirilir.
Mənzil-kommunal təsərrüfatının idarə edilməsi müəssisəsində baş mühəndisin vəzifələri, vəzifəyə qoyulan əsas tələblər
Aparıcı Baş Mühəndis vəzifəsi uğursuz olmadan mənzil qanunvericiliyi sahəsində qabaqcıl bilik tələb edir, həmçinin mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsində təcrübə və müvafiq ixtisas tələb edir.
Bu vəzifədə işləyə bilmək üçün bir mütəxəssis bir sıra cavab verməlidir məcburi tələblər qanunla təsdiq edilmişdir:
- mənzil-kommunal xidmətlər kateqoriyasında real iş təcrübəsi, əla xüsusiyyətləri ilə əvvəlki yer xidmətlər;
- texniki universitetlərdə ali təhsil, istilik mühəndisi, elektrik və s. ixtisaslarına üstünlük verilir;
- mənzil-kommunal təsərrüfatı və ya tikinti ilə bağlı hər hansı bir təşkilatda oxşar iş təcrübəsi;
- mövcud standartlar, şəbəkələrin istismarı qaydaları haqqında yüksək səviyyədə bilik;
- işi səmərəli təşkil etmək bacarığı;
- baş mühəndisə hesabat verən bütün işçilərin işinin əlaqələndirilməsi;
- yaxın gələcək və yaxın gələcək üçün planlar qurmaq bacarığı.
Baş mühəndisin təşkilatın təmsil etdiyi məsul şəxs olduğunu nəzərə alaraq, o, öz təşkilatının texniki məsələlərlə məşğul olan bütün bölmələrinin işinə diqqətlə nəzarət etməyə və nəzarət etməyə borcludur.
Buna əsaslanaraq, qanun baş mühəndisin bir sıra vəzifələrini müəyyən edir:
- konkret fəaliyyətlə məşğul olmaq üçün lisenziyası olan kadrlar üzrə məsul işçilərin və icraçıların seçilməsi, işçilər tərəfindən bütün xidməti vəzifələrin yerinə yetirilməsinə tam nəzarət;
- təmir işlərinin planlaşdırılması;
- təmir işlərinin aparılması, müxtəlif avadanlıqların (lift sistemləri, qazanxana) işinə nəzarət;
- MKD-nin qış və ya yaz-yay mövsümünə hazırlığını təsdiq edən texniki sənədlərin hazırlanması (hazırlıq sənədi);
- təmir və planlı yoxlamalarla bağlı müxtəlif tədbirlərin plan və qrafiklərinin işlənib hazırlanması;
- podratçılarla müqavilələrin bağlanması, düzəlişlərin edilməsi və əlavə müqavilələrin imzalanması.
Məsuliyyət və işin xüsusiyyətləri
Yaşayış binasıdır mürəkkəb sistem, və işi əlaqələndirmək üçün hər biri müəyyən problemlərin və vəzifələrin həlli ilə məşğul olacaq səriştəli və ixtisaslı mütəxəssislər tələb olunacaq.
Baş mühəndis kimi vəzifəyə xüsusi diqqət yetirilir. Qanuni tələblərə əsasən, ümumi müddəalar göstərilən mövqe belə görünəcək:
- Baş mühəndis, mütəxəssisin sonradan hesabat verəcəyi rəhbərin (direktor, menecer) şəxsi qərarı ilə təyin olunan rəhbər vəzifədir.
- Bu mütəxəssis faktiki bilməlidir hüquqi tənzimləmələr, şirkətin profili üçün hüquqi və normativ bazada naviqasiya etməyi bacarmalı, həmçinin yaşayış komplekslərinin iş xüsusiyyətlərini bilmək və başa düşmək.
- Fəaliyyət bu işçi vəzifə təlimatları və qanunvericilik bazasının mövcud tələbləri ilə məhdudlaşır.
Baş mühəndis öz təşkilatında nizam-intizam üçün bilavasitə cavabdehdir və bundan əlavə, onun bir sıra digər vəzifələri də var. Xüsusilə, mütəxəssis aşağıdakılara cavabdehdir:
- gec və ya səhlənkar performans rəsmi vəzifələr işçilər (istilik mühəndisliyi və digər xidmət işçilərinin pozulması);
- pozuntular cari təlimatlar, müdiriyyətin nizamnamə və sərəncamları;
- yanğın təhlükəsizliyi tələblərinə və ümumilikdə təhlükəsizliyə riayət edilməməsi.
Baş mühəndis rəhbərlik, MKD sakinləri və idarəetmə şirkətlərinin müxtəlif işçiləri ilə qarşılıqlı əlaqənin ən yaxşı yollarını axtarmağa borclu olan məsuliyyətli bir şəxsdir.
Ona görə də abituriyent bu sahədə təcrübəyə malik olmaqla yanaşı, həm də psixoloq bacarıqlarına malik olmalı, insanlarla işləməyi bacarmalı, təşkilatçılıq qabiliyyətinə malik olmalıdır.
Cinayət Məcəlləsinin baş mühəndisinin hüquqları
Baş mühəndis qanunvericilik səviyyəsində təsdiq edilmiş geniş səlahiyyətlərə malikdir. Xüsusilə, mütəxəssis aşağıdakı hüquqlara malik olacaq:
- Resurs tədarükçüləri şirkətləri ilə münasibətlərdə MKD sakinlərinin maraqlarını təmsil etmək.
- Maraqların təmsil olunması texniki xidmətlər idarəetmə şirkəti.
- Təmir işləri ilə bağlı fəaliyyət planlarının, cədvəllərinin hazırlanmasında birbaşa iştirak; planlı yoxlamalar avadanlıq.
- Texniki plan məsələlərinin həlli çərçivəsində müxtəlif müqavilələrin imzalanması, əmr və sərəncamların verilməsi, qəbul edilmiş qərarların yuxarı rəhbərliklə müzakirəsi.
- MKD-nin texniki xidmətlərinin işinin təkmilləşdirilməsi, konkret evdə yaşayan sakinlərin həyat keyfiyyətinin yaxşılaşdırılması ilə bağlı müxtəlif təklif və təşəbbüslərin hazırlanması.
- Baş mühəndisə tabe olan ifaçılar üçün brifinq və göstərişlər siyahısının hazırlanması.
- Mənzil fondunun texniki və yanğın vəziyyətinə nəzarət.
Bundan əlavə, baş mühəndisin mahiyyətcə olduğunu unutmayın sağ əl texniki dəstək meneceri və buna görə də o, uyğunluğu tələb etmək və lazımi planlı yoxlamaların və təmir əməliyyatlarının aparılması üçün şərait yaratmaq hüququna malikdir.
Mənzil-kommunal təsərrüfatında enerji mühəndisinin iş təsviri: nümunə
Enerji mühəndisi MKD-də bütün enerji sistemlərinin işinə nəzarəti təmin edən məsul şəxsdir. O, avadanlığın işləkliyinə nəzarət etməyə, təmir işlərinin qrafikini və planlı yoxlamaları vaxtında aparmağa borcludur.
Energetik öz vəzifələrini səmərəli şəkildə həyata keçirə bilmək üçün qanunla təsdiq edilmiş hüquqlarını həyata keçirməlidir:
- Energetikdən iş sahəsinə aid rəhbərlik tərəfindən təsdiq edilmiş bütün layihələri izləmək tələb olunur.
- Mütəxəssis MKD-nin enerji kompleksinə nəzarət etməli, sistemin təkmilləşdirilməsi üçün konkret təkliflər hazırlamalı və verməlidir.
- Öz sənayesi ilə bağlı bütün səylərdə rəhbərlikdən kömək tələb edin.
Daha çox ətraflı məlumat, bir enerji mühəndisinin iş təsviri olan, ala bilərsiniz. ⇐
HOA mühəndisi üçün iş təsviri nümunəsi
HOA mühəndisinin iş təsviri bütün iştirakçılar tərəfindən təsdiqlənir və MKD sakinləri tərəfindən də təsdiqlənir. Təcrübə göstərir ki, idarəetmə şirkətlərində bu cür mütəxəssislərin standart vəzifələrindən praktiki olaraq fərqlənmir.
Saytımızda siz öyrənə bilərsiniz və. ⇐
Mənzil-kommunal təsərrüfatında PTO mühəndisinin iş təsviri, nümunə
Xidmətdəki PTO mühəndisi yalnız çertyojları oxumağı və tərtib etməyi bacarmamalıdır Tələb olunan sənədlər və lazımi texniki avadanlıqları sifariş etmək. Əslində, o, vəzifələrini əhatə edən universal bir mütəxəssisdir:
- planlaşdırılmış işlərin həcminin ölçülməsi, hesabatların tərtib edilməsi;
- təxmini sənədlərdə göstərilən qiymətlərin yoxlanılması;
- ümumi binaların təmiri üçün smetaların, hesablamaların və qrafiklərin hazırlanması;
- müxtəlif qəbul aktlarının, gizli işlərin və icra xarakterli digər sənədlərin tərtib edilməsi;
- baş mühəndisin göstərişinin yerinə yetirilməsi, aşağıdakı rəsmi hüquqlar və vəzifələr (vəzifə, əmrlər).
PTO mühəndisinin cari iş təsviri ilə daha ətraflı tanış ola bilərsiniz. ⇐
Mənzil-kommunal təsərrüfatında mənzil fondunun istismarı üzrə mühəndisin iş təsviri
Mənzil istismarı üzrə mühəndis mənzil qanunvericiliyi sahəsində geniş biliyə malik olan ixtisaslı mütəxəssisdir. Bundan əlavə, onun öhdəliklərinə aşağıdakılar daxildir:
- təmirin planlaşdırılması üsulları;
- işlə bağlı qərarların, sərəncamların işlənib hazırlanması;
- izləmə etibarlıdır tənzimləyici çərçivə zəruri hallarda fəaliyyətlərində düzəlişlər etmək.
2019-cu ildə mövcud iş təsviri ilə daha ətraflı tanış ola bilərsiniz. ⇐
Mənzil-kommunal təsərrüfatının baş mühəndisi üçün əməyin mühafizəsi üzrə təlimat, nümunə
Mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsində əməyin mühafizəsi məsələlərini tənzimləmək hüququna yalnız ali texniki təhsili olan ixtisaslı mütəxəssis (tikinti universiteti) malikdir. O, vətəndaşları maraqlandıran suallara cavab verməyə, həyata keçirməyə borcludur idarəetmə funksiyaları. Bu, səlahiyyətli işçinin sənayenin xüsusiyyətlərini bilməsi və başa düşməsi və mənzil-kommunal xidmətlərə təsir edən hər hansı dəyişikliyə nəzarət edə bilməsi üçün lazımdır.
Saytımızda onu yükləyə və oxuya bilərsiniz. ⇐
Mənzil-kommunal təsərrüfatında mühəndis-qiymətləndiricinin iş təsviri: nümunə
Xərclər smeta mühəndisi konkret işlər görür və idarəedici müəssisənin mövcud vəsaitlərinin xərclənməsinə nəzarət ondan asılıdır. Bundan əlavə, o, idarəsinin işinə diqqətlə nəzarət etməyə, səmərəli idarəetməni həyata keçirməyə borcludur.
Əgər 2019-cu ildə qüvvədə olan smetatorun iş təsvirləri ilə maraqlanırsınızsa, onları saytımızda ətraflı öyrənə bilərsiniz. ⇐
İnşaat mühəndisi üçün iş təsviri nümunəsi
MKD-yə bitişik ərazilərin abadlaşdırılmasıdır aktual məsələ və çoxlu mübahisələrə səbəb olmuşdur. Az adam bilir, lakin idarəedici şirkətlər bilir xüsusi mühəndisləröhdəliklərinə bu sahədə istənilən fəaliyyətin planlaşdırılması daxildir.
Landşaft mühəndisinin iş təsvirində bir çox maraqlı məqamlar var. Sənədi daha ətraflı oxumaq istəyirsinizsə, saytımızda cari sənədi yükləyə bilərsiniz. ⇐
MKD idarəetmə şirkətinin mülki müdafiə mühəndisi tərəfindən necə yoxlanılır
İdarəetmə şirkətinin işi bir çox fəaliyyət profilinə malik mürəkkəb bir prosesdir. Bütün istehsal sisteminin düzgün işləməsi üçün həm mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsində lazımi təcrübəyə, həm də mənzil qanunvericiliyini dərindən bilən səlahiyyətli mütəxəssislər seçmək lazımdır. Onlar bu təlimatlara əməl etməlidirlər.
Dövri olaraq yaşayış evi mühəndis tərəfindən yoxlanılmalıdır. Bunun üçün o, baş mühəndis, eləcə də PTO mühəndisi daxil olmaqla komissiya toplayır. Onlardan MKD-ni diqqətlə yoxlamaq, paralel olaraq mülki müdafiə binalarının mövcud vəziyyətini, ventilyasiya işini və fərdi qoruyucu vasitələrin mövcudluğunu göstərən bir protokol doldurmaq tələb olunur.
Ekspertlərin fikrincə, evin həyatı ilə bağlı bütün məsələlərin həllini idarəetmə şirkətinin işçilərinə həvalə etmək daha asandır. Onda kirayəçilər tez bir zamanda aradan qaldırılacağı üçün yaranan problemlərdən narahat olmayacaqlar.
Doğrulama üçün necə müraciət etmək olar
Doğrulama üçün ərizə bir yaşayış binasının sakinləri tərəfindən göndərilir. Onların həyata keçirilməsi tələb olunur ümumi yığıncaq, nəticəsi protokolun hazırlanması və MKD-də yoxlama aparmaq tələbi olacaq. Doğrulama üçün ərizə göndərmək tamamilə pulsuzdur. Bu qərarın qanuniləşdirilməsi üçün bütün sakinlərin ən azı yarısının imzası tələb olunur.
Bundan əlavə, nasazlıqlarla bağlı şikayətlər almış PTO mühəndisi və baş mühəndis yoxlama üçün müraciət edə bilər. Onlar vətəndaşların müraciətlərinə cavab verməyə, zəruri hallarda yoxlamalar təyin etməyə borcludurlar.
Mənzil-kommunal təsərrüfatının baş mühəndisinin iş təsviri bu peşənin nümayəndəsinin fəaliyyəti zamanı qarşılaşmalı olacağı bütün hərəkətləri və iş növlərini sadalayan və xarakterizə edən bir sənəddir. Bundan əlavə, namizəd üçün irəli sürülən tələbləri ehtiva edir müəyyən edilmiş mövqe, habelə bu təlimatın pozulmasına görə məsuliyyət.
İdarəetmə şirkətində sənədi kim tərtib edir?
Bu sənəd şəxsin işə götürüldüyü müəssisənin bilavasitə rəhbəri tərəfindən tərtib edilir. Mühəndis işə götürərkən, təlimatlar baş direktor tərəfindən təsdiq edilir.
- Başlıqda işə götürülən işçinin aid olacağı müəssisənin tam adı, habelə onu təsdiq edən şəxsin tam adı və vəzifəsi göstərilir.
- Ümumi müddəalar - bütövlükdə vəzifə, namizədə qoyulan tələblər və ona lazım olan biliklər haqqında məlumatları ehtiva edir.
- Vəzifə öhdəlikləri - vəzifə çərçivəsində yerinə yetirilə bilən iş növlərinin tam siyahısı.
- Hüquqlar - mühəndisin hansı məsələlərdə iştirak edə biləcəyi, habelə dövlətin sosial təminatları sadalanır.
- Məsuliyyət - işçinin cəzalandırıla biləcəyi pozuntular haqqında məlumat daxildir.
PTO mühəndisi, enerji mühəndisi və mənzil-kommunal təsərrüfatının baş mühəndisi nümunəsindən istifadə edərək iş təsvirinin hər bir bəndini nəzərdən keçirək.
Ümumi müddəalar
İstənilən növ mühəndis vəzifəsinə namizədlər müvafiq ali və ya orta ixtisasa malik olmalıdırlar texniki təhsil bu sahə ilə bağlı (tikinti, rabitə, mühəndislik).
Diqqət! Baş mühəndis vəzifəsi üçün təhsil ancaq yüksək ola bilər!
İş təcrübəsi müəssisənin rəhbəri tərəfindən müəyyən edilir və adi mühəndislər üçün, 1, 2 və 3-cü kateqoriyalı mühəndislər üçün isə ən azı 3 il tələb oluna bilməz. aşağı mövqe. Mühəndis öz fəaliyyət sahəsində müəyyən biliyə malik olmalıdır:
Bu vəzifələrin bütün nümayəndələri öz vəzifə təlimatlarını, fəaliyyət sahələrini tənzimləyən Rusiya Federasiyasının qanunlarını, habelə yerli qaydaları bilməlidirlər.
Funksiyalar
Bu ixtisasların funksiyalarına həvalə edilmiş şəxslərdə baş verən proseslərin təşkili daxildir yaşayış binaları, aşağıdakı nəticələrə nail olmaq üçün:
- minimal resurs istehlakı;
- bütün göstəricilərin standartlara uyğunluğu;
- təmir işlərinin ən qısa müddətdə yerinə yetirilməsi;
- bütün sənədləri qaydasında saxlamaq.
Məsuliyyətlər
TO rəsmi vəzifələr mənzil-kommunal təsərrüfatının baş mühəndisinə daxildir:
Hüquqlar
Bütün kateqoriyalı mühəndislərin olduğu yığıncaqlarda və digər tədbirlərdə iştirak etmək hüququ var təqvim planları-cədvəllər bir mövsüm və ya digər müddət üçün. Onlar həmçinin müəssisədə resursların təkmilləşdirilməsi, avtomatlaşdırılması və qənaətinə dair təkliflər vermək hüququna malikdirlər.
Hər bir mühəndisin rəhbərlərdən resursların vaxtında və vaxtında təmin edilməsini tələb etmək hüququ vardır işçi qüvvəsi cari, profilaktik və ya təmir işləri üçün zəruridir.
İstinad: Dövlət bu vəzifələrin nümayəndələrinə öz bacarıqlarını artırmaq və karyera nərdivanında yüksəlmək imkanına zəmanət verir.
Məsuliyyət
Həm baş mühəndis, həm PTO mühəndisi, həm də energetik görülən hərəkətlərə görə eyni növ məsuliyyət daşıyırlar. Onlar məsuliyyət daşıya bilər:
İşçi aktla nə vaxt tanış olur?
Mühəndis işə qəbul zamanı iş təsvirləri ilə tanış olmalıdır. Eyni zamanda, o, sənədə öz imzasını qoymağa borcludur. İş təsviri menecer tərəfindən dəyişdirildikdə, işçi dərhal xəbərdar edilməli və bununla tanış olmalı, yeni təlimatda mühəndisin imzası da olmalıdır.
Müəssisələrdə mühəndis vəzifəsi mənzil fəaliyyət sahəsindən asılı olaraq variasiyalara malikdir.
Məqalədə hər hansı bir obyektdə ən çox görülən üçlük nəzərdən keçirilir: baş mühəndis, energetik və PTT rəhbəri. Onların fəaliyyəti iş təsvirinə - əsas iş sənədinə uyğun olmalıdır. Onun pozulmasına, habelə vəzifələrini zəif yerinə yetirməsinə görə, istənilən kateqoriyadan olan işçilər, asılı olmayaraq, eyni məsuliyyət daşıyırlar. liderlik mövqeyi tuturlar ya yox.
İŞİN TƏSVİRİ
mənzil təmiri üzrə mühəndis
1. Ümumi müddəalar
1.1. Bu iş təsviri "Texniki Texnologiyalar" bölməsinin mənzil fondunun texniki istismarı üzrə mühəndisin (bundan sonra mənzil fondunun texniki istismarı üzrə mühəndis) funksional, vəzifə öhdəliklərini, hüquq və vəzifələrini müəyyən edir. dövlət tərəfindən maliyyələşdirilən təşkilat daha yüksək peşə təhsili Rusiya Xalq Təsərrüfatı Akademiyası və İctimai xidmət Rusiya Federasiyasının Prezidenti yanında (bundan sonra Qurum adlandırılacaq).
1.2. Aşağıdakı təhsil və təlim tələblərinə cavab verən şəxs mənzil fondunun texniki istismarı üzrə mühəndis vəzifəsinə təyin edilir:
təcrübə ilə praktiki iş:
1.3. Mənzil təmiri üzrə mühəndis bilməlidir:
1.4. Mənzil təmiri üzrə mühəndis aşağıdakıları bacarmalıdır:
1.5. Mənzil fondunun texniki istismarı üzrə mühəndis əmrlə vəzifəyə təyin edilir və vəzifədən azad edilir CEO Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyinə uyğun olaraq qurumlar.
1.6. Mənzil fondunun texniki istismarı üzrə mühəndis qurumun baş direktoruna və “Texniki texnologiyalar” şöbəsinin müdirinə hesabat verir.
2. Əmək funksiyaları
3. Vəzifə öhdəlikləri
4. Hüquqlar
Mənzil fondunun texniki istismarı üzrə mühəndis aşağıdakı hüquqlara malikdir:
4.1. Mənzil fondunun texniki istismarı üzrə mühəndisin fəaliyyəti ilə bağlı zəruri məlumatları, habelə materialları və sənədləri tələb etmək və almaq.
4.2. İxtisasları təkmilləşdirmək, yenidən hazırlıq keçmək (yenidən hazırlıq).
4.3. Mənzil fondunun texniki istismarı üzrə mühəndisin səlahiyyətlərinə aid olan məsələləri həll etmək üçün üçüncü tərəf qurumlarının və təşkilatlarının şöbələri ilə əlaqələr qurmaq.
4.4. Onun funksional vəzifələrinin tərkib hissəsi olan məsələlərin müzakirəsində iştirak etmək.
4.5. Təyin olunmuş iş sahəsində fəaliyyətin təkmilləşdirilməsi ilə bağlı təklif və şərhlər vermək.
4.6. Funksional vəzifələrin icrası zamanı yaranan mübahisələrin həlli üçün müvafiq yerli hakimiyyət orqanlarına və ya məhkəməyə müraciət etmək.
4.7. həzz alın məlumat materialları vəzifələrini yerinə yetirmək üçün zəruri olan hüquqi sənədlər.
4.8. Müəyyən edilmiş qaydada sertifikatlaşdırmadan keçin.
5. Məsuliyyət
Mənzilin istismarı üzrə mühəndis aşağıdakılara cavabdehdir:
5.1. Funksional vəzifələrini yerinə yetirməmək (lazımınca yerinə yetirməmək).
5.2. Qurumun baş direktorunun əmr və göstərişlərinə əməl edilməməsi.
5.3. Verilmiş tapşırıqların və göstərişlərin icra vəziyyəti, onların icra müddətlərinin pozulması barədə qeyri-dəqiq məlumat.
5.4. Müəssisədə müəyyən edilmiş daxili əmək qaydalarının, yanğın təhlükəsizliyi və təhlükəsizlik texnikası qaydalarının pozulması.
5.5. Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş həddə maddi ziyan vurmaq.
5.6. Xidməti vəzifələrin icrası ilə əlaqədar məlum olmuş məlumatların açıqlanması.
Yuxarıda göstərilən pozuntulara görə mənzil fondunun texniki istismarı üzrə mühəndis qanunvericiliyə uyğun olaraq, pozuntunun ağırlığından asılı olaraq intizam, maddi, inzibati, mülki və cinayət məsuliyyətinə cəlb edilə bilər.
Bu iş təsviri Rusiya Federasiyasının 30 dekabr 2001-ci il tarixli 197 FZ (Rusiya Federasiyasının Əmək Məcəlləsi) Əmək Məcəlləsinin müddəalarına (tələblərinə) uyğun olaraq hazırlanmışdır (dəyişikliklər və əlavələr ilə), peşəkar standart Rusiya Federasiyasının Əmək və Əhalinin Sosial Müdafiəsi Nazirliyinin 11 aprel 2014-cü il tarixli 233n nömrəli əmri və əmək münasibətlərini tənzimləyən digər normativ hüquqi aktlarla təsdiq edilmiş "Mənzil fondunun idarə edilməsi üzrə mütəxəssis".
